Автор: admin

89 Доказательства факта принятия наследства в суде

Доказательства факта принятия наследства в суде

В данной статье мы продолжаем тему защиты прав наследников, пропустивших срок принятия наследства, то есть не обратившихся к нотариусу с соответствующим заявлением в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Данной темы мы уже касались в статьях: «Восстановление срока принятия наследства», «От наследства не отказывался», «К нотариусу не ходил, но наследство всё равно принял», «Установление факта принятия наследства», «Принятие наследства наследниками, пропустившими шестимесячный срок».

В этих статьях мы уже доводили до сведения наших уважаемых читателей, что необращение к нотариусу в положенный шестимесячный срок не означает пропуск срока принятия наследства и, тем более, отказ от наследства. Большинство таких наследников могут считаться принявшими наследство своими фактическими действиями в порядке ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. Мы писали, что установление факта принятия наследства происходит в судебном порядке.

Тем не менее, мы продолжаем настоятельно рекомендовать наследникам, не посетившим нотариуса в шестимесячный срок, всё-таки оформить свои наследственные права путём подачи заявления в суд. Это позволит избежать последствий, перечисленных нами в статье «Установление факта принятия наследства».

В предыдущей статье «Принятие наследства наследниками, пропустившими шестимесячный срок» мы постарались сориентировать наших читателей — в какой суд следует подавать заявление.

Так, что в данной статье мы в праве считать, что заявление в суд уже подано. Соответственно, пора поговорить о том, как мы будем доказывать факт принятия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследства наследником относятся: вступление наследником во владение или в управление наследственным имуществом; принятие наследником мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получению им от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следует учесть, что указанный список является исчерпывающим, то есть не признаёт в качестве доказательств каких-либо иных действий наследника относительно наследственного имущества.

Пункт 36. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» толкует действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства гораздо шире. К таким действиям относятся не только действия, указанные в ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, но и

иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (обычно шесть месяцев).

Как мы видим, здесь список действий гораздо шире, и он не является исчерпывающим. Кроме того, указанные формулировки позволяют относить к действиям по принятию наследства, по сути, многие обычные бытовые поступки наследника.

Таким образом, в ходе судебного процесса по установлению факта принятия наследства следует акцентировать внимание судьи именно на положения вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Также следует доказывать, прежде всего, обстоятельства фактического обладания наследником наследственным имуществом. В идеале лучше если удастся доказать факт вселения и проживание наследника в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю. Доказывание этого факта делает требования наследника о признании его принявшим наследство своими фактическими действиями практически бесспорными.

Однако если наследник не жил в квартире наследодателя, то у него остаётся немало оснований добиваться признания себя принявшим наследство своими фактическими действиями. Достаточно вспомнить об оплате наследником долгов наследодателя.

Кроме того, следует помнить, что принятие наследником части наследства означает принятие им всего наследства в чём бы оно ни заключалось и где бы не находилось (ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ). То есть если наследник после смерти наследодателя взял себе, например, его рыболовные снасти или велосипед, то следует считать, что он принял в наследство ещё и квартиру, машину и дачу.

Разумеется, последний вариант предполагает более тщательный процесс доказывания юридически важных обстоятельств в деле и более основательную подготовку к суду уже на стадии составления заявления. Однако и этот вопрос может быть решён при наличии у наследника квалифицированной юридической помощи.

При этом следует помнить, что все вышеперечисленные действия наследник должен совершить в течение шести месяцев с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Иными словами, если наследник поселится в квартире наследодателя не на шестом месяце после его смерти, а на седьмом, считаться принявшим наследство своими фактическим действиями по этим основаниям он не сможет.

Как гласит вышеуказанное Постановление Пленума Верховного Суда РФ в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Кроме того, следует ходатайствовать о вызове в суд свидетелей, способных подтвердить излагаемые Вами обстоятельства.

Следует учесть, что наличие у наследника общей собственности с наследодателем на имущество, доля которого вошло в состав наследства не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Например, отцу (наследодателю) и сыну (наследнику) принадлежит по 1/2 доли в праве на квартиру. В этой квартире проживает только отец, так как сын живёт по другому адресу. Если сын после смерти отца в течение шести месяцев переедет жить в эту квартиру, то его следует считать принявшим наследство своими действиями. Если не переедет, то его действия будут не столь очевидны, хотя проблема остаётся решаемой (см. выше).

Также не подтверждает фактическое принятие наследства получение наследником компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение. Иными словами, даже самые роскошные похороны не подтвердят фактическое принятие наследником наследства, если он не произведёт вышеперечисленных действий.

Таким образом, вопрос отстаивания наследственных прав наследниками, вовремя не обратившимися к нотариусу, выглядит вполне решаемым, хотя и имеющим свои сложности. Помочь преодолеть эти сложности и отстоять свои наследственные права Вам всегда готовы опытные юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

Nasledstvo

Принятие наследства наследниками, пропустившими шестимесячный срок

В статье «Установление факта принятия наследства» мы уже рассказывали о том, что наследникам, пропустившим шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не стоит отчаиваться и считать себя поражёнными в наследственных правах или отказавшимися от наследства. При этом в статье мы настоятельно советуем наследникам, так и не посетившим нотариуса в течение шести месяцев после открытия наследства, не пускать дело на самотёк, а всё-таки оформить свои наследственные права в соответствии с законом. Это следует сделать во избежание сложных судебных споров с наследниками, оказавшимися более расторопными в плане похода к нотариусу в срок, либо с государственными органами, способными попытаться признать наследственное имущество выморочным и поэтому перешедшим в собственность города.

В большинстве случаев такому опоздавшему наследнику нужно лишь установить факт принятия наследства в судебном порядке, а именно в порядке особого судопроизводства. Из вопросов, поступивших к нам от наших уважаемых читателей после публикации предыдущей статьи, видно, что их волнуют нюансы подачи заявления в суд. В частности, особый интерес вызывает вопрос, в какой суд следует подавать это заявление – по месту жительства заявителя или по месту нахождения наследственного имущества?

Разумеется, вопрос подсудности не должен волновать тех наследников, которые, например, проживали с наследодателем в его квартире, которая теперь становится наследственным имуществом. Здесь очевидное совпадение места жительства наследника и местонахождения наследственного имущества. Соответственно заявление подаётся в суд того района, где находится наследуемая квартира, в которой проживает наследник.

Гораздо сложнее если наследник в квартире наследодателя не проживал, но после его смерти произвёл действия, указанные в ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, направленные на фактическое принятие наследства.

Посмотрим, что об этом говорит закон. Согласно ст. 266 Гражданского процессуального кодекса РФ:

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Пункт 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» гласит:

Заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

На первый взгляд, всё чётко и понятно – заявления об установлении факта принятия наследства должно быть подано именно по месту нахождения недвижимого имущества, в нашем случае квартиры наследодателя. Руководствуясь вышеуказанным, поданное таким образом заявление вполне может быть принято судьёй того суда, на территории которого находится наследуемая квартира. В дальнейшем вопрос может быть решён самым положительным образом для нашего наследника.

Однако практика показывает, что не всё так однозначно. На самом деле судья, получивший такое заявление может рассуждать следующим образом. В заявлении содержится просьба установить факт принятия наследства своими фактическими действиями, а не факт владения и пользования недвижимым имуществом, пусть и в целях признания наследственных прав. Стало быть, это заявление должен рассматривать суд по месту жительства заявителя.

Соответственно, такое заявление не подсудно данному суду и подлежит возвращению заявителю согласно п.2 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Собственно, в таком подходе нет ничего фатального, так как заявителю надо будет подать такое же заявление в суд по месту своего места жительства, приложив к нему определение о возвращении заявления, вынесенное судом по месту нахождения недвижимого наследственного имущества. Однако хочется, чтобы поданное заявление было принято к рассмотрению без всяких приключений.

У читателей, привыкших мыслить логично, может возникнуть вопрос, почему в одной и той же ситуации судьи могут вести себя по-разному. Ответ заключается в том, что толкование и применение законов является делом тонким и сложным. Судебная практика способна формироваться по-разному в разных судах, юриспруденция не математика и предельная точность здесь не возможна, а судьи тоже люди и человеческий фактор никто не отменял.

В настоящее время мы бы советовали своим читателям подавать заявления об установление факта принятия наследства всё-таки в суды по месту жительства заявителей. При этом, в заявление следует чётко указать и обосновать основания его подачи именно в суд по месту жительства заявителя со ссылкой на вышеприведённые законы и их правильную трактовку, что требует определённых знаний и опыта.

В любом случае, помочь грамотно составить заявление и представлять Ваши интересы в суде всегда готовы опытные юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

Судебная психолого-педагогическая экспертиза и определение места жительства ребёнка

Судебная психолого-педагогическая экспертиза и определение места жительства ребёнка

После опубликования на нашем сайте статей «Раздел детей при разводе»  и «Определение места жительства ребёнка с учётом его мнения» со стороны наших уважаемых читателей продолжают поступать вопросы на тему – с кем жить ребёнку после развода. Что же тема грустная, очень болезненная, а главное вечно актуальная.

Разумеется, каждый случай раздела детей при разводе является индивидуальным, а иногда и уникальным, что неудивительно, если вспомнить фразу классика о том, «что каждая семья несчастлива по-своему». Тем не менее, данный вопрос нужно решать и решать законными методами, раз уж родители, проживающие раздельно, не смогли решить его полюбовно, заключив соответствующее соглашение. В этом случае именно суд определяет место жительства ребёнка.

Общие нюансы судопроизводства изложены нами в вышеперечисленных статьях «Раздел детей при разводе» и «Определение места жительства ребёнка с учётом его мнения». Желающие могут ознакомиться с этими статьями.

В данной статье речь пойдёт именно о судебной экспертизе, назначенной с целью определить место жительства ребёнка исходя из его интересов, так сказать, на перспективу, а не руководствуясь его желаниями, часто продиктованными его незрелостью.

Прежде всего следует отметить, что судебная экспертиза, при разрешении подобных споров, назначается судами нечасто. Чаще суды руководствуются сравнением личных и профессиональных характеристик, жилищных условий, а также доходами судящихся родителей. Кроме того, может быть заслушано мнение самих детей, особенно если они достигли десятилетнего возраста. Принимается во внимание документально подтверждённая информация о том, кто из родителей больше контактирует с учителями, воспитателями, детскими врачами, тренерами детских спортивных секций и пр. Считается, что эта информация подтверждает степень интереса и участия обоих родителей в жизни детей. По понятным причинам здесь, как правило, выигрывают мамы.

Отдельным, обязательным по закону, и очень весомым доказательством будут являться акты и заключения специалистов Органов опеки и попечительства (ООП) в лице специалистов муниципальных образований, расположенных по месту жительства отца и матери. Информация, содержащаяся в актах и выводы заключений, вполне могут стать решающими при вынесении судебных решений, как-никак специалисты же писали.

Однако, что делать, если заключения ООП по месту жительства матери, противоречит заключению ООП по месту жительства отца. При этом все прочие условия у них примерно равны, а сами дети не могут определиться с выбором?

В этих случаях судам следует руководствоваться требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Ввиду того, что сами судьи специалистами в области психологии и педагогики считаться не могут, назначение экспертизы является вполне логичным. Впрочем, родителям, желающим идти до конца, есть смысл самим заявить ходатайство о назначении экспертизы, поскольку назначать её это право, а не обязанность суда. То есть, если суд посчитает, что специальные знания здесь не нужны, он может экспертизу не назначить, а вынести решение на основе материалов, имеющихся в деле.

Также экспертизу может потребовать и родитель, посчитавший количество и качество собранных доказательств недостаточным, а заключения ООП не соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Даже если суд, вопреки ходатайству, не назначит экспертизу, сторона, просившая о её назначении и не удовлетворённая решением суда, получит возможность ссылаться на отказ в её назначении как на причину назначить эту экспертизу уже в суде апелляционной инстанции, для отмены судебного решения.

При подаче ходатайства о назначении экспертизы следует учесть, что согласно ст.79 ГПК РФ стороны вправе представлять суду вопросы для экспертизы, а также предлагать то или иное экспертное учреждение. Конечная редакция вопросов и окончательный выбор экспертного учреждения определяет суд. Последнее обстоятельство представляется особенно важным, поскольку для решения столь серьёзного вопроса как определение места жительства детей необходимо экспертное заключение серьёзного экспертного учреждения. Юристы Юридического бюро «Частный поверенный», отстаивая интересы своих клиентов, предпочитают просить суд поручать проведение экспертизы именно серьёзным экспертным учреждениям, где работают грамотные и опытные специалисты в своей области.

При составлении списка вопросов для экспертов, следует помнить, что ответы на них должны быть направлены на выявление преимуществ в проживании детей у определённого родителя, которые не носят сугубо материального характера. Так вопросы должны затрагивать индивидуально-психологические особенности развития детей согласно их возрасту; особенности стиля воспитания родителей и его влияние на развитие детей; действительное отношение родителей к детям; возможность отрицательного влияния на детей и истинное мнение самих детей относительно проживания у того или иного родителя.

Наконец, сама экспертиза должна быть амбулаторной комиссионной психолого-педагогической. Именно при проведении такой экспертизы эксперты будут непосредственно контактировать как с детьми, так и с родителями, а пройденные тесты помогут сделать правильные выводы относительно ответов на вопросы, а иногда и опровергнуть выводы заключений ООП.

Заканчивая статью, хочется пожелать успеха в суде ответственному родителю, независимо от того мать это или отец, усилия которого направлены именно на благополучие детей.

В случае необходимости юридической помощи в решении столь деликатного вопроса, Вы всегда можете рассчитывать на опытных юристов юридического бюро «Частный поверенный».

86 Установления факта принятия наследства

Установления факта принятия наследства

В опубликованной ранее статье «Восстановление срока принятия наследства» мы уже давали свои разъяснения о том, как тяжело восстановить шестимесячный срок принятия наследства, установленный ст.1154 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). При этом в статьях «От наследства не отказывался»  и «К нотариусу не ходил, но наследство всё равно принял» мы также разъясняли, что наследник, так и не дошедший в течение шести месяцев до нотариуса, не считается отказавшимся от наследства. Более того, согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ некоторые из таких наследников считаются принявшими наследство своими фактическим действиями. К таким действиям, прежде всего, следует отнести вступление во владение или управление наследственным имуществом. На практике это, чаще всего, означает проживание в квартире наследодателя на момент его смерти и далее или вселение в эту квартиру до истечения шести месяцев с момента его смерти.

Также к указанным фактическим действиям относятся: принятие мер по защите и охране наследственного имущества, расходы по содержанию наследственного имущества, оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц денежных средств, причитающихся наследодателю.

На самом деле, судебная практика видит перечень указанных фактических действий ещё шире, но этому вопросу придётся посветить отдельную статью.

Здесь же мы хотим дать советы наследникам, так и не дошедшим до нотариуса, но имеющим основания считаться принявшими наследство своими фактическими действиями. Например – наследник, проживавший в квартире наследодателя на день его смерти и продолжающий проживать далее.

Некоторые такие наследники имеют определённые юридические познания и вполне сознают свой статус наследника согласно требованиям ч.2 ст.1152 ГК РФ. Из чего они делают выводы о своих железобетонных наследственных правах, а стало быть, и об отсутствии необходимости как-то оформлять наследственную массу на себя. Такой наследник полагает, что он и так уже по закону собственник, к нотариусу и по судам ходить хлопотно и затратно, продавать квартиру он не намерен, а значит переоформлять её на себя не обязательно. Такая благодушно-пассивная позиция представляется глубоко неправильной поскольку:

  1. Возможно у наследодателя имеются и другие наследники, о которых наш «грамотей» мог и не знать. Ведь у наследодателя вполне могут быть дети, о которых другие наследники не знают, грехи молодости, так сказать. Эти самые «другие», в отличие от нашего героя, могут повести себя вполне по-взрослому и к нотариусу сходить. В итоге, через какое-то время, убедивший себя в правильности своей позиции наследник, может узнать, что квартира перешла в собственность «других». В итоге, горе — наследник будет всё равно отстаивать свои наследственные права в суде. Действовать придётся суетливо и поспешно. У суда будет много вопросов относительно причин не хождения вовремя к нотариусу и к предоставленным доказательствам, подтверждающим принятие наследства своими фактическими действиями. Всё закономерно, даже в драке, обычно, преимущество у того, кто бьёт первым.
  2. Ситуация может быть ещё хуже, если оформившие квартиру на себя, например, «другие дети» нашему герою об этом не скажут, а поспешно продадут её личностям, которые специализируются на таких сделках. У не брезгливых людей, избравших своей профессией, так называемое, серое риэлтерство имеется множество схем, позволяющих отчуждать чужую собственность, формально не нарушая закон. Сами понимаете, что в данном случае судиться будет гораздо сложнее, а успех будет гораздо менее вероятен.
  3. Но даже если у наследодателя других наследников, кроме проживающих в его квартире, нет, и никто квартиру на себя так и не оформил, нашему герою расслабляться не стоит. В конце концом на квартиру могут обратить внимание властные органы, посчитав это имущество выморочным согласно ст.1151 ГК РФ. В соответствие с указанной статьей квартира должна будет перейти в собственность г. Санкт-Петербурга и войти в состав фонда социального использования.

Тут, разумеется, тоже можно постараться отстоять свои права в суде. Однако учитывая, что судиться придётся с государственными структурами, данный путь лёгким не покажется. Ещё хорошо если наш наследник, к моменту смерти наследодатели, был зарегистрирован у него в квартире. Если же они жили без регистрации ситуация будет гораздо сложнее.

Из вышеизложенного следует сделать вывод о том, что оформление наследства и перевод права собственности на себя откладывать не стоит, даже если за шесть месяцев к нотариусу попасть так и не удалось.

В этой ситуации, прежде всего, следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На ваше заявление, скорее всего, должен последовать предсказуемый отказ в выдаче свидетельства, который следует получить в письменной форме.

Имея на руках указанный отказ, вы будете вправе обратиться в суд с заявлением об установления факта принятия наследства. Данное заявление подаётся и рассматривается в порядке особого производства. Это предполагает некоторую упрощённость рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчика. Вместо них наличествуют заявитель и заинтересованное лицо. Размер государственной пошлины, на данный момент составляет 300 рублей.

Следует учесть, что, если в процессе рассмотрения указанного заявления в суде, выяснится, что имеется спор о праве, то есть нашлись другие наследники, которые тоже претендуют на наследство или требуют отстранить Вас от наследования, дело буде решаться в порядке искового производства.

После того как решение суда в Вашу пользу вступит в законную силу, надо будет вновь обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нам остаётся искренне пожелать уважаемым читателям принимать наследство, причитающееся им, вовремя. Однако если этого сделать не удалось, Вам всегда готовы оказать помощь и отстоять Ваши права в суде юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

85 Расторжение брака и взыскание алиментов

Расторжение брака и взыскание алиментов

Общеизвестная фраза звучит «развод и девичья фамилия». На самом деле, возврат девичьей фамилии при расторжении брака интересует милых дам крайне редко. Обычно это бывает в случаях, если фамилия некогда любимого мужа теперь кажется неблагозвучной, и он сам стал ненавистным настолько, что бывшая супруга готова на хлопоты, связанные с заменой документов. Практика Юридического бюро «Частный поверенный» подсказывает, что указанная фраза должна звучать так: «развод и взыскание алиментов». Что называется, точно, правдиво и актуально. Впрочем, сюда можно ещё добавить про раздел совместно нажитого имущества, но это не тема настоящей статьи.

Данная статья для тех, кто хочет расторгнуть брак и взыскать алименты оптимальным путём, то есть в ходе одного судебного процесса, быстрее и с меньшими затратами, в том числе и затратами нервных клеток.

Выражение «оптимальный путь» является вполне точным, так как изменения в Гражданском процессуальном кодексе РФ ГПК РФ), вступившие в законную силу с октября 2019г. привели к появлению ещё и «неоптимального пути» расторжения брака и взыскания алиментов.

Раньше любой человек знал, что расторжение брака и взыскание алиментов осуществляются путём подачи искового заявления о расторжении брака и взыскании алиментов мировому судье. Возрождённый в России институт мировых судей существует уже не одно десятилетие. При этом он существенно разгрузил работу районных судов и, в целом, вполне справлялся с возложенными на него обязанностями.

Однако с октября 2019г. мировые судьи могут рассматривать только иски о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях. Кроме того, мировые судьи имеют право рассматривать дела о разделе совместно нажитого имущества, если цена иска не превышает 50 000 рублей. Исковые требования о взыскании алиментов мировые судьи больше рассматривать не имеют права. При этом мировой судья вправе и обязан выдавать судебные приказы на заявления о вынесении судебного приказа относительно требований о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанных с установлением отцовства, оспариванием отцовства или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц.

Таким образом, теперь вместо подачи мировому судье искового заявления о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, следует подавать исковое заявление о расторжении брака в порядке искового производства и отдельно заявление о вынесении судебного приказа о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей. В ответ на это мировой судья должен вынести отдельно решение о расторжении брака и судебный приказ относительно взыскания алиментов. Проблема состоит в том, что согласно статьям 121-130 ГПК РФ, судебный приказ очень легко и быстро выносится, но ещё легче и быстрее отменяется. Для этого лицу, обязанному выплачивать алименты, достаточно в течение 10 дней после получения им судебного приказа представить мировому судье возражения относительно его исполнения. При этом утруждать себя поисками каких-либо аргументов относительно своего нежелания выплачивать алименты по судебному приказу искать необязательно, так как судебный приказ будет отменён автоматически.

Если плательщик алиментов является на всё согласным, индифферентным или просто порядочным человеком, он, возможно, писать возражений и не будет. Но более чем годовалый опыт, накопленный юристами Юридического бюро «Частный поверенный» с момента вышеуказанной процессуальной реформы, указывает на то, что такие граждане довольно редки. Обычно немедленно следуют возражения и отмена судебного приказа. После этого достойная дама вынуждена обращаться с исковым заявлением о взыскании алиментов в районный суд. При этом время потеряно, остался неприятный осадок, а бывший муж возможно уже ищет менее оплачиваемую работу или доводы для снижения размеров алиментов. Именно так выглядит неоптимальный путь расторжения брака и взыскания алиментов, по совершенно непонятным причинам, установленный нашими законодателями…

Для того, чтобы иметь возможность решить вопрос о расторжении брака и взыскании алиментов в ходе одного судебного процесса в районном суде, юристы Юридического бюро «Частный поверенный» помогают своим уважаемым клиенткам подавать иски о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме. Данной теме у нас отведена отдельная статья «Алименты в твёрдой денежной сумме».

Согласно абз.2 п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов»:

На основании судебного приказа не могут быть взысканы алименты на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме, поскольку решение этого вопроса сопряжено с необходимостью проверки наличия либо отсутствия обстоятельств, с которыми закон связывает возможность такого взыскания (статья 83, пункт 4 статьи 143 СК РФ).

Соответственно, взыскание алиментов в твёрдой денежной сумме, должно осуществляться в порядке искового производства в районном суде. При этом согласно ч.3 ст. 23 ГПК РФ:

При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.

 

Таким образом, в районный суд можно одновременно подавать одно исковое заявление с требованием взыскать алименты в твёрдой денежной сумме и о расторжении брака. Разумеется, каждый случай индивидуален и у наших уважаемых читателей могут возникнуть вопросы согласно специфики именно их ситуации. В ходе консультации опытные юристы охотно помогут Вам разобраться в сложившихся проблемах и найти оптимальный путь для их решения, а также обеспечат Ваши интересы в суде.

84 Алименнты в твёрдой денежной сумме

Алименты в твёрдой денежной сумме

Вопросы, связанные с алиментами и их взысканием, с одной стороны всегда актуальны, а с другой стороны, уже успели набить оскомину. Действительно, сейчас любому школьнику известно, что на содержание детей суд должен взыскать с родителя: на одного ребёнка – 1/4; на двух детей – 1/3, а на трёх и более детей – 1/2 заработка или иного дохода.

Правда, возможны увеличения взыскиваемой суммы, или наоборот её снижения. Сюда, прежде всего, относится, предусмотренное ст. 86 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) «Участие родителей в дополнительных расходах на детей» и, предусмотренное ст.119 СК РФ «Изменение установленного судом размера алиментов и освобождение от уплаты алиментов».

К слову сказать, с недавних пор, к дополнительным расходам на детей (ст. 86 СК РФ) добавились и, так называемые «Жилищные алименты» . В данной же статье мы расскажем о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме, регулируемой ст. 83 СК РФ. Из первой части этой статьи говорится, что алименты в твёрдой денежной сумме можно взыскать с родителя, который имеет нерегулярный, меняющийся заработок или иной доход, или если он получает этот доход в натуре или в иностранной валюте, или если у него нет ни заработка, ни дохода, «а также в других случаях».

Очевидно, что собирательный образ «алиментщика в твёрдой денежной сумме» выглядит как-то расплывчато. Сюда подходит и не получающий никаких заработков и доходов окончательно спившийся маргинал, и вечно неофициально работающий мастер на все руки в сфере квартирных ремонтов, и похожий на персонажей Джека Лондона мужественный старатель, и грузчик-любитель с овощной базы, получающий гонорар в виде овощей и фруктов. Сюда же можно отнести и торговцев в вагонах электричек и метро, уличных певцов и музыкантов, а также профессиональных нищих, как говорят, зарабатывающих больше сердобольных граждан, подающих им.

Наиболее респектабельно здесь смотрится фигурант, получающий доход в иностранной валюте, если он конечно не получает эту валюту за измену Родине и шпионаж. Кроме того, в ст. 83 СК РФ не сказано, какой должна быть эта валюта, значит нет оснований полагать, что речь идёт о долларах США, а не о киргизских сомах.

Если говорить серьёзно, то нынешняя экономическая ситуация наряду с непрекращающейся пандемией коронавируса, основательно увеличила число лиц, указанных в ч.1 ст. 83 СК РФ. Потерявшие работу граждане, разорившиеся или ушедшие в тень из-за растущих ограничений предприниматели и их работники, просто люди, которым теперь выплачивают серую зарплату, которая гораздо больше официальной. Всё это печально, но содержать своих несовершеннолетних детей всё равно надо. Особенно, если такой плательщик алиментов на самом деле имеет вполне приличный неофициальный доход, но платить готов лишь с неприлично маленького официального заработка.

В этом случае родителю, с которым находятся дети (как правило, это мать) следует обратиться в суд с иском о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме. Разумеется, встаёт вопрос о размере этой твёрдой денежной суммы.

Согласно ч.2 ст. 83 СК РФ

Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Из практики, сложившейся у юристов Юридического бюро «Частный поверенный», можно сказать, что наиболее частой суммой, присуждаемой судами к выплате, является сумма эквивалентная величине прожиточного минимума для детей, которая в последующем подлежит индексации. В Санкт-Петербурге эта сумма устанавливается специальными постановлениями Правительства СПб. Например, величина прожиточного минимума на ребёнка за III квартал 2020г. составила 11 391 руб. 10 коп. Немного, но и эти деньги отнюдь не лишние. По крайней мере, автору этих строк неоднократно приходилось встречаться с женщинами, которые получали гораздо меньшие суммы по алиментам, потому что официальная зарплата бывшего мужа была маленькой.

Кроме того, в ч.2 ст.83 СК РФ, указано, что размер алиментов в твёрдой денежной сумме направлен на обеспечения максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон.

Из этого следует, что размер алиментов в твёрдой денежной сумме отнюдь не привязан к указанному размеру прожиточного минимума. То есть если доказать, что прежний уровень обеспечения ребёнка был выше, чем прожиточный минимум, то добиться суммы его превышающей вполне реально. Особенно если Ваш юрист способен оперировать не просто статьями СК РФ, но и использовать судебную практику.

В п.24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов» указано следующее:

наличие у родителя постоянной работы и регулярного заработка не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании с такого лица алиментов на несовершеннолетнего ребенка в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме, если судом будет установлено, что взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя не позволяет сохранить ребенку прежний уровень его обеспечения и взыскание алиментов в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме будет в наибольшей степени отвечать интересам ребенка и не нарушать права указанного родителя (например, в случае, когда родитель скрывает свой действительный доход и имеет иные доходы, из которых в силу статьи 82 СК РФ могло быть произведено удержание алиментов).

В переводе с юридического на русский это означает, что алиментщик, регулярно получающий маленькую заработную плату, отнюдь не гарантирован от взыскания с него алиментов в твёрдой денежной сумме, размер которой будет гораздо выше суммы, которую он бы платил согласно закону.

На самом деле, затронутая тема имеет множество нюансов как материального, так и процессуального характера, которые невозможно охватить в формате одной статьи. Кроме того, каждый случай сугубо индивидуален. Разобраться в нюансах Вашей проблемы и найти оптимальный путь для её решения можно будет на очной консультации, которую Вам готовы дать юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

83 Выселение

Выселение

Выселение или выселение бывшего, под которым понимается любой бывший член семьи собственника квартиры или иного жилого помещения всегда было темой деликатной и сложной. Чаще всего здесь речь идёт о выселении бывшего супруга, но бывает, что собственники выселяют и своих детей, родителей и других граждан, которых они когда-то вселили в свою квартиру в качестве членов своей семьи. Люди далёкие от юриспруденции часто недоумевают, как это дочь или отец собственника могут называться бывшими членами его семьи? На самом деле могут, потому как родственные отношения, регулируемые, в основном, Семейным кодексом РФ, не тождественны отношениям членов семьи собственника жилого помещения, регулируемым, в основном, Жилищным кодексом РФ. Объяснять эти тонкости не входит в задачу настоящей статьи. Вкратце можно сказать, что родственниками люди остаются обычно навсегда, хотя не факт, что между ними будут хорошие отношения. А вот членами семьи собственника только если проживают в его квартире, помогают друг другу, ведут совместное хозяйство и т.д. Или пока их считает членами своей семьи сам собственник.

Весьма значительная и успешная часть судебной практики Юридического бюро «Частный поверенный» относится именно к вопросам выселения и(или) снятию с регистрации в жилых помещениях.

В ранее опубликованных на нашем сайте статьях мы подробно объясняли нюансы и тонкости указанных проблем и давали советы нашим уважаемым читателям, как себя вести, чтобы иск о выселении или иск о снятии с регистрации был, в итоге, удовлетворён, а выселении из квартиры состоялось:

«Как выписать из квартиры»

«Выселение из квартиры не собственника»

«Можно ли выселить собственников из квартиры» 

«Как выписать человека из квартиры» 

«Выселение бывших членов семьи»

«Снятие с регистрации бывших членов семьи»

В настоящей статье мы не будем повторять написанное ранее, а обратим внимание на следующий нюанс. В статье «Выселение бывших членов семьи» мы затрагивали вероятность того, что суд, руководствуясь ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, удовлетворив иск о выселении, предоставит выселяемым право пользования этим жилым помещение на определённый срок.

С момента опубликования указанной статьи прошло более трёх лет. За это время четче определилась судебная практика и указанный в статье 5-летний срок сейчас даётся крайне редко. Тем не менее, длина этого срока определяется судом, исходя из отсутствия у выселяемых лиц иного жилого помещения, и возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Теперь представим себе, что происходит выселение бывшей жены собственника в судебном порядке. Толчком к тому, что эта жена стала бывшей, а теперь и выселяемой по суду, стал её фактический уход к любовнику, у которого она предпочитает находиться большую часть времени. При этом раза два в неделю она приходит ночевать в квартиру бывшего мужа, так сказать обозначает своё проживание в ней.

Уже в ходе судебного процесса бывшая жена умудряется сделать себе инвалидность. Доводы истца о том, что жена живёт у любовника, наталкиваются на предложение судьи доказать, что он любовник, а не лицо, у которого ответчица сторожит по ночам его квартиру и заодно делает в ней уборку. В общем, докажите, что это любовник, а не добрый человек, дающий возможность подзаработать выселяемой новоиспечённой инвалидке.

Всех достойных дам просим не обижаться, так как выселяемым антигероем может быть и мужчина.

В любом случае, срок временного пользования квартирой бывшего выселяемого может оказаться весьма значительным.

Что делать? В указанной ранее статье мы писали об использовании возможностей, предоставленных частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ. Данный способ может быть вполне эффективным, но трудоёмким, длительным и не всегда надёжным.

Возможность радикально решить проблему собственнику жилого помещения позволяет п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», который гласит следующее:

По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения, имеет право его продать, не смотря на наличие временного права пользования у его бывшего члена семьи. В дальнейшем, как говорится, умному достаточно. Если Ваши интересы нарушаются лицами, злоупотребляющими своими правами, юристы Юридического бюро «Частный поверенный» готовы прийти Вам на помощь.

82 Жилищные алименты

Жилищные алименты

Скажем прямо, тема жилищных алиментов взволновала многих. Некоторые плательщики алиментов, в основном отцы, опасаются, что им теперь придётся оплачивать ипотеку, взятую бывшей женой. Некоторые получатели алиментов, в основном матери, уверены в том, что все их финансовые проблемы теперь можно легко повесить на бывшего мужа, отца ребёнка.

В настоящей статье мы попытаемся проанализировать тему жилищных алиментов. Принимая во внимание, что на данный момент ещё нет существенной судебной практики по данному вопросу, наш анализ поможет лучше понять суть вопроса и примерные пределы возможностей участников алиментных отношений.

Прежде всего, следует отметить, что сам термин «жилищные алименты» в законах не значится, а является чисто народным или, как говорят, «понятийным».

Термин «жилищные алименты» появился после внесения поправок в ст. 86 Семейного кодекса РФ (СК РФ) Федеральным законом от 06.02.2020 N 10-ФЗ. После чего текст ч.1 ст. 86 СК РФ стал выглядеть следующим образом:

Статья 86. Участие родителей в дополнительных расходах на детей

При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

Жирным шрифтом в статье и обозначено нововведение, внесённое Федеральным законом от 06.02.2020 N 10-ФЗ, который ещё называют «закон о жилищных алиментах».

Таким образом, правильнее было бы употреблять термин «жилищные дополнительные расходы на детей», а не «жилищные алименты» или «жилищные алименты 2020». Тем не менее, прижился именно термин «жилищные алименты», как более компактный и удобный, поэтому будем употреблять именно его.

Как видим, и раньше статья выглядела не совсем конкретно с учётом неисчерпывающего перечня, указанных в ней «исключительных обстоятельств» — «и другие обстоятельства». Эти «другие обстоятельства» несколько конкретизировали положения абз.2 п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов». Абзац выглядит так:

иных расходов, необходимых для излечения или поддержания здоровья детей, а также для их социальной адаптации и интеграции в общество (расходы на протезирование, на приобретение лекарств, специальных средств для ухода, передвижения или обучения и т.п.)

Как видим список опять же не исчерпывающий, но всё-таки, указывающий на то, что дополнительные расходы связаны с восстановлением здоровья ребёнка и с его возможностью максимально полноценно жить в социуме, не смотря на болезнь (увечье).

После указанных поправок в текст ст. 86 СК РФ можно сделать следующий вывод. Если при расторжении брака несовершеннолетний ребёнок остался с мамой, которой отец должен платить алименты, на его содержание, то она может в судебном порядке взыскать с отца дополнительные расходы, для обеспечения возможности проживания в жилом помещении, «пригодном для постоянного проживания».

Если представить себе, что некий папа выгнал из своей квартиры, приобретённой до брака, «безквартирную» жену с ребёнком и теперь равнодушно смотрит как они кочуют по знакомым, то, безусловно, на него стоит возложить обязанности по уплате, в том числе, и жилищных алиментов.

Однако, не всё так однозначно. Представим себе ситуацию. Некая девушка приехала в Санкт-Петербург из районного центра, скажем, в республике Коми. При этом ей одной принадлежит трёхкомнатная квартира на её малой родине. Встретила мужчину, проживала в его квартире, родила от него ребёнка. В случае если она будет вынуждена уйти от своего избранника с ребёнком, следует ли считать, что наличествует то самое «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения» ?.. С одной стороны, у неё хорошая квартира в её родном посёлке. А с другой стороны ехать ей туда не хочется, ибо с работой там туго, зарплаты ниже, ребёнку перспективнее учиться в Санкт-Петербурге. И молодой маме тоже перспективнее… Должен ли суд удовлетворять её требования возложить на её бывшего оплату доли аренды её съёмной квартиры, помимо алиментов?

А как поведёт себя суд в такой ситуации? Наша героиня «местная» и даже имеет вместе с ребёнком регистрацию в комнате в коммунальной квартире. Вот только вернуться туда она не может, так как проживающие и зарегистрированные там же родители-алкоголики, жизни ни ей, ни ребёнку не дадут.

Можно себе представить и такую ситуацию. Иногородняя женщина уходит от любящего мужа, взяв с собой ребёнка, к состоятельному любовнику, который оплачивает ей роскошную квартиру от её имени. Однако она желает возложить на отца ребёнка половину стоимости арендной платы и услуг ЖКХ…

На самом деле вопросов и ситуаций, возникающих в связи с принятием этой поправки к ст. 86 СК РФ гораздо больше. Позицию судов в этих случаях можно будет предполагать лишь при выработке судебной практики, что возможно лишь через определённое время.

Пока можно сказать, что женщине для удовлетворения такого иска, наверняка, придётся доказывать отсутствие нормального жилого помещения, низкий уровень доходов, не позволяющий снимать жильё даже при получении алиментов на содержание ребёнка, необходимость аренды именно этого конкретного жилья, наличие у отца ребёнка достаточных доходов, в том числе, неофициальных и т.п.

Мужчине же, для того чтобы постараться отбиться от чрезмерных претензий бывшей возлюбленной, придётся доказывать наличие низких доходов и отсутствие неофициальных заработков, наличие у истицы других жилых помещений и (или) возможности приобрести их самостоятельно, наличие иных необходимых расходов (алименты на другого ребёнка, болезни, помощь престарелым родителям) и т.п.

Не могу сказать, что я желаю кому-нибудь участия в таких судебных процессах. Однако если вы попали в трудную ситуацию и вынуждены в них участвовать, Вам всегда готовы помочь специалисты Юридического бюро «Частный поверенный». Записывайтесь на первичную бесплатную консультацию.

81

Квартира умершего родственника

В ранее опубликованной статье «Можно ли наследовать неприватизированную квартиру» мы разбирали ситуации, вызванные нежеланием некоторых потенциальных наследодателей, приватизировать муниципальные квартиры, в которых они, проживают.

В данной статье мы рассмотрим такой пример. Некий дедушка, одиноко проживающий в вовремя неприватизированной им квартире, внезапно умирает, так и не выразив желания приватизировать её путём подачи соответствующего заявления. При этом в квартире кроме самого дедушки никто не зарегистрирован.

В этом случае ситуация для его наследников выглядит простой и печальной. Квартиру дедушка не приватизировал, значит она государственная (муниципальная), но никак не его. Следовательно, злосчастная квартира не входит в состав наследства, поскольку согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в него могут входить лишь вещи, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства.

Можно забрать из квартиры годные дедушкины вещи, так сказать унаследовать их. Увы, такой утешительный приз в виде не новых холодильника, телевизора и т.д. выглядит блёкло по сравнению с самой квартирой.

Что же делать в этом случае? Прежде всего, верно оценить свою готовность идти до конца в борьбе за дедушкину квартиру, используя исключительно законные методы. Метод, описанный ниже предоставляет достаточно зыбкий шанс, учитывая, что судиться придётся с районной администрацией по месту нахождения квартиры. Но и не попытаться тоже досадно. Тем, кто оказался или может оказаться в подобной ситуации данная статья может быть интересна. Прежде всего, стоит уйти от правовых норм, регулирующих наследственные правоотношения и обратиться к нормам, регулирующим жилищные правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель имеет право вселить в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, своего супруга, своих детей и родителей. Правда, статья требует, чтобы наниматель вселял их с письменного согласия членов своей семьи. Но вспомним, наш дедушка до смерти жил в квартире один, соответственно письменного согласия членов семьи на вселение, например, дочери ему было не нужно. На вселение указанных ближайших родственников ему не нужно было и согласие наймодателя (государственного органа с которым дедушка заключал договор социального найма).

Надо отметить, что согласие наймодателя потребовалось бы, если бы дедушка захотел вселить «других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи». Имеются в виду более дальние родственники или даже не родственники.

При этом ч.2 ст.70 ЖК РФ гласит, что в случае вселение в квартиру нанимателя членов его семьи, они должны быть указаны в договоре социального найма. Однако строгость ч.2 ст.70 ЖК РФ сильно смягчает п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», который гласит, что

несоблюдение внесения указанных изменений в договор социального найма само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В нашем случае дедушка-наследодатель мог вселить в квартиру свою дочь без согласия членов семьи нанимателя (за неимением таковых) и без согласия наймодателя, поскольку вселял дочь. То есть требования ч.1 ст.70 ЖК РФ были полностью им соблюдены. Следовательно, у дочери появляются основания заявить о себе как о лице приобретшим права на жилое помещение.

Разумеется, отстаивать свои права дочери придётся в суде, где её противником выступит грозная районная администрация, наделённая существенным административным ресурсом. Для душевной разрядки можно вспомнить, что в советские времена в районах были РАЙисполкомы (которые тоже не стоит идеализировать), а теперь стали АДминистрации, которые в подобных случаях указывают на отсутствие у претендента регистрации в квартире умершего родственника. Довод действительно сильный, учитывая, что эта самая регистрация в государственных органах считается самым убедительным доказательством проживания лица по определённому адресу.

Однако Верховный суд РФ в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» указал, что:

отсутствие прописки, либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В нашем случае дочери следует попробовать выдвинуть собственные доказательства проживания с отцом в его квартире в качестве члена семьи нанимателя, пусть и без регистрации. К этим доказательствам могут относиться как свидетельские показания, так и документы, подтверждающие участие в оплате за квартиру и услуги ЖКХ, оплату ремонта за них и т.п. При предоставлении их, у дочери появятся реальные шансы выиграть суд и получить право пользования вожделенной квартирой со всеми вытекающими последствиями.

В случае, если нашим уважаемым читателям потребуется практическая помощь в решении данного вопроса, её всегда готовы оказать юристы ЮБ «Частный поверенный»

80 Оплата ремонта в коммунальной квартире

Оплата ремонта в коммунальной квартире

Как следует из писем наших уважаемых читателей, ремонт в коммунальной квартире и распределение расходов на него между соседями продолжает вызывать много вопросов. Строго говоря в данной статье речь пойдёт именно про ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире, а также про то, кто из соседей должен его производить и оплачивать, в каких случаях с соседа можно взыскать деньги за часть уже проделанного ремонта.

Опять же данная статья касается не только собственников комнат в коммунальных квартирах, но и участников общей долевой собственности на квартиры. Например, бывших супругов, разделивших нажитую в браке квартиру по 1/2 доли каждому.

Понятное дело отношения между соседями по коммунальной квартире редко бывают идеальными, в силу разницы во вкусах, воспитании и образовании. С советских времён известно, что в одной коммунальной квартире могут проживать доценты и студенты, военные и бывшие уголовники, пенсионеры и молодые семьи. Отношения между собственниками долей в одной квартире тоже могут быть весьма сложными. Особенно если это бывшие супруги.

Однако в одной квартире надо как-то уживаться, к тому же любому нормальному человеку хочется проживать в квартире, места общего пользования которой не похожи на сарай. Но как договориться с соседями о проведении ремонта, что делать если они этот ремонт делать не хотят? А если один из собственников сам сделал ремонт кухни в коммунальной квартире, вправе ли он требовать от другого собственника возмещение части расходов на него?

Предположим следующую ситуацию, собственник доли в квартире сам в ней не проживает. Остальные собственники долей делают косметический ремонт в местах общего пользования квартиры: кладут ламинат в коридоре, кафельную плитку на кухне и т.д. Разумеется они логично предполагают, что отсутствующий сособственник должен оплатить часть ремонта. Сособственник же об этом и слышать не желает. Кто прав? Обратимся к закону.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ требует от каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Очевидно, что вышеуказанные цитаты из законов РФ не дают прямого ответа на поставленные вопросы. Однако толкование законов, нашедших отражение в судебной практике, сводятся к следующему:

На основании вышеприведенных положений законодательства, к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии — это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК). Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскивать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другими сособственниками на ремонт общего имущества, является согласование проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества со всеми сособственниками.

Иными словами, соседи, сделавшие косметический ремонт, без согласия сособственника, не могут рассчитывать на возмещение с его стороны расходов. Однако если бы этот ремонт был бы не косметическим, а произведённым для сохранения имущества, например, восстановления несущей стены в квартире, тогда участие отсутствующего сособственника в расходах по ремонту было бы обязательным. В случае отказа такого сособственника возместить положенную часть расходов, они могли бы быть взысканы через суд.