Общая долевая собственность на квартиру является нередким явлением. Далеко не всегда отдельная квартира единолично принадлежит одному счастливому собственнику. Квартира может находиться в собственности сразу нескольких граждан. Так называемое право общей долевой собственности на квартиру может возникнуть, например, при её приватизации всеми членами семьи, в ней проживающими. В первые годы приватизации квартир распространённым явлением была приватизация, так сказать, в общую совместную собственность всех членов семьи. В этом случае их доли конкретно определены не были, но считались равными у всех участников приватизации. Никаких практических выгод «общим совместным собственникам», на мой взгляд, от этого не было. Если не считать обманчивого (до первых семейных разногласий) ощущения все квартирного равенства, общности и единения.

В настоящее время общая совместная собственность на квартиру уже считается довольно редким явлением. Теперь квартиры, почти всегда, приватизируются в общую долевую собственность в равных долях.

Кроме приватизации, общая долевая собственность на квартиру может возникнуть, например, вследствие её раздела супругами, желающие поделить имущество, зарегистрированное на одного из них, или из-за продажи собственником квартиры доли в ней.

Спецификой общей долевой собственности в квартире является то, что площади комнат, из которых она состоит, почти никогда не соответствует размерам долей, принадлежащих собственникам. Разберём конкретный пример:

Муж и жена, находясь в браке, купили двухкомнатную квартиру. Комнаты в этой квартире изолированные, то есть отдельные, а их площадь равняется 20 кв.м. и 15 кв.м. Через некоторое время семья наших героев, увы, распадается, брак прекращается, а квартира делится по 1/2 доли на мужа и жену. При этом агрессивный, боевитый и уже бывший муж поселяется в большей комнате, предоставив бывшей жене меньшую комнату. Проживание в одной квартире с бывшим супругом становится для женщины невыносимым, и она поспешно продаёт свою 1/2 долю другой молодой семье. Молодые супруги въезжают в свою половину квартиры и занимают освободившуюся меньшую комнату в ней.

Возможно, обстоятельство проживания в комнате, по площади не соответствующей их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, молодых бы и не беспокоило. Но оставшийся в квартире бывший муж пытается показать кто в доме хозяин, начина руководить, поучать и хамить молодой семье. После нескольких скандалов, столкновений и вызовов полиции, попытки установить квартирную дедовщину прекращаются. Но осадок и неприязнь остаются. Вследствие этого у молодой семьи возникает вопрос – а чего это мы, имея половину квартиры, живём в меньшей комнате?

Проблема заключается в том, что доли действительно равные, а площадь комнат не изменить. В общем, у молодой семьи есть два пути решения внутриквартирного вопроса. Вариант с продажей своей доли в квартире и отъезд из неё, по примеру вышеупомянутой бывшей жены, рассматривать не хочется.

Способ №1: Обратиться в суд с иском об определении порядка пользования спорной квартирой, с выделением им в пользование большой комнаты. Подобные исковые требования разрешаются мировыми судьями. Преимуществом данного способа можно считать символический размер государственной пошлины, которую следует заплатить при подаче иска. К недостаткам способа следует отнести невысокую вероятность успеха в суде. Да по закону, а точнее согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.80 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» суд обязан учитывать нуждаемость каждого из сособственников в большой комнате. Как-никак наших молодожёнов двое, а возможно, скоро и ребёнок родится. В общем, шанс есть. С другой стороны, этот же суд обязан учитывать и уже сложившийся порядок пользования квартирой. Опять же наш бывший муж, может тоже в новый брак вступить.

Иными словами, данный способ можно попробовать, но гарантий успеха нет.

Способ №2: Молодая семья остаётся проживать в маленькой комнате. При этом подаёт в суд с просьбой изменить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру так, чтобы они соответствовали площади реально занимаемых сособственниками помещений. В результате доли сособственников перестанут быть равными и в собственности разведённого соседа окажется 4/7 доли квартиры, а у наших молодожёнов будет лишь 3/7 доли. Зато разведённый сосед, невольно ставший владельцем дополнительных долей, будет обязан выплатить своим сособственникам компенсацию, размер которой будет отнюдь не символический.

Решить вопрос таким образом, позволяют статья 252 Гражданского кодекса РФ и п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.80 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом».

Из практических выгод, которые получат наши молодожёны в случае выигрыша в суде, прежде всего, стоит выделить:

• получение с сособственника весомой денежной компенсации
• приведение в порядок долей в квартире в соответствии с занимаемой жилой площадью, что бывает удобно для её продажи.

Кроме того, нередки ситуации, когда ответчик, осознав серьёзность ситуации, сам предлагает переехать в меньшую комнату, рассчитывая уже самому получить компенсацию и соглашаясь на уменьшения своей доли. Если кто-либо из уважаемых читателей имеет возможность улучшить свои жилищные условия таким образом, ему стоит задуматься о реализации этих планов. Обращайтесь к нашим специалистам, и Вам помогут это осуществить юридически грамотно.

Ранее в статьях «Выселение бывших членов семьи» и «Снятие с регистрации бывших членов семьи»  мы уже затрагивали эту деликатную тему. Тем не менее, судя по вопросам, задаваемым нашими клиентами, разъяснение нюансов и тонкостей подобных дел будет нелишним.

Прежде всего, несмотря на то, что на смену устаревшим формулировкам «прописка» и «выписка», вызывающих невольную ассоциацию со злоключениями героев отечественных сериалов, впервые оказавшихся в местах не столь отдалённых, пришли элегантные фразы «снятие с регистрации» и «утрата права пользования», мы будем пользоваться прежними терминами. Во-первых, они более привычны для большинства сограждан, во-вторых, они короче и выразительнее. Значит, в статье мы будем говорить «выписать из квартиры», а не «признать утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрации в нём». Выражаться в соответствии с официальными терминами мы будем, составляя исковые заявления для наших клиентов и выступая в суде в защиту их интересов.

В данной статье мы поговорим о том, как собственнику выписать человека из квартиры. Мы более детально поговорим о самых трудных случаях, с которыми может столкнуться собственник жилого помещения, желающий выписать человека из квартиры без его согласия.

К таким «трудно выписываем» людям, относятся:

1. Лица, которым суд своим решением сохранил на определённый срок право пользования жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. К ним суд относит бывших членов семьи собственника жилого помещения, у которых нет другого жилья, а их имущественное положение и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, не дают им возможности приобрести себе какое-нибудь жилое помещение.

В случае, если такой бывший член семьи продолжает фактически проживать в квартире собственника по решению суда, то ситуацию, действительно, следует признать тяжелой. Но не безнадёжной. Алгоритм действий собственника в подобном случае изложен во второй половине нашей статьи «Выселение бывших членов семьи».

Если же этот бывший член семьи перестаёт проживать в квартире собственника достаточно длительный срок и добровольно съезжает из неё, например, к новой жене, то у собственника появляются более верные и простые шансы снять его с регистрации. В этом случае выписать из квартиры в никуда можно будет, воспользовавшись нижеизложенными методами, относящимися ко второй категории трудно выписываемых людей.

2. Лица, отказавшиеся от участия в приватизации этой квартиры. Поскольку согласно статье 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодека Российской Федерации», действие вышеуказанного положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, дающей право на выселение и выписку из квартиры бывших членов семьи собственника, не распространяется.

Также трудно выписываемыми приходится считать лиц, которые в своё время были детьми родителей, которые приобретали квартиру как члены Жилищно-строительного кооператива во времена советской власти. Дело в том, что согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 2005г. кооперативная квартира предоставлялась членам кооператива в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусмотренным Примерным Уставом ЖСК, утверждённым Постановлением Совета Министров РСФСР от 02 октября 1965г. Иными словами, даже за деньги члену ЖСК не могли предоставить двухкомнатную квартиру, если у него не было семьи. Хочешь квартиру больше — и пай выплати, и детей изволь иметь. Следовательно, при рассмотрении исков о выписке таких бывших детей, суды исходят из того, что если бы не эти дети, то их родители не получили бы квартиру данной площади. Значит проще в исковых требованиях отказать.

Лично мне подобный подход представляется вполне справедливым. Особенно в первом случае. Но при условии, что лицо, отказавшееся от участия в приватизации жилого помещения, продолжает проживать в нём. Пытаться выписать и выселить, например, бывшего супруга, которой когда-то, по наивности, помноженной на влюблённость, отказался от участия в приватизации квартиры в пользу возлюбленного и которому теперь негде будет жить, просто непорядочно. Но в нашем случае мы говорим о тех отказниках от приватизации и взрослых детях членов советских ЖСК, которые в квартире не живут и не собираются, а возможно, приобрели иное жилое помещение или удачно вступили в новый брак, но выписываться не желают. Эти люди предпочитают контролировать ситуацию, таким образом, влияя на жизнь собственника жилья, иногда даже просто из вредности. Выписка из квартиры таких граждан представляется вполне оправданной с точки зрения морали и этики.

Для того, чтобы добиться через суд выписки вышеуказанных бывших членов семьи, собственнику квартиры следует прибегнуть к аналогии закона, обратившись к ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, которая гласит:

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иными словами, собственник жилого помещения должен доказать, что бывшие члены его семьи сами отказались от своих прав пользования этим жилым помещением. Их регистрация является формальностью, не соответствующей действительному положению дел. Собственник должен в обязательном порядке убедить суд в том, что бывшие члены семьи выехали из квартиры добровольно, а не вследствие насилия, угроз или скандалов. Следует доказать, что после выезда из квартиры они не предпринимали попыток вновь в неё вселиться и им не чинились в этом препятствия. Предоставить доказательства неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате услуг ЖКХ. В идеале следует постараться доказать, что в квартире отсутствуют вещи бывших членов семьи собственника жилого помещения, а сами они вступили в очередной брак или приобрели иное жилое помещение.

Для доказательств вышеперечисленных обстоятельств не стоит уповать лишь на свидетельские показания соседей или друзей. Человек, желающий выписать из своей квартиры кого-либо, должен осознавать, что суду психологически проще отказать ему в исковых требованиях, чем удовлетворить их. Так сказать, лучше ошибиться в безопасную сторону. Для преодоления этой инерции будет необходимо не просто грамотно составленное и поданное исковое заявление, но и правильный подбор доказательств. К ним могут относиться справки и акты из полиции и из организаций управляющих домом — ЖСК, ТСЖ, Жилкомсервис.

Разрешением подобных вопросов и обращений давно и достаточно успешно занимаются наши сотрудники.

Как отменить судебное решение? Этот вопрос волнует всех участников судебных процессов, у которых не удалось выиграть суд первой инстанции. В нашей практике нередки случаи, когда люди, проигравшие суд, обращаются в наше Юридическое бюро с просьбой помочь «как-нибудь отменить (обжаловать)» злосчастное судебное решение. Причины проигрыша в суде первой инстанции могут быть абсолютно разными. Это может быть: изначально неверный юридический путь, избранный в начале судебного разбирательства; пренебрежение сбором доказательств; недостаточный юридический опыт; неверное понимание и толкование законов; пропуск сроков исковой давности. Иногда причиной неудачи в суде могут быть и некие коррупционные факторы, или наличие у противника пресловутого административного ресурса, если речь идёт о судебном споре, участником которого является какая-либо государственная структура.

Впрочем, последний фактор не стоит преувеличивать. Конечно, суды с властными органами требуют дополнительных усилий и повышенной ответственности, поскольку ошибки тут не прощаются. Однако успешный опыт судебных тяжб с администрациями районов, ГУВД и иными серьёзными государственными организациями, накопленный юристами Юридического бюро «Частный поверенный», позволяет утверждать, что государственные структуры в суде непобедимыми отнюдь не являются. Кроме того, зависимость нашей судебной системы от органов исполнительной власти если и имеется, то является слишком преувеличенной в общественном сознании.

Часто случается, что обратившийся к нам клиент, желающий отменить неугодное судебное решение, в суде первой инстанции действовал вовсе без юриста, так сказать, самостоятельно. Что же, человек имеет право действовать в гражданском процессе сам, то есть без представителей. Как говорится: «Интернет в помощь». Некоторые талантливые и упорные люди, не будучи юристами, добиваются успеха в суде сами, но, как правило, по не очень сложным делам. Тем не менее, я искренне желаю всем уважаемым читателям качественной юридической помощи до суда и в суде. Хотя бы в качестве регулярных консультаций.

Так или иначе, предположим, что суд первой инстанции проигран, и решение надо отменять. Ранее мы подробно рассказывали о подаче жалоб на судебные постановления, а также о возможности признания законов, на основании которых было принято неугодное решение, несоответствующими Конституции РФ. Вы можете прочитать об этом в статьях: «Как обжаловать решение суда», «Срок апелляционного обжалования», «Кассационная жалоба», «Жалоба в Конституционный Суд РФ».

В данной статье, говоря про способы и основания для отмены судебного решения, мы поговорим о пересмотре судебных постановлений, вступивших в законную силу — по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

Данной теме в Гражданском процессуальном кодексе РФ посвящена глава 42. Содержащаяся в указанной главе статья 392 прямо называет в качестве оснований для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений, вновь открывшиеся или новые обстоятельства.

К новым обстоятельствам закон относит те обстоятельства, которые возникли уже после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела. Сюда, в частности, входит отмена судебных постановлений, на основании которых выносилось судебное решение, которое мы хотим пересмотреть. Либо признание в судебном порядке недействительной сделки, которая привела к принятию судебного постановления. Сюда же относится признание Конституционным Судом РФ не соответствующим Конституции РФ закона, который лёг в основу судебного постановления. Кроме того, к новым обстоятельствам относятся определения Президиума Верховного Суда РФ по изменению практики применения правовой нормы, а также установление Европейским Судом по правам человека нарушения Конвенции о защите прав человека и основных его свобод при рассмотрении конкретного дела.

Например, суд вынес внешне обоснованное и вполне законное решение, отказав истцу в его исковых требованиях. Данное решение базируется на определённом законе. Несломленный истец обратился с жалобой в Конституционный Суд РФ. В жалобе он поставил под сомнение соответствие Конституции РФ закона, применённого судом В случае если Конституционный Суд РФ согласится с доводами нашего героя, то он имеет все шансы добиться пересмотра злосчастного решения по новым обстоятельствам.

К вновь открывшимся обстоятельствам закон относит менее скучные факторы. В основном они около детективного жанра, которые как бы существовали при вынесении судебного постановления, но на тот момент не были и не могли быть известны проигравшей стороне. Сюда относятся ложные показания свидетелей, ложные заключения экспертов, неправильный перевод и иные виды фальсификации доказательств. Кроме того, сюда относятся преступления сторон и иных лиц, участвующих в деле и их представителей и даже преступления судей, совершённые при рассмотрении дела. Разумеется, преступные действия вышеперечисленных граждан и должностных лиц должны быть подтверждены вступившим в законную силу приговором суда.

Например, в ходе рассмотрения гражданского дела представителем ответчика к материалам дела, в качестве доказательства, приобщается некий документ, подтверждающий правоту этого ответчика. У истца подлинность этого документа вызывает сомнения, и он просит суд направить запрос в организацию выдавшую документ, с целью проверки его подлинности. Судья, желая по скорее закончить дело, отклоняет просьбу истца и выносит решение в пользу ответчика. Однако истец обращается в правоохранительные органы и добивается проверки подлинности документа. После того как подозрения истца подтверждаются, ответчик и его представитель, виновные в изготовлении и использовании сфальсифицированного документа, привлекаются к уголовной ответственности. После вынесения приговора и его вступления в законную силу, упорный истец может смело обращаться в суд с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Разумеется, успех в подобного рода делах не придёт сам по себе. Всё вышеизложенное следует рассматривать как ещё одну законную и реальную возможность по отмене неугодного судебного решения.

Ложкой дёгтя в таких делах является потрясающе короткий срок, с которым гражданин может обратиться в суд с заявлением о пересмотре дела по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. Статья 394 ГПК РФ даёт на это всего три месяца со дня установления оснований для пересмотра.

Для граждан, имеющих опыт участия в судебных процессах, важность победы в суде первой инстанции сомнений не вызывает. Среди людей, так сказать, юридически неопытных, бытует заблуждение, что возможный проигрыш в суде первой инстанции есть фактор малозначащий и легко поправимый в суде второй (апелляционной) инстанции. Мы рассказывали нашим уважаемым читателям различные возможности эффективного обжалования судебных решений  в своих предыдущих статьях: «Как обжаловать решение суда», «Срок апелляционного обжалования», «Кассационная жалоба»,  «Жалоба в Конституционный Суд». И мы не перестаём повторять, что идти надо до конца, а сдаться никогда не поздно. Однако при этом продолжаем искренне желать своим читателям победы в суде первой инстанции. Пусть потом противная сторона пытается оспорить нашу победу.

Для большинства людей судами первой инстанции будут являться мировые судьи и районные суды. Именно туда истцы несут свои исковые заявления, именно туда предоставляется львиная доля доказательств, и именно там, в полной мере, происходят судебные прения и кипят страсти.

Гражданские дела подсудные мировому судье, в основном, перечислены в статье 23 Гражданского процессуального кодекса РФ. Нет смысла цитировать эту статью, но следует отметить, что гражданские дела, которые рассматривают мировые судьи, характеризуются либо относительной простотой, либо пониженной ценой иска. Так, например, мировые судьи могут рассматривать дела о расторжении брака, но только если между уже фактически бывшими супругами отсутствует спор о детях. Мировые судьи могут рассматривать дела о разделе совместно нажитого супругами в браке имущества, но при условии, что цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей. В последнем случае в роли истца сразу представляется склочный мужичонка, сумевший нажить в браке с женой, к примеру, лишь телевизор с пылесосом, которые он упорно не желает ей оставить.

Из дел, подсудных мировым судьям, автору данной статьи наиболее интересными представляются дела, связанные с определением порядка пользования имуществом. Возникают они, когда участники общей долевой собственности, чаще всего, совладельцы квартир в долях, не могут определить, как им пользоваться комнатами в квартире. Действительно размер комнат, обычно не соответствует долям сособственников Возникают конфликты и споры, которые, в итоге, приходится решать в суде. К слову сказать, размер имущества, порядок пользования которым должен определить мировой судья, законом не ограничивается. Иными словами мировой судья должен быть готов определить порядок пользования и дворцом, и двухкомнатной квартирой.

Исковые заявления с более весомой ценой иска или спорами о детях должен будет рассматривать районный суд, то есть федеральные судьи. Однако мне бы не хотелось, чтобы у читателя складывалось впечатление о никчемности такого судебного института как мировые судьи. Во-первых, мировые судьи действительно решают значительное количество гражданских дел. Во-вторых, они рассматривают не только гражданские дела, но и дела об административных правонарушениях и даже уголовные дела небольшой тяжести. В-третьих, мировые судьи действительно ближе к народу.

Районные суды рассматривают практически все остальные гражданские дела. Перечислять их в настоящей статье не имеет смысла. Интереснее было бы поговорить о подсудности конкретных дел, однако этот вопрос мы затронем в другой статье.

Производство в суде первой инстанции имеет важнейшую особенность, которую следует сразу же усвоить. Прежде всего, участники процесса в суде первой инстанции должны постараться получить и предоставить все доказательства, с помощью которых они собираются отстаивать правоту своих доводов. Если эти доказательства предоставить затруднительно или нет возможности, им следует обратиться к судье с соответствующим ходатайством о его истребовании.

В суде второй инстанции участник процесса может представить эти доказательства лишь в том случае, если докажет, что по уважительным причинам не смог их представить в суд первой инстанции. Таким образом, недостаточная целеустремлённость и напористость в суде первой инстанции может обернуться не только проигрышем дела, но и невозможностью успешного обжалования неугодного судебного решения в суде второй инстанции. Кроме того, именно в суде первой инстанции следует настаивать на проведение судебной экспертизы и настаивать на обеспечительных мерах, то есть о наложении ареста на спорное имущество.

В общем, именно в суде первой инстанции, предстоит произвести первое «юридическое» впечатление о себе и своей позиции. А как говорится «второго случая, произвести первое впечатление у Вас уже не будет».

Поэтому искренне желаем начинать побеждать уже в суде первой инстанции, продолжать побеждать в суде второй инстанции и всегда располагать квалифицированной юридической помощью.

В предыдущей статье, посвящённой теме недостойных наследников, мы рассказали о сути самого понятия. Также в этой статье подробно раскрыто понятие «недостойный наследник» относительно требований ст.1117 Гражданского кодекса РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В данной же статье мы хотим заострить внимание читателей на нюансах признания наследника недостойным, знание которых может оказаться необходимым для успешного решения вопроса наследования. Как мы уже писали, для признания наследника недостойным, согласно ч.1 ст. 1117 ГК РФ, необходимо чтобы:

обстоятельства, позволяющие считать его таковым, были подтверждены, вступившим в законную силу приговором суда, если дело было уголовным, или вступившим в законную силу судебным решением, если дело было гражданским.

Приведем пример недостойного наследника в результате приговора суда по уголовному делу:

Единственная дочь, будучи ещё и единственной наследницей первой очереди по закону, не хочет ждать естественной смерти своего тяжело больного отца. Желая поскорее получить его квартиру по наследству, в один злосчастный день она меняет ему лекарство, отчего тот вскоре умирает. Поскольку отец был в весьма пожилом возрасте и тяжело болел, всё происходящее выглядит как естественный финал жизненной истории. Никто не стремится проводить вскрытие тела, тем более, что преступная дочь очень убедительно просит должностных лиц не делать этого, находя весомые аргументы. Однако бдительный младший брат отца, он же дядя дочери, будучи наследником второй очереди по закону, настаивает на вскрытии, проведении необходимых экспертиз и, в конце концов, на возбуждении уголовного дела. В результате негодяйку настигает справедливое возмездие, она оказывается на скамье подсудимых, и приговор вступает в силу. Дочь становится недостойной наследницей, а её бдительный и упорный дядя получает квартиру своего брата по наследству, как наследник второй очереди.

Пример недостойного наследника в следствии вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу:

Один из сыновей-наследников, не желая делить наследство только что умершей матери со своими братьями и сёстрами, ухитряется подделать её завещание. По данному завещанию всё имущество матери достаётся ему. В противоправных действиях ему помогает влюблённая в него, морально нестойкая и одинокая женщина-нотариус. Сестра недостойного брата-наследника убеждена, что мать не могла подписать такое завещание, лишив наследства других своих детей. Она обращается в суд с иском о признании завещания недействительным. После проведения определённых экспертиз, суд выносит решение в её пользу. Завещание признаётся недействительным, а инициатора фабрикации поддельного завещания следует считать недостойным наследником. Возникает здравая мысль о том, что недостойного наследника и незадачливого нотариуса тоже следует привлечь к уголовной ответственности, но это, как говорится, другая история…

Как мы писали в предыдущей статье, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» прямо говорит о том, что в обоих приведённых примерах не нужно обращаться в суд с требованием признать этих наследников недостойными. Они исключаются из состава наследников нотариусом в производстве которого находится наследственное дело. Разумеется, после того, как наследники достойные предъявят судебное решение или приговор, вступившие в законную силу.

Однако достойные наследники могут столкнуться с неприятными сюрпризами. Если в первом случае где очевиден криминал, а недостойная наследница дочь осуждена за фактическое отравление своего отца, ещё можно уповать на решительный настрой нотариуса, то во втором случае могут возникнуть сложности. Представим себе, что дочь наследодательницы, окрылённая судебной победой, приносит нотариусу решение суда о признании завещания недействительным. Реакция нотариуса может быть следующей. Выиграли дело, поздравляю Вас, сударыня! Завещание отменено судом, будете получать наследство поровну с братом, против которого судились. На возмущённые вопросы, нотариус может пояснить, что в решении сказано, что завещание подделано и потому недействительно, но в нём не указано, что его подделал именно брат. Может быть его подделала влюблённая в него дама нотариус? При этом объяснит, что лично ему, неприятности не нужны. Будет предъявлен приговор или решение суда, где вина брата будет чётко указана, тогда поговорим.

В этом случае законопослушным наследникам остаётся добиваться привлечения брата к уголовной ответственности за подделку завещания, либо обжаловать действия нотариуса в суде, либо обращаться в суд с иском, требуя признать брата недостойным наследником с опорой на обстоятельства, установленные прежним судебным решением. Последнее отнюдь не запрещено законом, учитывая позицию нотариуса, ведущего наследственное дело.

Следует сказать, что недостойное поведение наследника может быть ещё менее очевидным, чем в вышеизложенном примере. Предположим, вторая жена, желая уменьшить объём наследственного имущества, положенного детям наследодателя от первого брака, усиленно продавала движимое имущество умершего наследодателя. В этом случае на лояльность нотариуса рассчитывать не приходится. В лучшем случае, им будет дан совет решать вопросы в суде.

Таким образом, исключение человека из числа наследников как недостойного, является делом не простым. Поэтому искренне желаем дорогим читателям в подобных случаях большой удачи и квалифицированной юридической помощи. Такую помощь Вам всегда готовы оказать в Юридическом бюро «Частный поверенный». И напоминаем, что первичная консультация у нас проводится бесплатно.

Далеко не каждому человеку приходится судиться хотя бы один раз в жизни. А вот необходимость обращаться с жалобами и заявлениями возникает практически у каждого. Большинство заявлений мы пишем автоматически, не прибегая к специальным знаниям и навыкам. Например, составление и подача заявления начальнику о предоставлении очередного отпуска является привычным действием, результат которого уже известен из беседы с ним же. Но можно ли так же легко отнестись к составлению заявлению, например, в жилищный отдел районной администрации? Особенно, если оно содержит просьбу предоставить жилое помещение по договору социального найма? Ответ очевиден – нельзя. Потому что от того, как грамотно и обоснованно составлено обращение в серьёзную организацию, во многом, будет зависеть ответ на него. Как говорится, «у вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление»

Прежде всего, следует сказать, что составление и подача заявлений и жалоб является практически бесплатной и совершенно законной попыткой человека решить вопрос без обращения в суд. Если всё же получен отказ на просьбу, появляется реальный документ, который уже можно обжаловать в судебном порядке.

Как же правильно составить заявление, жалобу, предложение? К обращениям в различные инстанции не принято предъявлять столь серьёзные требования, как к исковому заявлению в суд, при составлении которого требуются серьёзные юридические знания и определённая практика. Однако по Закону и обычные обращения граждан должны быть составлены в определённой форме, соблюдение которой даёт гарантию того, что его хотя бы прочитают. Этим законом, прежде всего, является Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», принятый ещё в 2006 году. Надо сказать, что не все обращения граждан регулируются этим законом. Многие обращения подлежат рассмотрению в порядке, установленном федеральными конституционными законами и иными федеральными законами. Важное значение имеет Федеральный закон от 27 июля 2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и Федеральные конституционные законы от 21 июля 1994 года «О Конституционном Суде Российской Федерации» и от 26 февраля 1997 года «Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации».

В данной статье мы будем говорить именно об обращениях граждан в свете требований Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Как указано в части 1 статьи 2 данного Закона:

Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

Сразу хочется обратить внимание на то, что под требования названного Закона попали не только государственные или муниципальные структуры, но и «иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций». Из этого следует, что гражданин вправе, в соответствии с данным Законом, обращаться и требовать ответ в организации, не являющиеся властными структурами, например, в управляющую компания на откуп которой отданы вопросы ЖКХ.

Закон делит обращение граждан на следующие категории:

1. Заявление, являющееся просьбой гражданина оказать ему помощь в реализации его прав, свобод, законных интересов. Например, ветеран просит предоставить положенную ему льготу. Второй вид заявления представляет из себя сообщения гражданина о нарушении кем-либо требований законодательства, либо критику деятельности соответствующих органов и их должностных лиц;
2. Жалоба, представляющая собой просьбу защитить и восстановить права и интересы автора жалобы или иных лиц, в пользу которых она составлена. Например, гражданин просит восстановить его в очереди на жилое помещение.
3. Предложение, то есть рекомендация гражданина, направленная на совершенствование и улучшение деятельности государственных органов и совершенствование нормативно-правовых актов. Например, граждане письменно предлагают организовать на месте пустыря детскую площадку.

Закон прямо запрещает преследовать граждан – авторов обращений, а также разглашать сведения о них без их согласия.

Не стоит ждать ответа на следующие обращения:

1. Анонимные обращения. Их просто не будут рассматривать;
2. Обращения, фактически являющиеся жалобами на решение суда. Например, попытка написать жалобу на решение суда в прокуратуру. Его вернут.
3. Оскорбительные обращения с угрозами. Рассматриваться не будут.
4. Нечитаемые обращения не рассматриваются.
5. Обращение на которые ранее уже давались ответы. Рассматривать их не будут.
6. Обращения, ответ на которые требует разглашения государственной тайны останутся без ответа.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Из вышеизложенного, казалось бы, можно сделать вывод о том, что в написании обращения нет ничего особо хитрого. В самом деле, написал разборчиво, в цензурных выражениях, указал от кого и кому с адресами, число и подпись поставил и готово дело. Что ж, можно попробовать… Однако, если Вы хотите, чтобы к Вашему заявлению отнеслись серьёзно и внимательно, то писать его следует не формально, а грамотно и обоснованно.

Опыт подсказывает, что заявления и жалобы в которых излагается лишь их суть, но где отсутствуют ссылки на законы и иные нормативно-правовые акты, серьёзно должностными лицами не рассматриваются. Податель такого обращения, зачастую, негласно записывается чиновниками в лица, не способные в будущем отстоять свои права в суде. Именно на такие обращения чаще всего и приходят ответы, которые принято называть отписками.

При составлении заявлений и жалоб от имени клиентов, наши специалисты предпочитают не только цитировать законы, но и, по возможности, ссылаться на юридическую практику, сложившуюся в данной сфере. Это позволяет либо решать вопросы клиентов на досудебной стадии, либо получать ответы, которые можно будет успешно оспорить в суде.

Если у Вас остались вопросы о том, как правильно составить заявление или жалобу, обращайтесь в Юридического бюро «Частный поверенный». Наши опытные юристы всегда готовы Вам помочь. И напоминаем, что первичная консультация у нас проводится бесплатно.

Прочитав название этой статьи, можно справедливо заметить, что наследовать имущество, которое наследодателю не принадлежало, так как при жизни им не было приватизировано, юридически невозможно. Такое замечание справедливо, но лишь частично, так как согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит не только вещи, принадлежащие наследодателю, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследодатель, имевший право обладать неприватизированным участком земли на основании членства в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), безусловно имел относительно этого участка имущественные права и обязанности. К ним, в частности, можно отнести право возделывать участок, проживать на нём, то есть извлекать полезные свойства из имущества, а также платить за него, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать меры безопасности (противопожарные), то есть нести имущественные обязанности.

Наших уважаемых читателей, наверняка, интересуют не теоретические споры относительно смысла указанных правовых норм, а практические рекомендации, как получить права на имущество наследодателя, которое не было им приватизировано при жизни.

Представим себе ситуацию, что в неприватизированной квартире проживали и были зарегистрированы мать и совершеннолетний сын. Кроме того, у матери был неприватизированный дачный участок в садоводстве, членом которого она являлась. Это подтверждается книжкой садовода, имевшейся у матери. Какого-либо иного недвижимого имущества у наследодателя не было. После смерти матери возник вопрос, как сыну оформить право на вышеуказанное имущество, если его нельзя наследовать.

Прежде всего сыну, несмотря на отсутствие у матери наследственного имущества, являющегося её собственностью, следует сходить к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Сделать это надо уже потому, что в случае возможных судебных споров относительно дачного участка, чёткое волеизъявление наследника, свидетельствующее о его намерении принять наследство, в том числе и имущественные права, будет нелишним. Кроме того, сын может и не знать о наличии у матери ещё какого-нибудь имущества, например, счетов и накоплений в банках. Может случиться так, что у матери были какие-либо права на имущество о котором она и сама не подозревала. Например, мать сама могла претендовать на наследство умершего родственника, о смерти которого не успела узнать. В случае если сын в течении шести месяцев обратился к нотариусу с указанным заявлением, он точно сможет претендовать на вклады в банках. Кроме того, у сына будут высокие шансы отстоять свои права на наследство и во втором из указанных случаев — по праву представления вместо матери

Если сын в положенный срок к нотариусу не обратится, то после того, как ему станет известно о наличие у матери ещё какого-либо имущества или имущественных прав, он будет вынужден восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке, путём подачи соответствующего искового заявления. Выиграть такой суд будет весьма тяжело, так как количество уважительных причин для пропуска срока для принятия наследства, является ограниченным. Кроме того, в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», содержатся весьма определённые разъяснения о том, что не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п. Так что, уважаемые наследники, есть наследственное имущество, нет наследственного имущества, а к нотариусу лучше сходить.

Правда и здесь ситуация поправима. Юристам «Юридического бюро «Частный поверенный» многократно удавалась решать проблемы наследников, вовремя не обратившихся к нотариусу, через суд. В подобных ситуациях успех достигается путём творческого использования возможностей, предоставленных частью 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ (см. статью «К нотариусу не ходил, но наследство всё равно принял»).

Возвращаясь к проблеме сына-наследника, следует отметить, что проще всего должна решиться проблема с квартирой. На основании свидетельства о смерти матери, сын снимет её с регистрационного учёта. После этого у него появится возможность перезаключить договор социального найма на себя, а при желании и единолично приватизировать квартиру.

С дачным участком ситуация выглядит сложнее. Наиболее оптимальное поведение сына выглядит так: во-первых, ему следует заплатить все платежи, связанные с дачным участком, во-вторых, ему следует обратиться в правление садоводческого товарищества с заявлением о принятии его в члены товарищества. Требования к указанному заявлению содержатся в статье 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поданное заявление должен быть рассмотрено на общем собрании членов садоводческого товарищества. Практика говорит о том, что подобные вопросы на собраниях рассматриваются довольно формально. По-настоящему, важно лишь мнение правления, которое обычно не возражает против принятия в садоводство нового члена вместо умершего, при условии, что он готов платить положенные выплаты. Так что заветная книжка садовода, скорее всего, сыну-наследнику гарантирована.

Впрочем, возможны и ситуации, когда новоявленному садоводу будут чиниться препятствия по тем или иным причинам. В этой ситуации проблему придётся решать в суде, где гражданам всегда готовы помочь юристы «Юридического бюро «Частный поверенный».

Большинство практикующих юристов хотя бы один раз слышали от своих клиентов просьбы-предложения обжаловать неугодное им судебное решение в Конституционном Суде. Действительно, само название – Конституционный Суд Российской Федерации – само по себе вызывает уважение и внушает дополнительные надежды на благополучный исход дела. Иногда наши уважаемые, но не сведущие граждане искренне считают, что жалоба в Конституционный Суд является жалобой на все предыдущие судебные постановления, вынесенные всеми судами предыдущих инстанций, включая Верховный Суд. Также бытует мнение о том, что жалоба в Конституционный Суд РФ может напрямую привести к отмене любого судебного постановления. На самом деле, жалобы граждан в Конституционный Суд РФ способны привести к желаемому результату, вот только путь к нему гораздо сложнее, чем представляется большинству.

Прежде всего, следует знать, что деятельность Конституционного Суда РФ в общих чертах регулируется ст. 125 Конституции РФ и детально Федеральным конституционным законом РФ «О Конституционном Суде Российской Федерации», принятом ещё в 1994г. При этом, полномочия Конституционного Суда чрезвычайно широки и являются очень важными. Однако его деятельность сводится, прежде всего, к проверке соответствия Конституции РФ всевозможных законов РФ, конституций и иных нормативных актов субъектов РФ, не вступивших в силу международных договоров, толковании Конституции РФ и прочих наиважнейших нормативно-правовых актов. Указанный список полномочий Конституционного суда исчерпывающим не является, но его перечисление не входит в задачу данной публикации.

В данной статье ставится цель хотя бы в общих чертах осветить, чем Конституционный Суд РФ может помочь конкретным гражданам РФ (а иногда и не гражданам) в решении их судебных споров и достижении законных целей.

Начнём с того, что при всей глобальности задач, стоящих перед Конституционным Судом РФ, он всё же обязан заниматься и проблемами отдельных граждан. Так из части 4 ст. 125 Конституции РФ следует, что

Конституционный Суд РФ по жалобам на нарушение конституционных прав и свобод граждан и по запросам судов проверяет конституционность закона, примененного или подлежащего применению в конкретном деле, в порядке, установленном федеральным законом.

Из пункта 3 статьи 3 вышеуказанного ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» следует, что Конституционный Суд по жалобам граждан проверяет конституционность законов, применённых в конкретных делах. Однако при этом предпоследний абзац данной стать звучит так:

Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного судопроизводства воздерживается от установления и исследования фактических обстоятельств во всех случаях, когда это входит в компетенцию других судов или иных органов.

Предположим, что гражданин, проигравший суд, пишет жалобу в Конституционный Суд. В данной жалобе содержится аргументированное обоснование, что решение суда базируется на законе, который является действующим, но не соответствует Конституции РФ. Если жалоба составлена и оформлена в соответствии с законодательством, то она будет принята к рассмотрению Конституционным Судом. Однако при её рассмотрении не будут выясняться и исследоваться конкретные обстоятельства дела, а будет проверено соответствии закона, который лёг в основу судебного решения, Конституции РФ.

Например, если выселенный по решению суда из жилого помещения гражданин сумеет доказать, что применённый против него закон не соответствует Конституции РФ (нарушает его право на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ), то он может рассчитывать на постановление о признании закона не соответствующим Конституции РФ. Следствием этого должен стать последующий пересмотр судебного решения, вынесенного на основе закона, то есть будет достигнут желаемый результат в конкретном деле.

Тем, кто собирается подавать жалобу в Конституционный Суд РФ следует знать, что согласно ст.97 ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» жалоба будет допустима, если закон действительно затрагивает конституционные права и свободы граждан, и если дело в котором он применён завершено в суде. Также жалоба должна быть подана не позднее одного года после рассмотрения дела в суде.

Юристы «Юридического бюро «Частный поверенный» привыкли защищать своих клиентов всеми законными способами, к которым относится и обращение в Конституционный суд. Напоминаем, что первичная консультация у нас проводится бесплатно.