Автор: admin

61 Признание гражданина недееспособным

Признание гражданина недееспособным

В статье «Признание недееспособным» мы уже затрагивали деликатную тем недееспособности человек. В частности, нами были раскрыты возможные мотивы, побуждающие добросовестных граждан обращаться в суд с заявлением о признании недееспособным не чужих им людей. Говорилось об условиях признания гражданина недееспособным, очерчен круг лиц, которые могут обратиться в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным.

В данной статье мы хотим раскрыть порядок признания гражданина недееспособным и последствия признания гражданина недееспособным.

Итак, как мы писали в предыдущей статье, признание гражданина недееспособным, осуществляется судом в порядке особого, а не искового производства, то есть вопрос рассматривается в несколько упрощённом порядке.

Согласно пункта 4 статьи 281 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) заявление о признании гражданина недееспособным подаётся в суд по месту жительства этого гражданина. Необходимо подчеркнуть, что закон говорит именно о месте его жительства, а не о месте его регистрации. На практике суды и не только суды прежде всего смотрят на регистрацию или, говоря привычнее, прописку человека, автоматически воспринимая её как его место жительства. Данное обстоятельство иногда создаёт заявителю существенные дополнительные проблемы. Например, возьмём условную весьма немолодую семейную пару. Предположим, муж и жена, давно вышедшие на пенсию, проживают в тихом пригороде в квартире, оформленной на жену, где она и зарегистрирована. При этом муж продолжает быть зарегистрированным в квартире, расположенной в городе, которую они предпочитают сдавать. Со временем у мужа развивается старческое слабоумие, не позволяющее ему понимать значение своих действий и руководить ими. Встаёт вопрос о признании его недееспособным. Однако суд может не принять заявление от жены, сославшись на то, что в справке Форма 9 муж не указан. В этом случае можно посоветовать приложить к заявлению о признании недееспособным справку из ТСЖ или ЖСК, за подписью председателя, из которой следует, что данный мужчина в течении такого-то времени постоянно проживал по указанному адресу. Либо приложить иные документы, свидетельствующие о его постоянном проживании.

Если гражданин находится на стационарном лечении в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь или, состоит на учёте в психоневрологическом диспансере, заявление следует подавать по месту нахождения этих организаций.

Согласно п.2 ст.282 ГПК РФ,

в заявлении о признании гражданина недееспособным следует описать обстоятельства, которые указывают на наличие у гражданина психического расстройства, вследствие чего он не может понимать значение своих действий или руководить ими.

Следует отметить, что справок о нахождении граждан на учете психоневрологические диспансеры не дают, ссылаясь на врачебную тайну. Поэтому есть смысл указать эту информацию в заявлении в суд, одновременно с ходатайством направить в психоневрологический диспансер соответствующий запрос с целью её подтверждения.

Согласно ст. 283 ГПК РФ после принятия заявления к производству судья, ещё на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, должна будет назначить судебно-психиатрическую экспертизу для определения психического состояния гражданина, признаваемого недееспособным. Эта же статья гласит, что в случае уклонения гражданина оп прохождении экспертизы суд с участием прокурора и психиатра может вынести определение о принудительном направлении гражданина на экспертизу.

Согласно ст.284 ГПК РФ заявление о признании гражданина недееспособным должно рассматриваться судом с участием прокурора, представителя органа опеки и попечительства, заявителя и самого гражданина, если это присутствие не ставит под угрозу жизнь и здоровье его самого и окружающих. В этом случае дело должно рассматриваться по месту нахождения гражданина, в том числе и в медицинском учреждении. Закон даёт право гражданину, признаваемому недееспособным, отстаивать свою позицию самому или через представителей, а также обжаловать решение суда.

Следует отметить, что на практике бывают случаи, когда суды выносят решение о признание гражданина недееспособным, руководствуясь лишь заключением экспертизы и медицинскими документами, то есть без личного контакта с ним. Данное отступление от формальных требований гражданского процесса возможно и оправдано при наличии бесспорно выраженных психических отклонений у гражданина, не дающих ему возможности руководить своими действиями и понимать их значение. Однако следует помнить, что подобные нарушения процессуальных норм дают возможность успешно обжаловать верное по сути решение, ссылаясь на нарушения норм процессуального права.

Закон освобождает заявителя от уплаты издержек, связанных с рассмотрением дела, но только в том случае если он действовал добросовестно. Иными словами, если в ходе судебного разбирательства выяснится, что заявитель попытался признать недееспособным вполне здорового человека с целью получить контроль над его имуществом, суд взыщет с него все издержки, связанные с рассмотрением дела. Принимая во внимание, что сюда входит и оплата экспертизы, сумма может оказаться весьма весомой.

В случае если решением суда гражданин будет признан недееспособным, орган опеки и попечительства обязан назначить ему опекуна.

60 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

В статьях «Имущество супругов» и «Имущество каждого из супругов» мы уже освещали некоторые нюансы такой деликатной темы, как имущественные отношения внутри семьи. В данной статье речь пойдёт о правах супругов при распоряжении имуществом, то есть о том какое имущество из нажитого в браке и на каких условиях имеет право покупать, продавать, менять, дарить один из супругов.

Согласно первому пункту ст. 35 СК РФ муж и жена владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом «по обоюдному согласию». То есть если один из супругов что-либо продаёт или покупает, то предполагается, что он действует по согласию с другим супругом. К счастью законодателем установлены некоторые ограничения на такую вольницу по распоряжению общим имуществом одним из супругов. Смотрим пункт 3 статьи 35 СК РФ, которая гласит:

для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Иными словами, нотариально удостоверенное согласие второго супруга необходимо для совершения:

  1. Сделок с недвижимостью.
  2. Сделок по приобретению или отчуждению иного (кроме недвижимости) имущества, права на которое подлежат государственной регистрации. Данный пункт на практике является наиболее спорным, так как понятие государственной регистрации прав на недвижимость может трактоваться судами по-разному. Примером этому служит воцарившийся подход у судов к продаже одним из супругов, без согласие другого, автомобиля, чему в будущем мы посвятим отдельную статью.
  3. Сделок, подлежащих нотариальному удостоверению.
  4. Сделок, требующих государственной регистрации.

Если же сделка была заключена без нотариально удостоверенного согласия одного из супругов, то второй супруг имеет право признать её через суд недействительной. В этом случае действует исковая давность — год со дня, когда этот супруг узнал (должен был узнать) о совершении данной сделки. К тому же согласно п.6 ст.169 СК эти требования распространяются и на имущество, нажитое супругами до введения в действие СК, т.е. до 1 марта 1996 года. Следовательно, вышеперечисленные сделки (особенно сделки с недвижимостью) без согласия второго супруга заключить сложно. Ещё сложнее зарегистрировать. Иными словами, если пошедший в разнос муж, захочет продать нажитую в браке, но оформленную на него квартиру, то ему грозят серьёзные сложности при регистрации договора купли-продажи. Да и осторожный покупатель, которого неизбежно поддержит риелтор, на такую сделку не пойдёт.

Гораздо сложнее со сделками, которые не попадают в вышеуказанный перечень, так как согласно пункту 2 ст. 35 СК РФ

при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Что значит «предполагается, что он действует с согласия другого супруга»? В жизни даже в мелких сделках этого согласия часто нет. Сколько драм возникает в семьях, когда муж приносит домой лишнюю бутылку водки, покупка которой женой не была санкционирована. Либо жена, без согласия мужа, покупает себе очередную сумочку (к уже имеющимся десяти), чем вызывает приступ его ярости.

Между тем, под действие пункта 2 ст. 35 СК РФ могут попадать сделки по приобретению (отчуждению) весьма дорогих вещей, регистрация на которые не требуются. Например, ювелирные изделия, дорогостоящие коллекции, иное дорогое движимое имущество. Либо это имущество может быть не столь дорогостоящим, но очень дорогим лично для одного из супругов. Предположим, жена, недовольная частыми отъездами мужа на рыбалку, пока тот был в командировке. продаёт его фирменные рыболовные снасти и снаряжение через «Авито».

Безусловно, закон позволяет мужу-рыбаку обратиться в суд с иском о признании недействительной этой сделки, по причине отсутствия его согласия на неё. Однако при этом мужу придётся доказать, что о его несогласии с продажей рыболовных принадлежностей знала не только коварная жена, но и счастливый покупатель. Сделать это будет чрезвычайно сложно. То есть если муж докажет в суде, что жена знала о его несогласии на эту сделку, но покупатель снастей и принадлежностей будет твердить о том, что о несогласии ему не было известно, вернуть отчуждённое имущество будет невозможно. Поэтому обстоятельство того, что срок исковой давности для таких требований не установлен выглядит как издевательство.

Теперь предположим, что это муж без согласия жены продал её ювелирные украшения. Либо женой была продана дорогая коллекция почтовых марок, годами собираемая мужем… Согласитесь, ситуации не безобидные. Очевидно, что проблема есть и она регулируется законом крайне неудачно, давая возможность недобросовестным супругам всячески злоупотреблять своим правами. Собственно, юридически регулировать вопросы этики, нравственности и морали всегда тяжело. Однако расширить перечень имущества, которое не может быть реализовано без согласия второго супруга, вполне возможно. При этом вполне возможно было бы отталкиваться от стоимости имущества, его назначения. Логично было бы законодательно установить, что для признания недействительными подобных сделок достаточно доказательства того, что супругу-продавцу было известно о несогласии второго супруга отчуждать общее имущество. При этом «добросовестные» приобретатели общего имущества супругов стали бы по осторожнее.

Вышеизложенные коррективы в закон остаются лишь мечтами, а жить приходится по вышеуказанной редакции ст.35 СК РФ. Что можно посоветовать супругам, желающим обезопасить себя, кроме банального «сочетаться браком с нормальными людьми». Рекомендуем включение в брачный договор условие, согласно которому нажитые в браке вещи стоимостью, предположим, свыше 20 000 рублей могут отчуждаться лишь по согласию обоих супругов. Правда при этом сразу встанет вопрос о заблаговременной оценке этих вещей. Кроме того, вполне возможно периодически обновлять соглашение о разделе совместно нажитого супругами имущества, включая в него вновь приобретённые вещи.

С другой стороны, возникает вопрос, а стоит ли жить в браке с человеком с которым приходится постоянно перестраховываться, перманентно подстилая соломку в виде нового договора или соглашения? Если Вы живёте в таком браке по привычке, терпя от своего супруга перечисленные выше «сюрпризы», то можно рекомендовать только скорейший развод. Тем более, что при разделе совместно нажитого имущества появляется возможность компенсировать потери, нанесённые недобросовестным супругом. Согласно п.16 Постановления Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Если в споре о разделе совместной собственности будет доказано, что один из супругов скрыл общее имущество, или произвел его отчуждение, или израсходовал его вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, суд учитывает это имущество либо его стоимость при разделе. Иными словами, считается, что оно как бы есть в наличии. Далее суд, производя «раздел» этого несуществующего имущества, соответственно уменьшает долю недобросовестного супруга, увеличивая тем самым долю добросовестного. Это тот случай, когда добрая ссора будет лучше худого мира.

Если Вы нуждаетесь в квалифицированной юридической помощи на определённых этапах семейных отношений, обращайтесь. Напоминаем, что первичная консультация юриста у нас проводится бесплатно.

59 Оспаривание отцовства частныйповеренный.рф

Оспаривание отцовства

Ранее в статье «Установление отцовства» мы говорили о нюансах и возможных сложностях, способных возникнуть у родителей, не состоящих в браке при рождении у них ребёнка. В данной статье мы хотим поговорить уже не о тонкостях установления отцовства, а о нюансах оспаривания отцовства. Вопрос оспаривания отцовства регулируется статьёй 52 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ). Правильно эта статья называется «Оспаривание отцовства (материнства)». Однако случаи оспаривания материнства всё же следует считать крайне редкими. Поэтому в данной статье мы ограничимся лишь оспариванием отцовства.

Итак, строго говоря, согласно п.1 ст. 52 СК РФ оспаривается не само отцовство, а запись в книге родителей. По смыслу эти понятия являются синонимами. Запись производится на основании свидетельства о заключении брака; совместного заявления матери и отца, не состоящих в браке; по заявлению отца, не состоящего в браке с матерью, в случае если мать умерла, признана недееспособной, лишена родительских прав, либо вообще исчезла и на основании решения суда о признании отцовства.

Оспаривать отцовство могут: лица, записанные в качестве отца или матери в органах загса; лица, которые считают себя родителями; сам ребенок, но только по достижении им совершеннолетия; опекун (попечитель) ребенка; опекун недееспособного отца или матери. Само оспаривание отцовства возможно лишь в судебном порядке по требованию вышеперечисленных лиц.

Характерно, что требование об оспаривании отцовства или материнства суд должен будет рассматривать в порядке искового производства, даже если спор по этому вопросу отсутствует. То есть хочешь не хочешь, а иск об оспаривании отцовства придётся составлять. При этом, следует заметить, что срок оспаривания отцовства СК РФ никак не ограничивает.

Представляется, что оспаривать отцовство, прежде всего, будет мужчина, у которого после записи в книге родителей возникнут сомнения в собственном отцовстве относительно ребёнка. Следует учесть, что согласно п.2 ст.52 СК РФ его иск об оспаривании отцовства не будет удовлетворён, если ему не удастся доказать, что в момент записи ему не было известно, что он отцом не является. Иными словами, благородный молодой человек, беззаветно влюблённый в маму ребёнка и согласившийся, как бы сказали раньше, прикрыть её грех венцом, должен чётко представлять возможные последствия своего великодушия. Считается, что он знал на какой шаг шёл и, если в будущем его постигнет глубокое разочарование в своей избраннице, обратной дороги в плане оспаривания отцовства, уже не будет. Впрочем, при творческом подходе можно будет постараться доказать, что, давая согласие на такую запись, благородный юноша действовал под влиянием угроз, шантажа или насилия. Либо в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Согласно п.3 ст. 52 СК РФ совсем безнадёжной смотрится попытка оспорить отцовство супругом, согласившимся на метод искусственного оплодотворения или на имплантацию эмбриона. Разумеется, при условии, что это согласие было оформлено в письменной форме с соблюдением всех формальностей. Кроме того, этот же пункт устанавливает, что ни супруги, ни суррогатная мать не вправе, оспаривая отцовство (материнство), ссылаться на то, что ребенок был рожден необычным путем. После внесения сведений о родителях в книгу записей рождений, суд подобное обстоятельство в расчет просто не примет. Последнее представляется вполне логичным, поскольку согласно второму абзацу пункта 4 ст. 51 СК РФ:

Лица, состоящие в браке между собой и давшие свое согласие в письменной форме на имплантацию эмбриона другой женщине в целях его вынашивания, могут быть записаны родителями ребенка только с согласия женщины, родившей ребенка (суррогатной матери).

Иными словами, считается, что и суррогатная мать и давшие согласие на имплантацию эмбриона родители прекрасно знали на что они идут. Так что требование закона, позволяющее судам не считаться с нестандартным способом зачатия ребёнка выглядит вполне справедливым.

Подводя итоги, следует отметить, что оспаривание отцовства является делом деликатным, нервным и не всегда успешным. Кроме того, статья 52 СК РФ об оспаривании отцовства, её толкование и применение является попыткой урегулировать юридически нравственные проблемы. По этой причине она всегда будет вызывать споры и критику. От души хочется пожелать всем нашим читателям строить свою жизнь таким образом, чтобы вопросов об оспаривании отцовства у них просто не возникало. Но если они всё же возникнут – обращайтесь. Мы готовы помочь в разрешении этого деликатного вопроса. И напоминаем, что первичная консультация юриста у нас проводится бесплатно.

58 Наследственнй договор

Наследственный договор

В предыдущей статье «Совместное завещание» мы уже касались изменений, внесённых 19 июля 2018г. Федеральным законом РФ №217-ФЗ в Гражданский кодекс РФ. Указанными изменениями в Гражданский кодекс РФ вводятся такие понятия, как наследственный договор и совместное завещание, которые вступают в силу лишь с 01 июня 2019г. До этого времени лицам, желающим завещать своё имущество, придётся довольствоваться возможностями, предоставленными старым законодательством.

Как следует из части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ:

наследование будет осуществляться не только по завещанию и по закону, но и по наследственному договору.

Само понятие «наследственный договор» раскрывается введённой в Гражданский кодекс РФ статьёй 1140_1. Эта статья включает в себя 12 частей или пунктов и по объёму материала является весьма обширной.

Согласно первой части этой статьи наследодатель имеет право заключить наследственный договор с любым лицом, которое может призываться к наследованию в соответствии со статьёй 1116 Гражданского кодекса РФ. По смыслу этой статьи к наследованию по завещанию и по закону могут быть призваны практически любые люди, если они живы к моменту открытия наследства, либо зачаты при жизни наследодателя и родились живыми после открытия наследства. Кроме того, данная статья позволяет считать наследниками по завещанию, а иногда и по закону, любые юридические лица, существующие на день открытия наследства, государство, государственные органы и муниципальные образования. Из сказанного следует, что наследственный договор может быть заключён с любым физическим или юридическим лицом, которые хотя бы теоретически могут быть призваны к наследованию.

Наследственный договор определяет круг наследников и порядок перехода прав на имущество умершего наследодателя сторонам договора и третьим лицам, которые могут призываться к наследованию согласно наследственному договору. Кроме того, в наследственном договоре могут быть условия о душеприказчике и возложение на лиц, которые могут призываться к наследованию обязанностей по совершению определённых законных действий как имущественного, так и неимущественного характера. Данное положение, по сути, является аналогом, предусмотренных законом завещательного отказа и завещательного возложения. Подробнее можно прочитать тут: https://gorchakov-gk.livejournal.com/14602.html.

Интересной новацией относительно завещания является возможность постановки последствий, предусмотренных наследственным договором в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, касательно которых, при заключении наследственного договора, было неизвестно, наступят они или не нет. В том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон. Тут действительно есть где разыграться фантазии наследодателя. Предположим, что дедушка-наследодатель ставит условием получения наследства внучкой, рождение ею сына к моменту его смерти с обязательным наречением мальчика именем в честь этого дедушки. Или папа-академик ставит условием получения сыном наследства защиту им кандидатской диссертации ко дню открытия наследства. В общем можно смело сказать, что через наследственные договоры потенциальные наследодатели имеют гораздо больше возможностей «уважать себя заставить», чем привычные завещания.

В наследственном договоре могут участвовать и супруги, однако он сразу же утратит силу, если их брак будет расторгнут или признан недействительным. Кроме того, условия наследственного договора не могут противоречить правилам Гражданского кодекса РФ относительно обязательной доли в наследстве и запрету наследования недостойными наследниками. На эти темы у нас есть статьи «Обязательная доля в наследстве» , «Размер обязательной доли в наследстве»  и «Недостойные наследники».

Закон содержит множество иных интересных нюансов относительно специфики заключения и удостоверения наследственного договора, а также относительно его изменения, расторжения и оспаривания. Так наследственный договор должен быть подписан каждой стороной и быть нотариально удостоверенным. Если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения подписанного наследственного договора, то признать его действительным через суд, согласно статьи 165 Гражданского кодекса РФ, для второй стороны будет невозможно.

Закон обязывает нотариуса осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, при условии, что стороны на неё согласны.

Восьмой пункт ст.1140_1 Гражданского кодекса РФ даёт наследодателю право заключать несколько наследственных договоров с несколькими лицами. При этом если на одно имущество заключено несколько наследственных договоров, то применению подлежит тот договор, который был заключён ранее. Представляется, что возможность заключать несколько наследственных договоров одному наследодателю приведёт к появлению мошеннических схем в этой сфере. Следует отметить, что по смыслу статьи 1130 Гражданского кодекса РФ как раз действует то завещание, которое было подписано позднее.

Наследодатель может в любой момент отказаться от наследственного договора. Уведомление наследодателя об отказе от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению с последующей рассылкой другим сторонам договора. Если эти стороны договора успели понести какие-либо убытки, связанные с его исполнением, то они вправе требовать их возмещение с наследодателя.

В отличие от завещания, наследственный договор может быть оспорен и при жизни наследодателя. Иск может подать сторона наследственного договора.

Интересно, что, не смотря на вышеизложенные условия, по закону, после заключения наследственного договора, наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества. Даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином ничтожно.

Подводя итоги нашей попытки разобраться в специфики и преимуществах такой юридической новации, как наследственный договор, следует отметить, что он действительно является революционным шагом в совершенствовании наследственного права. Однако большинство революций сопровождали большие безобразия. Проходило много времени, прежде чем жизнь принимала какую-то стабильную и приемлемую форму. Очевидно, что в данном случае законодатель хотел дать возможность наследодателям ставить более определённые условия к наследникам, собирающимся претендовать на наследство. Возможно предполагалось, что и наследники, ставшие сторонами наследственного договора, будут лучше представлять, чего им будет стоить будущее наследство. Всё это перечёркивает юридическая возможность наследодателя совершать сделки относительно своего имущества уже после заключения наследственного договора, а то и просто совершать односторонний отказ от него. Не приходится сомневаться, что всё это приведёт к увеличению числа конфликтов и судов в сфере наследственных правоотношений.

Наши юристы имеют большой опыт разрешения наследственных проблем. Помните, что перед принятием решения всегда разумно проконсультироваться со специалистами. Обращайтесь!

57 Совместное завещание

Совместное завещание

Судя по вопросам, поступающим от наших уважаемых читателей, многих интересуют изменения в Гражданском кодексе РФ, предоставляющие возможность будущим наследодателям составлять не только завещание, но и совместное завещание и наследственный договор. Действительно 19 июля 2018 г. Федеральным законом РФ №217-ФЗ внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, которые с 01 июня 2019 г. предоставляют дополнительные возможности предусмотрительным гражданам, желающим распорядиться своим имуществом на случай смерти, в виде составления совместного завещания и наследственного договора

В данной статье мы хотим рассказать о совместном завещании. Согласно ст.1118 ГК РФ в настоящее время распорядиться имуществом на случай смерти гражданин может только путём совершения завещания, которое должно быть составлено наследодателем лично. Закон не предоставляет возможности совершать завещания через представителя. На данный момент статья прямо запрещает совершение завещания двумя и более лицами.

С 01 июня 2019г., после вступления в силу изменений в данную статью, появится возможность совершать завещание лицами, состоящими в браке. Подчёркиваю, что совместное завещание может быть составлено только мужем и женой, то есть женщиной и мужчиной, имеющими свидетельство о заключении брака и соответствующий штамп в паспорте. На лиц, совместно проживающих в любви и согласии, но формально не оформивших свои отношения, эта возможность не распространяется. Тем более, эта возможность не распространяется, например, на сплочённую группу туристов-экстремалов, желающих составить совместное завещание перед тем, как что-либо покорить или на дружную команду корабля, готовящуюся пройти через Бермудский треугольник. Если только перечисленные коллективы не состоят из двух человек, являющимися супругами.

Новая редакция закона сохранила запрет на составление завещания через представителя, а также требует от обоих супругов наличия полной дееспособности.

Как следует по смыслу новой редакции статьи 1118 Гражданского кодекса РФ, от супругов, составляющих совместное завещание, требуется обоюдное согласие. Возможности супругов при составлении совместного завещания мало отличаются от возможностей, так сказать, обычного завещателя, составляющего своё «индивидуальное» завещание. Тем не менее, в силу специфики, совместное завещание позволяет определить последствия смерти каждого из них. В том числе если она наступила одновременно. В своём совместном завещании супруги вправе завещать своё общее имущество и имущество каждого из них, определить доли своих наследников, включить завещательное распоряжения и т.д. Кроме того, супруги, действующие по обоюдному согласии, также вправе лишить наследства тех или иных наследников, без указания причин на это. Условия совместного завещания не должны противоречить требованиям закона относительно обязательной доли в наследстве и запрете наследования недостойным наследником.

Специфика удостоверения совместного завещания нотариусом сводится к тому, что совместное завещание супругов должно быть передано нотариусу обоими супругами или записано с их слов нотариусом в присутствии обоих супругов. Если совместное завещание было написано одним из супругов, то до его подписания оно должно быть полностью прочитано другим супругом в присутствии нотариуса. На супругов, подписавших совместное завещание, возлагается обязанность хранить его тайну.

Следует отметить, что совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

Необходимо усвоить, что любой из супругов, без согласия другого супруга и даже после его смерти может отменить совместное завещание или совершить последующее завещание. Правда нотариус обязан официально уведомить об этом другого супруга. Кроме того, представляется, что совместное завещание легче признать недействительным. Достаточно доказать отсутствие или порок воли одного из супругов при подписании завещания. На эту тему мы достаточно подробно писали в своих прежних статьях «Если лишили наследства», «Признание завещания недействительным», «Как оспорить завещание».

Признаться, пока преимущества такого нововведения как совместное завещания не столь очевидны, как возможно этого хотел законодатель. Все задачи, которые якобы может решить совместное завещание, вполне могли быть реализованы с помощью индивидуальных завещаний обоих супругов в совокупности с брачными договорами и соглашениями о разделе имущества супругов. Очевидная зависимость совместного завещания от отношений между супругами и дополнительные возможности по признанию его недействительным могут перечеркнуть все его преимущества, в общем, сводящиеся к определённому удобству его составления.

Возможно при последующем внесении изменений в Семейный кодекс РФ и нормативно-правовые акты, регулирующие работу нотариусов, указанные правовые изъяны будут сведены к минимуму. Однако на данный момент можно предположить, что количество судебных споров между наследниками может только увеличиться. Как говорится: поживём-увидим. А в случае возникновения любых споров относительно наследства, Вы смело можете обращаться в Юридическое бюро «Частный поверенный». И напоминаем, что первичная консультация у нас проводится бесплатно.

56 Можно ли лишить собственников квартиры

Можно ли выселить собственников из квартиры?

Могут ли лишить собственника квартиры? Можно ли лишить собственника доли в квартире? Эти вопросы интересуют многих людей, к которым могут относиться и алчные завистники, и профессиональные мошенники. Однако Юридическое бюро «Частный поверенный» предпочитает не обслуживать указанный контингент. Эта статья адресуется не жаждущим неправедного обогащения, а тем, кто желает отъема квартиры у своего ближнего, не имея корыстных мотивов. Иными словами, тем кого достали соседи.

В нашей стране большинство хотя бы раз в своей жизни сталкивались с неудобствами, доставляемыми соседями сверху (а иногда и снизу), с соседями по лестничной площадке, по коммунальной квартире. Хорошо, если эти неудобства носят разовый характер: жена с мужем громко поскандалила, за полночь перешло отмечание юбилея, дети, разок оставшиеся без присмотра, громко включили любимую музыку… В этой ситуации не следует немедленно объявлять войну. Скорее всего, будет достаточно одного разговора. Но что делать, если ваша квартира регулярно заливается, по ночам гремит музыка, а на замечания и просьбы следуют только хамство и агрессия?

В данной статье не ставится цель рассказать, как правильно подать в суд на соседа, допустившего залив вашей квартиры, или как грамотно обратиться в полицию. Указанные действия, безусловно, необходимы, но часто неэффективны или дают временный эффект. Статья посвящена глобальному вопросу – можно ли навсегда и законным образом избавиться от нехорошего соседа, а не как его временно приструнить. Более того, мы сознательно хотим разобрать наиболее трудный случай. А именно, избавление от соседей, являющихся собственниками своих квартир, либо собственниками долей в квартирах, то есть соседей по коммунальной квартире.

Действительно, в статьях 83 и 91 Жилищного кодекса РФ вполне определённо прописана возможность расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя с последующим выселением из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Это может произойти если, в частности, наниматель разрушает или повреждает жилое помещение, систематически нарушает права и законные интересы соседей, делая невозможным совместное проживание в жилом помещении и игнорирует предупреждения наймодателя о прекращении безобразий и устранения их последствий. Разумеется, добиться этого на практике весьма нелегко, однако вполне возможно.

Другое дело, если лицо, совершающее эти самые безобразия в отношение соседей или самого жилого помещения, является его собственником. Частная собственность у нас священна, охраняется Конституцией РФ, раскулачивание и экспроприация давно осуждены и заклеймены. В сознании многих сограждан твердо засела догма: «мой дом – моя крепость», которую они предпочитают понимать так: «в своей квартире что хочу, то и ворочу и мне плевать на всех». Характерно, что в Жилищном кодексе РФ чётко не прописаны столь же суровые меры к злостному нарушителю-собственнику, как вышеуказанные меры к нарушителю-нанимателю. Разумеется, упоминание о том, что собственник жилого помещения должен вести себя хорошо и не безобразничать в Жилищном кодексе РФ есть, но без определённых санкций в случае совершения им нарушений.

Соответственно собственники-нарушители чувствуют себя уверенно и спокойно. А зря. Правовая норма, позволяющая найти управу на такого собственника, всё-таки есть. Это статья 293 Гражданского кодекса РФ и полностью звучит она следующим образом:

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Из статьи следует, что, во-первых, собственник, злостный нарушитель, по закону вполне может лишиться своего жилого помещения (дальнейшее выселение из которого дело неизбежное); во-вторых, с иском в суд могут обратиться не измученные соседи, а орган местного самоуправления.

Следовательно, думая о том, как выселить собственника из квартиры или как лишить собственника доли в квартире нужно сразу понять, что процесс этот длительный и нелёгкий. Поскольку, называя вещи своими именами, следует так или иначе, побудить орган местного самоуправления преодолеть в себе чиновничье равнодушие и вплотную заняться собственником нарушителем.

Допустим, в расположенной над Вами квартире появился новый жилец-собственник. Пусть это будет внук, получивший квартиру по наследству после умершей бабушки. Новоявленный собственник начинает вести себя самым неподобающим образом. Шумит по ночам, собирает у себя компании, допускает заливы и протечки в вашу квартиру… Попытки общения с ним заставили сделать вывод о полной неисправимости этого человека. Бежать из своей квартиры Вы не желаете. Вывод — надо бороться. Вступая в борьбу, следует сразу поставить себе минимальную цели. Минимальная – заставить соседа вести себя приличнее хотя бы на время (уже неплохо), максимальная — добиться его отъезда из квартиры.

На первом этапе разворачивающейся эпопеи следует исключить словесное общение с соседом, а перейти к официальным обращениям в соответствующие органы. С этого момента Вы прекращаете прощать соседа и реагируете решительно на всё. Затопил – иск в суд. Шумит, угрожает – в полицию. Незаконная перепланировка – в Государственную жилищную инспекцию, ПИБ (БТИ), районную Администрацию. Советы о том, как составлять эти обращения Вы можете найти в нашей предыдущей статье «Как составить заявление или жалобу». Данные меры действительно могут заставить соседа поумерить свой пыл, а главное дадут в Ваши в руки необходимый объём документов, для обращения в орган местного самоуправления с просьбой осуществить действия согласно ст.293 ГК РФ.

Официальное предупреждение соседа органом местного самоуправления уже само по себе должно подействовать на него отрезвляюще. Даже если этого не произойдёт, у Вас будет возможность и далее собирать на него компромат с последующей просьбой к органу местного самоуправления приступить к реализации его квартиры с торгов.

Разумеется, все Ваши действия должны быть целеустремлёнными и продуманными. Если у Вас возникла похожая ситуация, обращайтесь. Мы поможем вам сберечь нервные клетки и сделать проживание в своём жилье свободным от раздражающих факторов и неугомонных соседей.

55 Установление отцовства

Установление отцовства

В данной статье речь пойдёт о весьма деликатной теме – установлении отцовства ребёнка. Согласно статье 49 Семейного кодекса РФ вопрос установления отцовства ребёнка возникает в случае, если он рождается у родителей, не состоящих в браке между собой. Данное положение представляется вполне логичным, поскольку если ребёнок рождён у родителей, брак которых официально зарегистрирован в ЗАГСе, то они будут записаны в книге записей рождения по заявлению одного из них, согласно части 1 статьи 51 Семейного кодекса РФ. Тут, конечно, возможны споры и нешуточные страсти.

Например, в случае если муж категорически убеждён, что не он является отцом ребёнка. Более того, возможна ситуация, когда желание быть записанным отцом ребёнка может изъявить сам любовник жены, деликатно именуемый в части 1 статьи 52 Семейного кодекса РФ как «лицо, фактически являющееся отцом ребёнка». Опять же согласно данной статье оспорить отцовство могут опекун и попечитель ребёнка, опекун родителя, признанного недееспособным и даже сам ребёнок, достигший возраста совершеннолетия. Более того, в данной статье совершенно определённо указывается на возможность оспаривания не только отцовства, но и материнства. Однако все проблемы связанные с отцовством детей, рождённых родителями, состоящими в официальном браке, как правило, относятся именно к оспариванию отцовства (чему мы обязательно посвятим отдельную статью), а не к его установлению.

Итак, в случае рождения ребёнка, родителями, по каким-то причинам не торопящимися зарегистрировать брак, но считающими этого ребёнка любимым и желанным, им следует подать в ЗАГС совместное заявление. В данном случае эти родители будут указаны в книге записей рождения как мать и отец ребёнка.

В том случае если отец ребёнка не желает подавать это заявление, то мать ребёнка, его опекун или попечитель, а также лицо, у которого ребёнок находится на иждивении, имеют право обратиться в суд с заявлением об установлении отцовства. Опять же ребёнок, ставший совершеннолетним, также имеет право на судебное установление отцовства. Иными словами, мужчины не пожелавшие признать ребёнка своим, должны помнить, что награда может найти своего героя в любой момент.

Следует сказать, что вопросы порядка установления отцовства в суде лучше всего отражены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей» от 16.05.2017г. №16. В п.15 указанного Постановления совершенно чётко указано, что подобные вопросы должны разрешаться в порядке искового производства. Соответственно мужчина, которого истица считает отцом ребёнка, должен быть привлечен в качестве ответчика в гражданском деле.

Безусловно, наибольший интерес вызывают доказательства, с помощью которых можно установить отцовство в судебном порядке. В статье 49 Семейного кодекса РФ указано буквально следующее:

При этом суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребёнка от конкретного лица

Для мужской части читательской аудитории звучит непонятно и пугающе. Что значит «любые доказательства» и что значит «с достоверностью подтверждающие»?

В пункте 19 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ про доказательства говорится уже более подробно:

В соответствии со статьей 49 СК РФ при установлении отцовства суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица. Такие доказательства могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Что называется, уже понятнее, но как-то не легче. Дело в том, что, по общему мнению коллектива сотрудников Юридического бюро «Частный поверенный», недопустимо не признавать ребёнка своим, если он таковым является, но и не допустимо пытаться приписать отцовство тому, кто отцом не является. Представим себе, что некая мама, лишённая комплексов и принципов, решает назначить отцом своего ребёнка подходящего молодого человека. На суде две её подруги, выступающие как свидетели, заявляют, что за девять месяцев до рождения ребёнка они втроём с истицей снимали квартиру. В указанный срок в гости к будущей истице несколько раз заходил будущий ответчик, при этом каждый раз оставался у неё на ночь. Поскольку вся жизнь их подруги проходила на их глазах, они ручаются, что других мужчин у неё не было. Если при этом истица, в качестве доказательства, предъявит видеозапись вечеринки, где ответчик имел неосторожность поцеловать истицу, положение назначенного отца станет угрожающим. По крайней мере, ему следует крайне серьёзно отнестись к сбору своих контрдоказательств.

Точку в споре может поставить назначенная судом с учетом мнения сторон и обстоятельств по делу экспертиза. В том числе и молекулярно-генетическая, позволяющая установить отцовство (материнство) с весьма высокой степенью точности. Однако затраты на неё являются очень высокими и не все могут её оплатить.

Иными словами, установление отцовства является не только деликатным, но и весьма непростым делом. Исходя из этого, хочется пожелать уважаемым мужчинам всегда оставаться мужчинами и признавать своих детей своими, но и не позволять повесить на себя чужие грехи. Милым дамам хочется пожелать настоящего женского счастья со своим избранником, с которым не будет необходимости обращаться в суд с заявлением об установлении отцовства.

Тем не менее если перед нашими уважаемыми читателями или читательницами встанет проблема защиты их прав и законных интересов в суде по подобного рода делам, они всегда могут рассчитывать на квалифицированную помощь юристов Юридического бюро «Частный поверенный». Первичная консультация юриста у нас проводится бесплатно.

Определение порядка пользования квартирой.

Определение порядка пользования квартирой

Общая долевая собственность на квартиру является нередким явлением. Далеко не всегда отдельная квартира единолично принадлежит одному счастливому собственнику. Квартира может находиться в собственности сразу нескольких граждан. Так называемое право общей долевой собственности на квартиру может возникнуть, например, при её приватизации всеми членами семьи, в ней проживающими. В первые годы приватизации квартир распространённым явлением была приватизация, так сказать, в общую совместную собственность всех членов семьи. В этом случае их доли конкретно определены не были, но считались равными у всех участников приватизации. Никаких практических выгод «общим совместным собственникам», на мой взгляд, от этого не было. Если не считать обманчивого (до первых семейных разногласий) ощущения все квартирного равенства, общности и единения.

В настоящее время общая совместная собственность на квартиру уже считается довольно редким явлением. Теперь квартиры, почти всегда, приватизируются в общую долевую собственность в равных долях.

Кроме приватизации, общая долевая собственность на квартиру может возникнуть, например, вследствие её раздела супругами, желающие поделить имущество, зарегистрированное на одного из них, или из-за продажи собственником квартиры доли в ней.

Спецификой общей долевой собственности в квартире является то, что площади комнат, из которых она состоит, почти никогда не соответствует размерам долей, принадлежащих собственникам. Разберём конкретный пример:

Муж и жена, находясь в браке, купили двухкомнатную квартиру. Комнаты в этой квартире изолированные, то есть отдельные, а их площадь равняется 20 кв.м. и 15 кв.м. Через некоторое время семья наших героев, увы, распадается, брак прекращается, а квартира делится по 1/2 доли на мужа и жену. При этом агрессивный, боевитый и уже бывший муж поселяется в большей комнате, предоставив бывшей жене меньшую комнату. Проживание в одной квартире с бывшим супругом становится для женщины невыносимым, и она поспешно продаёт свою 1/2 долю другой молодой семье. Молодые супруги въезжают в свою половину квартиры и занимают освободившуюся меньшую комнату в ней.

Возможно, обстоятельство проживания в комнате, по площади не соответствующей их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, молодых бы и не беспокоило. Но оставшийся в квартире бывший муж пытается показать кто в доме хозяин, начина руководить, поучать и хамить молодой семье. После нескольких скандалов, столкновений и вызовов полиции, попытки установить квартирную дедовщину прекращаются. Но осадок и неприязнь остаются. Вследствие этого у молодой семьи возникает вопрос – а чего это мы, имея половину квартиры, живём в меньшей комнате?

Проблема заключается в том, что доли действительно равные, а площадь комнат не изменить. В общем, у молодой семьи есть два пути решения внутриквартирного вопроса. Вариант с продажей своей доли в квартире и отъезд из неё, по примеру вышеупомянутой бывшей жены, рассматривать не хочется.

Способ №1: Обратиться в суд с иском об определении порядка пользования спорной квартирой, с выделением им в пользование большой комнаты. Подобные исковые требования разрешаются мировыми судьями. Преимуществом данного способа можно считать символический размер государственной пошлины, которую следует заплатить при подаче иска. К недостаткам способа следует отнести невысокую вероятность успеха в суде. Да по закону, а точнее согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.80 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» суд обязан учитывать нуждаемость каждого из сособственников в большой комнате. Как-никак наших молодожёнов двое, а возможно, скоро и ребёнок родится. В общем, шанс есть. С другой стороны, этот же суд обязан учитывать и уже сложившийся порядок пользования квартирой. Опять же наш бывший муж, может тоже в новый брак вступить.

Иными словами, данный способ можно попробовать, но гарантий успеха нет.

Способ №2: Молодая семья остаётся проживать в маленькой комнате. При этом подаёт в суд с просьбой изменить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру так, чтобы они соответствовали площади реально занимаемых сособственниками помещений. В результате доли сособственников перестанут быть равными и в собственности разведённого соседа окажется 4/7 доли квартиры, а у наших молодожёнов будет лишь 3/7 доли. Зато разведённый сосед, невольно ставший владельцем дополнительных долей, будет обязан выплатить своим сособственникам компенсацию, размер которой будет отнюдь не символический.

Решить вопрос таким образом, позволяют статья 252 Гражданского кодекса РФ и п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.80 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом».

Из практических выгод, которые получат наши молодожёны в случае выигрыша в суде, прежде всего, стоит выделить:

  • получение с сособственника весомой денежной компенсации
  • приведение в порядок долей в квартире в соответствии с занимаемой жилой площадью, что бывает удобно для её продажи.

Кроме того, нередки ситуации, когда ответчик, осознав серьёзность ситуации, сам предлагает переехать в меньшую комнату, рассчитывая уже самому получить компенсацию и соглашаясь на уменьшения своей доли. Если кто-либо из уважаемых читателей имеет возможность улучшить свои жилищные условия таким образом, ему стоит задуматься о реализации этих планов. Обращайтесь к нашим специалистам, и Вам помогут это осуществить юридически грамотно.

53 Как выписать человека из квартиры

Как выписать человека из квартиры

Ранее в статьях «Выселение бывших членов семьи» и «Снятие с регистрации бывших членов семьи»  мы уже затрагивали эту деликатную тему. Тем не менее, судя по вопросам, задаваемым нашими клиентами, разъяснение нюансов и тонкостей подобных дел будет нелишним.

Прежде всего, несмотря на то, что на смену устаревшим формулировкам «прописка» и «выписка», вызывающих невольную ассоциацию со злоключениями героев отечественных сериалов, впервые оказавшихся в местах не столь отдалённых, пришли элегантные фразы «снятие с регистрации» и «утрата права пользования», мы будем пользоваться прежними терминами. Во-первых, они более привычны для большинства сограждан, во-вторых, они короче и выразительнее. Значит, в статье мы будем говорить «выписать из квартиры», а не «признать утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрации в нём». Выражаться в соответствии с официальными терминами мы будем, составляя исковые заявления для наших клиентов и выступая в суде в защиту их интересов.

В данной статье мы поговорим о том, как собственнику выписать человека из квартиры. Мы более детально поговорим о самых трудных случаях, с которыми может столкнуться собственник жилого помещения, желающий выписать человека из квартиры без его согласия.

К таким «трудно выписываем» людям, относятся:

  1. Лица, которым суд своим решением сохранил на определённый срок право пользования жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. К ним суд относит бывших членов семьи собственника жилого помещения, у которых нет другого жилья, а их имущественное положение и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, не дают им возможности приобрести себе какое-нибудь жилое помещение.

В случае, если такой бывший член семьи продолжает фактически проживать в квартире собственника по решению суда, то ситуацию, действительно, следует признать тяжелой. Но не безнадёжной. Алгоритм действий собственника в подобном случае изложен во второй половине нашей статьи «Выселение бывших членов семьи».

Если же этот бывший член семьи перестаёт проживать в квартире собственника достаточно длительный срок и добровольно съезжает из неё, например, к новой жене, то у собственника появляются более верные и простые шансы снять его с регистрации. В этом случае выписать из квартиры в никуда можно будет, воспользовавшись нижеизложенными методами, относящимися ко второй категории трудно выписываемых людей.

  1. Лица, отказавшиеся от участия в приватизации этой квартиры. Поскольку согласно статье 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодека Российской Федерации», действие вышеуказанного положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, дающей право на выселение и выписку из квартиры бывших членов семьи собственника, не распространяется.

Также трудно выписываемыми приходится считать лиц, которые в своё время были детьми родителей, которые приобретали квартиру как члены Жилищно-строительного кооператива во времена советской власти. Дело в том, что согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 2005г. кооперативная квартира предоставлялась членам кооператива в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусмотренным Примерным Уставом ЖСК, утверждённым Постановлением Совета Министров РСФСР от 02 октября 1965г. Иными словами, даже за деньги члену ЖСК не могли предоставить двухкомнатную квартиру, если у него не было семьи. Хочешь квартиру больше — и пай выплати, и детей изволь иметь. Следовательно, при рассмотрении исков о выписке таких бывших детей, суды исходят из того, что если бы не эти дети, то их родители не получили бы квартиру данной площади. Значит проще в исковых требованиях отказать.

Лично мне подобный подход представляется вполне справедливым. Особенно в первом случае. Но при условии, что лицо, отказавшееся от участия в приватизации жилого помещения, продолжает проживать в нём. Пытаться выписать и выселить, например, бывшего супруга, которой когда-то, по наивности, помноженной на влюблённость, отказался от участия в приватизации квартиры в пользу возлюбленного и которому теперь негде будет жить, просто непорядочно. Но в нашем случае мы говорим о тех отказниках от приватизации и взрослых детях членов советских ЖСК, которые в квартире не живут и не собираются, а возможно, приобрели иное жилое помещение или удачно вступили в новый брак, но выписываться не желают. Эти люди предпочитают контролировать ситуацию, таким образом, влияя на жизнь собственника жилья, иногда даже просто из вредности. Выписка из квартиры таких граждан представляется вполне оправданной с точки зрения морали и этики.

Для того, чтобы добиться через суд выписки вышеуказанных бывших членов семьи, собственнику квартиры следует прибегнуть к аналогии закона, обратившись к ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, которая гласит:

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иными словами, собственник жилого помещения должен доказать, что бывшие члены его семьи сами отказались от своих прав пользования этим жилым помещением. Их регистрация является формальностью, не соответствующей действительному положению дел. Собственник должен в обязательном порядке убедить суд в том, что бывшие члены семьи выехали из квартиры добровольно, а не вследствие насилия, угроз или скандалов. Следует доказать, что после выезда из квартиры они не предпринимали попыток вновь в неё вселиться и им не чинились в этом препятствия. Предоставить доказательства неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате услуг ЖКХ. В идеале следует постараться доказать, что в квартире отсутствуют вещи бывших членов семьи собственника жилого помещения, а сами они вступили в очередной брак или приобрели иное жилое помещение.

Для доказательств вышеперечисленных обстоятельств не стоит уповать лишь на свидетельские показания соседей или друзей. Человек, желающий выписать из своей квартиры кого-либо, должен осознавать, что суду психологически проще отказать ему в исковых требованиях, чем удовлетворить их. Так сказать, лучше ошибиться в безопасную сторону. Для преодоления этой инерции будет необходимо не просто грамотно составленное и поданное исковое заявление, но и правильный подбор доказательств. К ним могут относиться справки и акты из полиции и из организаций управляющих домом — ЖСК, ТСЖ, Жилкомсервис.

Разрешением подобных вопросов и обращений давно и достаточно успешно занимаются наши сотрудники.

52 Отмена судебного решения

Отмена судебного решения

Как отменить судебное решение? Этот вопрос волнует всех участников судебных процессов, у которых не удалось выиграть суд первой инстанции. В нашей практике нередки случаи, когда люди, проигравшие суд, обращаются в наше Юридическое бюро с просьбой помочь «как-нибудь отменить (обжаловать)» злосчастное судебное решение. Причины проигрыша в суде первой инстанции могут быть абсолютно разными. Это может быть: изначально неверный юридический путь, избранный в начале судебного разбирательства; пренебрежение сбором доказательств; недостаточный юридический опыт; неверное понимание и толкование законов; пропуск сроков исковой давности. Иногда причиной неудачи в суде могут быть и некие коррупционные факторы, или наличие у противника пресловутого административного ресурса, если речь идёт о судебном споре, участником которого является какая-либо государственная структура.

Впрочем, последний фактор не стоит преувеличивать. Конечно, суды с властными органами требуют дополнительных усилий и повышенной ответственности, поскольку ошибки тут не прощаются. Однако успешный опыт судебных тяжб с администрациями районов, ГУВД и иными серьёзными государственными организациями, накопленный юристами Юридического бюро «Частный поверенный», позволяет утверждать, что государственные структуры в суде непобедимыми отнюдь не являются. Кроме того, зависимость нашей судебной системы от органов исполнительной власти если и имеется, то является слишком преувеличенной в общественном сознании.

Часто случается, что обратившийся к нам клиент, желающий отменить неугодное судебное решение, в суде первой инстанции действовал вовсе без юриста, так сказать, самостоятельно. Что же, человек имеет право действовать в гражданском процессе сам, то есть без представителей. Как говорится: «Интернет в помощь». Некоторые талантливые и упорные люди, не будучи юристами, добиваются успеха в суде сами, но, как правило, по не очень сложным делам. Тем не менее, я искренне желаю всем уважаемым читателям качественной юридической помощи до суда и в суде. Хотя бы в качестве регулярных консультаций.

Так или иначе, предположим, что суд первой инстанции проигран, и решение надо отменять. Ранее мы подробно рассказывали о подаче жалоб на судебные постановления, а также о возможности признания законов, на основании которых было принято неугодное решение, несоответствующими Конституции РФ. Вы можете прочитать об этом в статьях: «Как обжаловать решение суда»«Срок апелляционного обжалования», «Кассационная жалоба», «Жалоба в Конституционный Суд РФ».

В данной статье, говоря про способы и основания для отмены судебного решения, мы поговорим о пересмотре судебных постановлений, вступивших в законную силу — по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

Данной теме в Гражданском процессуальном кодексе РФ посвящена глава 42. Содержащаяся в указанной главе статья 392 прямо называет в качестве оснований для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений, вновь открывшиеся или новые обстоятельства.

К новым обстоятельствам закон относит те обстоятельства, которые возникли уже после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела. Сюда, в частности, входит отмена судебных постановлений, на основании которых выносилось судебное решение, которое мы хотим пересмотреть. Либо признание в судебном порядке недействительной сделки, которая привела к принятию судебного постановления. Сюда же относится признание Конституционным Судом РФ не соответствующим Конституции РФ закона, который лёг в основу судебного постановления. Кроме того, к новым обстоятельствам относятся определения Президиума Верховного Суда РФ по изменению практики применения правовой нормы, а также установление Европейским Судом по правам человека нарушения Конвенции о защите прав человека и основных его свобод при рассмотрении конкретного дела.

Например, суд вынес внешне обоснованное и вполне законное решение, отказав истцу в его исковых требованиях. Данное решение базируется на определённом законе. Несломленный истец обратился с жалобой в Конституционный Суд РФ. В жалобе он поставил под сомнение соответствие Конституции РФ закона, применённого судом В случае если Конституционный Суд РФ согласится с доводами нашего героя, то он имеет все шансы добиться пересмотра злосчастного решения по новым обстоятельствам.

К вновь открывшимся обстоятельствам закон относит менее скучные факторы. В основном они около детективного жанра, которые как бы существовали при вынесении судебного постановления, но на тот момент не были и не могли быть известны проигравшей стороне. Сюда относятся ложные показания свидетелей, ложные заключения экспертов, неправильный перевод и иные виды фальсификации доказательств. Кроме того, сюда относятся преступления сторон и иных лиц, участвующих в деле и их представителей и даже преступления судей, совершённые при рассмотрении дела. Разумеется, преступные действия вышеперечисленных граждан и должностных лиц должны быть подтверждены вступившим в законную силу приговором суда.

Например, в ходе рассмотрения гражданского дела представителем ответчика к материалам дела, в качестве доказательства, приобщается некий документ, подтверждающий правоту этого ответчика. У истца подлинность этого документа вызывает сомнения, и он просит суд направить запрос в организацию выдавшую документ, с целью проверки его подлинности. Судья, желая по скорее закончить дело, отклоняет просьбу истца и выносит решение в пользу ответчика. Однако истец обращается в правоохранительные органы и добивается проверки подлинности документа. После того как подозрения истца подтверждаются, ответчик и его представитель, виновные в изготовлении и использовании сфальсифицированного документа, привлекаются к уголовной ответственности. После вынесения приговора и его вступления в законную силу, упорный истец может смело обращаться в суд с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Разумеется, успех в подобного рода делах не придёт сам по себе. Всё вышеизложенное следует рассматривать как ещё одну законную и реальную возможность по отмене неугодного судебного решения.

Ложкой дёгтя в таких делах является потрясающе короткий срок, с которым гражданин может обратиться в суд с заявлением о пересмотре дела по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. Статья 394 ГПК РФ даёт на это всего три месяца со дня установления оснований для пересмотра.