Рубрика: Наследство

89 Доказательства факта принятия наследства в суде

Доказательства факта принятия наследства в суде

В данной статье мы продолжаем тему защиты прав наследников, пропустивших срок принятия наследства, то есть не обратившихся к нотариусу с соответствующим заявлением в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Данной темы мы уже касались в статьях: «Восстановление срока принятия наследства», «От наследства не отказывался», «К нотариусу не ходил, но наследство всё равно принял», «Установление факта принятия наследства», «Принятие наследства наследниками, пропустившими шестимесячный срок».

В этих статьях мы уже доводили до сведения наших уважаемых читателей, что необращение к нотариусу в положенный шестимесячный срок не означает пропуск срока принятия наследства и, тем более, отказ от наследства. Большинство таких наследников могут считаться принявшими наследство своими фактическими действиями в порядке ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. Мы писали, что установление факта принятия наследства происходит в судебном порядке.

Тем не менее, мы продолжаем настоятельно рекомендовать наследникам, не посетившим нотариуса в шестимесячный срок, всё-таки оформить свои наследственные права путём подачи заявления в суд. Это позволит избежать последствий, перечисленных нами в статье «Установление факта принятия наследства».

В предыдущей статье «Принятие наследства наследниками, пропустившими шестимесячный срок» мы постарались сориентировать наших читателей — в какой суд следует подавать заявление.

Так, что в данной статье мы в праве считать, что заявление в суд уже подано. Соответственно, пора поговорить о том, как мы будем доказывать факт принятия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследства наследником относятся: вступление наследником во владение или в управление наследственным имуществом; принятие наследником мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получению им от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следует учесть, что указанный список является исчерпывающим, то есть не признаёт в качестве доказательств каких-либо иных действий наследника относительно наследственного имущества.

Пункт 36. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» толкует действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства гораздо шире. К таким действиям относятся не только действия, указанные в ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, но и

иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (обычно шесть месяцев).

Как мы видим, здесь список действий гораздо шире, и он не является исчерпывающим. Кроме того, указанные формулировки позволяют относить к действиям по принятию наследства, по сути, многие обычные бытовые поступки наследника.

Таким образом, в ходе судебного процесса по установлению факта принятия наследства следует акцентировать внимание судьи именно на положения вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Также следует доказывать, прежде всего, обстоятельства фактического обладания наследником наследственным имуществом. В идеале лучше если удастся доказать факт вселения и проживание наследника в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю. Доказывание этого факта делает требования наследника о признании его принявшим наследство своими фактическими действиями практически бесспорными.

Однако если наследник не жил в квартире наследодателя, то у него остаётся немало оснований добиваться признания себя принявшим наследство своими фактическими действиями. Достаточно вспомнить об оплате наследником долгов наследодателя.

Кроме того, следует помнить, что принятие наследником части наследства означает принятие им всего наследства в чём бы оно ни заключалось и где бы не находилось (ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ). То есть если наследник после смерти наследодателя взял себе, например, его рыболовные снасти или велосипед, то следует считать, что он принял в наследство ещё и квартиру, машину и дачу.

Разумеется, последний вариант предполагает более тщательный процесс доказывания юридически важных обстоятельств в деле и более основательную подготовку к суду уже на стадии составления заявления. Однако и этот вопрос может быть решён при наличии у наследника квалифицированной юридической помощи.

При этом следует помнить, что все вышеперечисленные действия наследник должен совершить в течение шести месяцев с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Иными словами, если наследник поселится в квартире наследодателя не на шестом месяце после его смерти, а на седьмом, считаться принявшим наследство своими фактическим действиями по этим основаниям он не сможет.

Как гласит вышеуказанное Постановление Пленума Верховного Суда РФ в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Кроме того, следует ходатайствовать о вызове в суд свидетелей, способных подтвердить излагаемые Вами обстоятельства.

Следует учесть, что наличие у наследника общей собственности с наследодателем на имущество, доля которого вошло в состав наследства не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Например, отцу (наследодателю) и сыну (наследнику) принадлежит по 1/2 доли в праве на квартиру. В этой квартире проживает только отец, так как сын живёт по другому адресу. Если сын после смерти отца в течение шести месяцев переедет жить в эту квартиру, то его следует считать принявшим наследство своими действиями. Если не переедет, то его действия будут не столь очевидны, хотя проблема остаётся решаемой (см. выше).

Также не подтверждает фактическое принятие наследства получение наследником компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение. Иными словами, даже самые роскошные похороны не подтвердят фактическое принятие наследником наследства, если он не произведёт вышеперечисленных действий.

Таким образом, вопрос отстаивания наследственных прав наследниками, вовремя не обратившимися к нотариусу, выглядит вполне решаемым, хотя и имеющим свои сложности. Помочь преодолеть эти сложности и отстоять свои наследственные права Вам всегда готовы опытные юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

Nasledstvo

Принятие наследства наследниками, пропустившими шестимесячный срок

В статье «Установление факта принятия наследства» мы уже рассказывали о том, что наследникам, пропустившим шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не стоит отчаиваться и считать себя поражёнными в наследственных правах или отказавшимися от наследства. При этом в статье мы настоятельно советуем наследникам, так и не посетившим нотариуса в течение шести месяцев после открытия наследства, не пускать дело на самотёк, а всё-таки оформить свои наследственные права в соответствии с законом. Это следует сделать во избежание сложных судебных споров с наследниками, оказавшимися более расторопными в плане похода к нотариусу в срок, либо с государственными органами, способными попытаться признать наследственное имущество выморочным и поэтому перешедшим в собственность города.

В большинстве случаев такому опоздавшему наследнику нужно лишь установить факт принятия наследства в судебном порядке, а именно в порядке особого судопроизводства. Из вопросов, поступивших к нам от наших уважаемых читателей после публикации предыдущей статьи, видно, что их волнуют нюансы подачи заявления в суд. В частности, особый интерес вызывает вопрос, в какой суд следует подавать это заявление – по месту жительства заявителя или по месту нахождения наследственного имущества?

Разумеется, вопрос подсудности не должен волновать тех наследников, которые, например, проживали с наследодателем в его квартире, которая теперь становится наследственным имуществом. Здесь очевидное совпадение места жительства наследника и местонахождения наследственного имущества. Соответственно заявление подаётся в суд того района, где находится наследуемая квартира, в которой проживает наследник.

Гораздо сложнее если наследник в квартире наследодателя не проживал, но после его смерти произвёл действия, указанные в ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, направленные на фактическое принятие наследства.

Посмотрим, что об этом говорит закон. Согласно ст. 266 Гражданского процессуального кодекса РФ:

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Пункт 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» гласит:

Заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

На первый взгляд, всё чётко и понятно – заявления об установлении факта принятия наследства должно быть подано именно по месту нахождения недвижимого имущества, в нашем случае квартиры наследодателя. Руководствуясь вышеуказанным, поданное таким образом заявление вполне может быть принято судьёй того суда, на территории которого находится наследуемая квартира. В дальнейшем вопрос может быть решён самым положительным образом для нашего наследника.

Однако практика показывает, что не всё так однозначно. На самом деле судья, получивший такое заявление может рассуждать следующим образом. В заявлении содержится просьба установить факт принятия наследства своими фактическими действиями, а не факт владения и пользования недвижимым имуществом, пусть и в целях признания наследственных прав. Стало быть, это заявление должен рассматривать суд по месту жительства заявителя.

Соответственно, такое заявление не подсудно данному суду и подлежит возвращению заявителю согласно п.2 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Собственно, в таком подходе нет ничего фатального, так как заявителю надо будет подать такое же заявление в суд по месту своего места жительства, приложив к нему определение о возвращении заявления, вынесенное судом по месту нахождения недвижимого наследственного имущества. Однако хочется, чтобы поданное заявление было принято к рассмотрению без всяких приключений.

У читателей, привыкших мыслить логично, может возникнуть вопрос, почему в одной и той же ситуации судьи могут вести себя по-разному. Ответ заключается в том, что толкование и применение законов является делом тонким и сложным. Судебная практика способна формироваться по-разному в разных судах, юриспруденция не математика и предельная точность здесь не возможна, а судьи тоже люди и человеческий фактор никто не отменял.

В настоящее время мы бы советовали своим читателям подавать заявления об установление факта принятия наследства всё-таки в суды по месту жительства заявителей. При этом, в заявление следует чётко указать и обосновать основания его подачи именно в суд по месту жительства заявителя со ссылкой на вышеприведённые законы и их правильную трактовку, что требует определённых знаний и опыта.

В любом случае, помочь грамотно составить заявление и представлять Ваши интересы в суде всегда готовы опытные юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

86 Установления факта принятия наследства

Установления факта принятия наследства

В опубликованной ранее статье «Восстановление срока принятия наследства» мы уже давали свои разъяснения о том, как тяжело восстановить шестимесячный срок принятия наследства, установленный ст.1154 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). При этом в статьях «От наследства не отказывался»  и «К нотариусу не ходил, но наследство всё равно принял» мы также разъясняли, что наследник, так и не дошедший в течение шести месяцев до нотариуса, не считается отказавшимся от наследства. Более того, согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ некоторые из таких наследников считаются принявшими наследство своими фактическим действиями. К таким действиям, прежде всего, следует отнести вступление во владение или управление наследственным имуществом. На практике это, чаще всего, означает проживание в квартире наследодателя на момент его смерти и далее или вселение в эту квартиру до истечения шести месяцев с момента его смерти.

Также к указанным фактическим действиям относятся: принятие мер по защите и охране наследственного имущества, расходы по содержанию наследственного имущества, оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц денежных средств, причитающихся наследодателю.

На самом деле, судебная практика видит перечень указанных фактических действий ещё шире, но этому вопросу придётся посветить отдельную статью.

Здесь же мы хотим дать советы наследникам, так и не дошедшим до нотариуса, но имеющим основания считаться принявшими наследство своими фактическими действиями. Например – наследник, проживавший в квартире наследодателя на день его смерти и продолжающий проживать далее.

Некоторые такие наследники имеют определённые юридические познания и вполне сознают свой статус наследника согласно требованиям ч.2 ст.1152 ГК РФ. Из чего они делают выводы о своих железобетонных наследственных правах, а стало быть, и об отсутствии необходимости как-то оформлять наследственную массу на себя. Такой наследник полагает, что он и так уже по закону собственник, к нотариусу и по судам ходить хлопотно и затратно, продавать квартиру он не намерен, а значит переоформлять её на себя не обязательно. Такая благодушно-пассивная позиция представляется глубоко неправильной поскольку:

  1. Возможно у наследодателя имеются и другие наследники, о которых наш «грамотей» мог и не знать. Ведь у наследодателя вполне могут быть дети, о которых другие наследники не знают, грехи молодости, так сказать. Эти самые «другие», в отличие от нашего героя, могут повести себя вполне по-взрослому и к нотариусу сходить. В итоге, через какое-то время, убедивший себя в правильности своей позиции наследник, может узнать, что квартира перешла в собственность «других». В итоге, горе — наследник будет всё равно отстаивать свои наследственные права в суде. Действовать придётся суетливо и поспешно. У суда будет много вопросов относительно причин не хождения вовремя к нотариусу и к предоставленным доказательствам, подтверждающим принятие наследства своими фактическими действиями. Всё закономерно, даже в драке, обычно, преимущество у того, кто бьёт первым.
  2. Ситуация может быть ещё хуже, если оформившие квартиру на себя, например, «другие дети» нашему герою об этом не скажут, а поспешно продадут её личностям, которые специализируются на таких сделках. У не брезгливых людей, избравших своей профессией, так называемое, серое риэлтерство имеется множество схем, позволяющих отчуждать чужую собственность, формально не нарушая закон. Сами понимаете, что в данном случае судиться будет гораздо сложнее, а успех будет гораздо менее вероятен.
  3. Но даже если у наследодателя других наследников, кроме проживающих в его квартире, нет, и никто квартиру на себя так и не оформил, нашему герою расслабляться не стоит. В конце концом на квартиру могут обратить внимание властные органы, посчитав это имущество выморочным согласно ст.1151 ГК РФ. В соответствие с указанной статьей квартира должна будет перейти в собственность г. Санкт-Петербурга и войти в состав фонда социального использования.

Тут, разумеется, тоже можно постараться отстоять свои права в суде. Однако учитывая, что судиться придётся с государственными структурами, данный путь лёгким не покажется. Ещё хорошо если наш наследник, к моменту смерти наследодатели, был зарегистрирован у него в квартире. Если же они жили без регистрации ситуация будет гораздо сложнее.

Из вышеизложенного следует сделать вывод о том, что оформление наследства и перевод права собственности на себя откладывать не стоит, даже если за шесть месяцев к нотариусу попасть так и не удалось.

В этой ситуации, прежде всего, следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На ваше заявление, скорее всего, должен последовать предсказуемый отказ в выдаче свидетельства, который следует получить в письменной форме.

Имея на руках указанный отказ, вы будете вправе обратиться в суд с заявлением об установления факта принятия наследства. Данное заявление подаётся и рассматривается в порядке особого производства. Это предполагает некоторую упрощённость рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчика. Вместо них наличествуют заявитель и заинтересованное лицо. Размер государственной пошлины, на данный момент составляет 300 рублей.

Следует учесть, что, если в процессе рассмотрения указанного заявления в суде, выяснится, что имеется спор о праве, то есть нашлись другие наследники, которые тоже претендуют на наследство или требуют отстранить Вас от наследования, дело буде решаться в порядке искового производства.

После того как решение суда в Вашу пользу вступит в законную силу, надо будет вновь обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нам остаётся искренне пожелать уважаемым читателям принимать наследство, причитающееся им, вовремя. Однако если этого сделать не удалось, Вам всегда готовы оказать помощь и отстоять Ваши права в суде юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

81

Квартира умершего родственника

В ранее опубликованной статье «Можно ли наследовать неприватизированную квартиру» мы разбирали ситуации, вызванные нежеланием некоторых потенциальных наследодателей, приватизировать муниципальные квартиры, в которых они, проживают.

В данной статье мы рассмотрим такой пример. Некий дедушка, одиноко проживающий в вовремя неприватизированной им квартире, внезапно умирает, так и не выразив желания приватизировать её путём подачи соответствующего заявления. При этом в квартире кроме самого дедушки никто не зарегистрирован.

В этом случае ситуация для его наследников выглядит простой и печальной. Квартиру дедушка не приватизировал, значит она государственная (муниципальная), но никак не его. Следовательно, злосчастная квартира не входит в состав наследства, поскольку согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в него могут входить лишь вещи, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства.

Можно забрать из квартиры годные дедушкины вещи, так сказать унаследовать их. Увы, такой утешительный приз в виде не новых холодильника, телевизора и т.д. выглядит блёкло по сравнению с самой квартирой.

Что же делать в этом случае? Прежде всего, верно оценить свою готовность идти до конца в борьбе за дедушкину квартиру, используя исключительно законные методы. Метод, описанный ниже предоставляет достаточно зыбкий шанс, учитывая, что судиться придётся с районной администрацией по месту нахождения квартиры. Но и не попытаться тоже досадно. Тем, кто оказался или может оказаться в подобной ситуации данная статья может быть интересна. Прежде всего, стоит уйти от правовых норм, регулирующих наследственные правоотношения и обратиться к нормам, регулирующим жилищные правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель имеет право вселить в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, своего супруга, своих детей и родителей. Правда, статья требует, чтобы наниматель вселял их с письменного согласия членов своей семьи. Но вспомним, наш дедушка до смерти жил в квартире один, соответственно письменного согласия членов семьи на вселение, например, дочери ему было не нужно. На вселение указанных ближайших родственников ему не нужно было и согласие наймодателя (государственного органа с которым дедушка заключал договор социального найма).

Надо отметить, что согласие наймодателя потребовалось бы, если бы дедушка захотел вселить «других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи». Имеются в виду более дальние родственники или даже не родственники.

При этом ч.2 ст.70 ЖК РФ гласит, что в случае вселение в квартиру нанимателя членов его семьи, они должны быть указаны в договоре социального найма. Однако строгость ч.2 ст.70 ЖК РФ сильно смягчает п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», который гласит, что

несоблюдение внесения указанных изменений в договор социального найма само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В нашем случае дедушка-наследодатель мог вселить в квартиру свою дочь без согласия членов семьи нанимателя (за неимением таковых) и без согласия наймодателя, поскольку вселял дочь. То есть требования ч.1 ст.70 ЖК РФ были полностью им соблюдены. Следовательно, у дочери появляются основания заявить о себе как о лице приобретшим права на жилое помещение.

Разумеется, отстаивать свои права дочери придётся в суде, где её противником выступит грозная районная администрация, наделённая существенным административным ресурсом. Для душевной разрядки можно вспомнить, что в советские времена в районах были РАЙисполкомы (которые тоже не стоит идеализировать), а теперь стали АДминистрации, которые в подобных случаях указывают на отсутствие у претендента регистрации в квартире умершего родственника. Довод действительно сильный, учитывая, что эта самая регистрация в государственных органах считается самым убедительным доказательством проживания лица по определённому адресу.

Однако Верховный суд РФ в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» указал, что:

отсутствие прописки, либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В нашем случае дочери следует попробовать выдвинуть собственные доказательства проживания с отцом в его квартире в качестве члена семьи нанимателя, пусть и без регистрации. К этим доказательствам могут относиться как свидетельские показания, так и документы, подтверждающие участие в оплате за квартиру и услуги ЖКХ, оплату ремонта за них и т.п. При предоставлении их, у дочери появятся реальные шансы выиграть суд и получить право пользования вожделенной квартирой со всеми вытекающими последствиями.

В случае, если нашим уважаемым читателям потребуется практическая помощь в решении данного вопроса, её всегда готовы оказать юристы ЮБ «Частный поверенный»

78 Можно ли наследовать неприватизированнаю квартиру

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?

Вопросы о том, приватизировать или не приватизировать квартиры и комнаты, продолжает терзать многих наших сограждан. Несмотря на то, что по данным статистики большинство жилых помещений у нас уже приватизированы, многие люди, особенно преклонного возраста, продолжают колебаться. Некоторые из них медлят с приватизацией, потому что им вообще по жизни ничего не надо. Некоторые полагают, что приватизация нужна лишь для продажи. Некоторые думают, что после приватизации жилья их немедленно возьмут в оборот алчные родственники с чёрными риелторами и вынудят «подарить» им это жильё. Кто-то заявляет, что после приватизации квартиры их родственники-наследники только и будут ждать их смерти. Совсем редко встречаются идейные противники частной собственности на жильё, как понятия несовместимого с их идеалами. Последний случай следует считать клиническим.

Раньше сроки, в которые можно было бесплатно приватизировать жилое помещение, носили ограниченный характер, хотя и постоянно продлевались руководством страны. К окончанию очередного срока у части вышеперечисленных инертных граждан всё-таки возникало желание приватизировать, занимаемые ими жилые помещения – вдруг дальше будет уже нельзя. Теперь же Федеральным законом РФ от 22.07.2017г. №14-ФЗ ограничение срока бесплатной приватизации отменён. Соответственно, вышеуказанные категории граждан, осознав, что приватизация стала бессрочной, решили, что у них вообще нет стимулов торопиться. Из-за этого их потенциальные наследники вынуждены находиться в перманентной стрессовой ситуации. Действительно, по смыслу гражданского законодательства РФ, наследовать можно лишь имущество, которое является собственностью наследодателя. Наследование квартиры, которая наследодателю не принадлежит, то есть является муниципальной, невозможно.

Впрочем, из этого правила есть исключение. Речь идёт о случаях, когда наследодатель перед смертью успевает подать заявление о приватизации и необходимые для этого документы, но не доживает до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. То есть подать заявление на приватизацию жилого помещения человек успел, а вот оформить приватизируемое помещение в собственность на своё имя не успел.

Такое жилое помещение включается в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Это следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. N 8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п.10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017).

В подобном случае, наследники такого наследодателя могут рассчитывать на наследство в виде этой «недоприватизированной» квартиры. Так сказать, лучше поздно, чем никогда. Однако вопрос придётся решать в судебном порядке, где противником (ответчиком) выступит районная администрация по месту нахождения спорной квартиры. С одной стороны, бесспорная правота истцов-наследников, с другой стороны психология чиновников и административный ресурс. Многое будет зависеть от правильности формулировок и грамотности собранной доказательной базы. В этом случаю наследникам стоит обратиться за юридической помощью к опытным юристам.

Что можно посоветовать потенциальным наследникам возможного наследодателя, медлящего с приватизацией квартиры?

Прежде всего, постараться убедить наследодателя приступить к приватизации квартиры при жизни. При этом есть смысл избавить наследодателя от расходов и хлопот, связанных с приватизацией, убедив его оформить соответствующую доверенность и самостоятельно оплачивать расходы.

Если наследодатель всё же не желает приватизировать квартиру, следует уговорить его зарегистрировать в ней тех же наследников (наследника). Это позволит им приватизировать квартиру на себя уже после смерти наследодателя.

Если же наследодатель скончался, так и не подав заявление на приватизацию, всё гораздо печальнее. Однако небольшой шанс не упустить квартиру у наследников есть и в этом случае. Правда шанс будет связан не с наследованием, а с признанием наследника членом семьи нанимателя (наследодателя), проживающего совместно с ним. Данной теме будет посвящена отдельная статья.

xLrzDZak9_s

Восстановление срока принятия наследства

В практике Юридического бюро «Частный поверенный» защита наследственных прав клиентов занимает особое место. Действительно, наследственные споры являются не только достаточно сложными, но и особенно деликатными. Зачастую только после открытия наследства, то есть после смерти родного и близкого человека, люди по-настоящему узнают своих родственников, показавших своё истинное лицо. Порой людям приходится испытывать настоящий шок, узнав, что бороться за наследство предстоит с совершенно незнакомыми наследниками по завещанию. Часто люди оказываются просто подавленными нахлынувшим горем. В такой ситуации, когда возможны и стресс, и предательство, особенно важно изначально действовать правильно, не допуская ошибок и просчётов, способных затруднить получение законно причитающегося наследства.

Своими статьями мы стараемся избавить наших читателей от опасных иллюзий, вызванных поверхностным знанием законов и незнанием реальной судебной практики. Одним из опасных заблуждений является кажущаяся лёгкость восстановления срока принятия наследства в случае его пропуска.

В данной статье хочется проанализировать реальность восстановления срока принятия наследства путём обращения в суд. Подавляющему большинству наших сограждан известно, что наследство следует принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя, путём обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Это регулируется статьями 1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ. Но что делать, если шестимесячный срок оказался пропущен по тем или иным причинам? В части 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ определённо указывается на возможность восстановить пропущенный срок принятия наследства путём обращения в суд.

Некоторые граждане, пропустившие срок принятия наследства, воспринимают подачу заявления в суд с просьбой восстановить срок, как некую неприятную формальность, исполнение которой обязательно восстановит их наследственные права. Однако в части 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ указаны условия восстановления судом срока принятия наследства:

Во-первых, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства;

Во-вторых, пропустил этот срок по другим уважительным причинам;

В-третьих, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Что значит «не знал и не должен был знать об открытии наследства» и, что это за «другие уважительные причины» в статье не говорится. Однако пункт 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» вносит в эти вопросы пугающую, для пропустившего срок наследника, ясность. К уважительным причинам относятся обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.

Относительно вышеуказанного шестимесячного срока обращения в суд, Пленум ВС РФ сурово сообщает, что указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Сразу следует, сказать, что в качестве уважительной причины пропуска срока «тяжёлая болезнь» сойдёт только в случае одновременного нахождения в «беспомощном состоянии». Иными словами, если наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя находился в коме или пребывал в летаргическом сне, то тогда у него всё должно получиться. Но если этот наследник просто болел, пусть достаточно тяжело и продолжительно, то на восстановление сроков он вряд ли сможет рассчитывать.

Относящуюся к уважительным причинам «неграмотность» не стоит путать с юридической неграмотностью. Вспомним, что незнание гражданско-правовых норм является причиной неуважительной. То есть, если припозднившийся с принятием наследства гражданин, на свою беду, умеет читать и писать, то дело его плохо.

Понятие «наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства», вероятно, относится к тем наследникам, которые весь шестимесячный срок после смерти наследодателя находились в плену у лиц, не соблюдающих нормы международного права об обращении с военнопленными. Либо, как это не парадоксально звучит, пребывали на необитаемом острове, без всякой связи с большой землёй.

Например, дочь, которая боялась встречаться и контактировать со своим маргиналом-отцом из-за исходивших от него угроз и буйного поведения, так и не смогла убедить суд, что она не должна была знать об открывшемся наследстве. В результате квартира отца досталось дальним, более расчётливым и циничным родственникам.

Вывод: восстанавливать срок принятия наследства в суде крайне тяжело.

Соответственно любой потенциальный наследник должен сделать всё, чтобы срок принятия наследства не пропустить. Для этого следует постоянно контролировать ситуацию и в случае вопросов и сомнений не стесняться консультироваться с юристами.

Если всё-таки Вы пропустили срок принятия наследства, не стоит отчаиваться, отступать или совершать необдуманные поступки. Следует не медленно обратиться к профессионалам. В наших предыдущих статьях «К нотариусу не ходил, но наследство, всё равно принял» и «От наследства не отказывался» мы, в общих чертах, раскрываем, предусмотренную законом, возможность принять наследство своими фактическими действиями. При обращении к нам, мы всегда будем готовы проконсультировать Вас, применительно к Вашей конкретной ситуации и отстоять ваши наследственные права в суде.

58 Наследственнй договор

Наследственный договор

В предыдущей статье «Совместное завещание» мы уже касались изменений, внесённых 19 июля 2018г. Федеральным законом РФ №217-ФЗ в Гражданский кодекс РФ. Указанными изменениями в Гражданский кодекс РФ вводятся такие понятия, как наследственный договор и совместное завещание, которые вступают в силу лишь с 01 июня 2019г. До этого времени лицам, желающим завещать своё имущество, придётся довольствоваться возможностями, предоставленными старым законодательством.

Как следует из части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ:

наследование будет осуществляться не только по завещанию и по закону, но и по наследственному договору.

Само понятие «наследственный договор» раскрывается введённой в Гражданский кодекс РФ статьёй 1140_1. Эта статья включает в себя 12 частей или пунктов и по объёму материала является весьма обширной.

Согласно первой части этой статьи наследодатель имеет право заключить наследственный договор с любым лицом, которое может призываться к наследованию в соответствии со статьёй 1116 Гражданского кодекса РФ. По смыслу этой статьи к наследованию по завещанию и по закону могут быть призваны практически любые люди, если они живы к моменту открытия наследства, либо зачаты при жизни наследодателя и родились живыми после открытия наследства. Кроме того, данная статья позволяет считать наследниками по завещанию, а иногда и по закону, любые юридические лица, существующие на день открытия наследства, государство, государственные органы и муниципальные образования. Из сказанного следует, что наследственный договор может быть заключён с любым физическим или юридическим лицом, которые хотя бы теоретически могут быть призваны к наследованию.

Наследственный договор определяет круг наследников и порядок перехода прав на имущество умершего наследодателя сторонам договора и третьим лицам, которые могут призываться к наследованию согласно наследственному договору. Кроме того, в наследственном договоре могут быть условия о душеприказчике и возложение на лиц, которые могут призываться к наследованию обязанностей по совершению определённых законных действий как имущественного, так и неимущественного характера. Данное положение, по сути, является аналогом, предусмотренных законом завещательного отказа и завещательного возложения. Подробнее можно прочитать тут: https://gorchakov-gk.livejournal.com/14602.html.

Интересной новацией относительно завещания является возможность постановки последствий, предусмотренных наследственным договором в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, касательно которых, при заключении наследственного договора, было неизвестно, наступят они или не нет. В том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон. Тут действительно есть где разыграться фантазии наследодателя. Предположим, что дедушка-наследодатель ставит условием получения наследства внучкой, рождение ею сына к моменту его смерти с обязательным наречением мальчика именем в честь этого дедушки. Или папа-академик ставит условием получения сыном наследства защиту им кандидатской диссертации ко дню открытия наследства. В общем можно смело сказать, что через наследственные договоры потенциальные наследодатели имеют гораздо больше возможностей «уважать себя заставить», чем привычные завещания.

В наследственном договоре могут участвовать и супруги, однако он сразу же утратит силу, если их брак будет расторгнут или признан недействительным. Кроме того, условия наследственного договора не могут противоречить правилам Гражданского кодекса РФ относительно обязательной доли в наследстве и запрету наследования недостойными наследниками. На эти темы у нас есть статьи «Обязательная доля в наследстве» , «Размер обязательной доли в наследстве»  и «Недостойные наследники».

Закон содержит множество иных интересных нюансов относительно специфики заключения и удостоверения наследственного договора, а также относительно его изменения, расторжения и оспаривания. Так наследственный договор должен быть подписан каждой стороной и быть нотариально удостоверенным. Если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения подписанного наследственного договора, то признать его действительным через суд, согласно статьи 165 Гражданского кодекса РФ, для второй стороны будет невозможно.

Закон обязывает нотариуса осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, при условии, что стороны на неё согласны.

Восьмой пункт ст.1140_1 Гражданского кодекса РФ даёт наследодателю право заключать несколько наследственных договоров с несколькими лицами. При этом если на одно имущество заключено несколько наследственных договоров, то применению подлежит тот договор, который был заключён ранее. Представляется, что возможность заключать несколько наследственных договоров одному наследодателю приведёт к появлению мошеннических схем в этой сфере. Следует отметить, что по смыслу статьи 1130 Гражданского кодекса РФ как раз действует то завещание, которое было подписано позднее.

Наследодатель может в любой момент отказаться от наследственного договора. Уведомление наследодателя об отказе от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению с последующей рассылкой другим сторонам договора. Если эти стороны договора успели понести какие-либо убытки, связанные с его исполнением, то они вправе требовать их возмещение с наследодателя.

В отличие от завещания, наследственный договор может быть оспорен и при жизни наследодателя. Иск может подать сторона наследственного договора.

Интересно, что, не смотря на вышеизложенные условия, по закону, после заключения наследственного договора, наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества. Даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином ничтожно.

Подводя итоги нашей попытки разобраться в специфики и преимуществах такой юридической новации, как наследственный договор, следует отметить, что он действительно является революционным шагом в совершенствовании наследственного права. Однако большинство революций сопровождали большие безобразия. Проходило много времени, прежде чем жизнь принимала какую-то стабильную и приемлемую форму. Очевидно, что в данном случае законодатель хотел дать возможность наследодателям ставить более определённые условия к наследникам, собирающимся претендовать на наследство. Возможно предполагалось, что и наследники, ставшие сторонами наследственного договора, будут лучше представлять, чего им будет стоить будущее наследство. Всё это перечёркивает юридическая возможность наследодателя совершать сделки относительно своего имущества уже после заключения наследственного договора, а то и просто совершать односторонний отказ от него. Не приходится сомневаться, что всё это приведёт к увеличению числа конфликтов и судов в сфере наследственных правоотношений.

Наши юристы имеют большой опыт разрешения наследственных проблем. Помните, что перед принятием решения всегда разумно проконсультироваться со специалистами. Обращайтесь!

57 Совместное завещание

Совместное завещание

Судя по вопросам, поступающим от наших уважаемых читателей, многих интересуют изменения в Гражданском кодексе РФ, предоставляющие возможность будущим наследодателям составлять не только завещание, но и совместное завещание и наследственный договор. Действительно 19 июля 2018 г. Федеральным законом РФ №217-ФЗ внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, которые с 01 июня 2019 г. предоставляют дополнительные возможности предусмотрительным гражданам, желающим распорядиться своим имуществом на случай смерти, в виде составления совместного завещания и наследственного договора

В данной статье мы хотим рассказать о совместном завещании. Согласно ст.1118 ГК РФ в настоящее время распорядиться имуществом на случай смерти гражданин может только путём совершения завещания, которое должно быть составлено наследодателем лично. Закон не предоставляет возможности совершать завещания через представителя. На данный момент статья прямо запрещает совершение завещания двумя и более лицами.

С 01 июня 2019г., после вступления в силу изменений в данную статью, появится возможность совершать завещание лицами, состоящими в браке. Подчёркиваю, что совместное завещание может быть составлено только мужем и женой, то есть женщиной и мужчиной, имеющими свидетельство о заключении брака и соответствующий штамп в паспорте. На лиц, совместно проживающих в любви и согласии, но формально не оформивших свои отношения, эта возможность не распространяется. Тем более, эта возможность не распространяется, например, на сплочённую группу туристов-экстремалов, желающих составить совместное завещание перед тем, как что-либо покорить или на дружную команду корабля, готовящуюся пройти через Бермудский треугольник. Если только перечисленные коллективы не состоят из двух человек, являющимися супругами.

Новая редакция закона сохранила запрет на составление завещания через представителя, а также требует от обоих супругов наличия полной дееспособности.

Как следует по смыслу новой редакции статьи 1118 Гражданского кодекса РФ, от супругов, составляющих совместное завещание, требуется обоюдное согласие. Возможности супругов при составлении совместного завещания мало отличаются от возможностей, так сказать, обычного завещателя, составляющего своё «индивидуальное» завещание. Тем не менее, в силу специфики, совместное завещание позволяет определить последствия смерти каждого из них. В том числе если она наступила одновременно. В своём совместном завещании супруги вправе завещать своё общее имущество и имущество каждого из них, определить доли своих наследников, включить завещательное распоряжения и т.д. Кроме того, супруги, действующие по обоюдному согласии, также вправе лишить наследства тех или иных наследников, без указания причин на это. Условия совместного завещания не должны противоречить требованиям закона относительно обязательной доли в наследстве и запрете наследования недостойным наследником.

Специфика удостоверения совместного завещания нотариусом сводится к тому, что совместное завещание супругов должно быть передано нотариусу обоими супругами или записано с их слов нотариусом в присутствии обоих супругов. Если совместное завещание было написано одним из супругов, то до его подписания оно должно быть полностью прочитано другим супругом в присутствии нотариуса. На супругов, подписавших совместное завещание, возлагается обязанность хранить его тайну.

Следует отметить, что совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

Необходимо усвоить, что любой из супругов, без согласия другого супруга и даже после его смерти может отменить совместное завещание или совершить последующее завещание. Правда нотариус обязан официально уведомить об этом другого супруга. Кроме того, представляется, что совместное завещание легче признать недействительным. Достаточно доказать отсутствие или порок воли одного из супругов при подписании завещания. На эту тему мы достаточно подробно писали в своих прежних статьях «Если лишили наследства», «Признание завещания недействительным», «Как оспорить завещание».

Признаться, пока преимущества такого нововведения как совместное завещания не столь очевидны, как возможно этого хотел законодатель. Все задачи, которые якобы может решить совместное завещание, вполне могли быть реализованы с помощью индивидуальных завещаний обоих супругов в совокупности с брачными договорами и соглашениями о разделе имущества супругов. Очевидная зависимость совместного завещания от отношений между супругами и дополнительные возможности по признанию его недействительным могут перечеркнуть все его преимущества, в общем, сводящиеся к определённому удобству его составления.

Возможно при последующем внесении изменений в Семейный кодекс РФ и нормативно-правовые акты, регулирующие работу нотариусов, указанные правовые изъяны будут сведены к минимуму. Однако на данный момент можно предположить, что количество судебных споров между наследниками может только увеличиться. Как говорится: поживём-увидим. А в случае возникновения любых споров относительно наследства, Вы смело можете обращаться в Юридическое бюро «Частный поверенный». И напоминаем, что первичная консультация у нас проводится бесплатно.

50 Недостойные наследники

Недостойные наследники

В предыдущей статье, посвящённой теме недостойных наследников, мы рассказали о сути самого понятия. Также в этой статье подробно раскрыто понятие «недостойный наследник» относительно требований ст.1117 Гражданского кодекса РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В данной же статье мы хотим заострить внимание читателей на нюансах признания наследника недостойным, знание которых может оказаться необходимым для успешного решения вопроса наследования. Как мы уже писали, для признания наследника недостойным, согласно ч.1 ст. 1117 ГК РФ, необходимо чтобы:

обстоятельства, позволяющие считать его таковым, были подтверждены, вступившим в законную силу приговором суда, если дело было уголовным, или вступившим в законную силу судебным решением, если дело было гражданским.

Приведем пример недостойного наследника в результате приговора суда по уголовному делу:

Единственная дочь, будучи ещё и единственной наследницей первой очереди по закону, не хочет ждать естественной смерти своего тяжело больного отца. Желая поскорее получить его квартиру по наследству, в один злосчастный день она меняет ему лекарство, отчего тот вскоре умирает. Поскольку отец был в весьма пожилом возрасте и тяжело болел, всё происходящее выглядит как естественный финал жизненной истории. Никто не стремится проводить вскрытие тела, тем более, что преступная дочь очень убедительно просит должностных лиц не делать этого, находя весомые аргументы. Однако бдительный младший брат отца, он же дядя дочери, будучи наследником второй очереди по закону, настаивает на вскрытии, проведении необходимых экспертиз и, в конце концов, на возбуждении уголовного дела. В результате негодяйку настигает справедливое возмездие, она оказывается на скамье подсудимых, и приговор вступает в силу. Дочь становится недостойной наследницей, а её бдительный и упорный дядя получает квартиру своего брата по наследству, как наследник второй очереди.

Пример недостойного наследника в следствии вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу:

Один из сыновей-наследников, не желая делить наследство только что умершей матери со своими братьями и сёстрами, ухитряется подделать её завещание. По данному завещанию всё имущество матери достаётся ему. В противоправных действиях ему помогает влюблённая в него, морально нестойкая и одинокая женщина-нотариус. Сестра недостойного брата-наследника убеждена, что мать не могла подписать такое завещание, лишив наследства других своих детей. Она обращается в суд с иском о признании завещания недействительным. После проведения определённых экспертиз, суд выносит решение в её пользу. Завещание признаётся недействительным, а инициатора фабрикации поддельного завещания следует считать недостойным наследником. Возникает здравая мысль о том, что недостойного наследника и незадачливого нотариуса тоже следует привлечь к уголовной ответственности, но это, как говорится, другая история…

Как мы писали в предыдущей статье, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» прямо говорит о том, что в обоих приведённых примерах не нужно обращаться в суд с требованием признать этих наследников недостойными. Они исключаются из состава наследников нотариусом в производстве которого находится наследственное дело. Разумеется, после того, как наследники достойные предъявят судебное решение или приговор, вступившие в законную силу.

Однако достойные наследники могут столкнуться с неприятными сюрпризами. Если в первом случае где очевиден криминал, а недостойная наследница дочь осуждена за фактическое отравление своего отца, ещё можно уповать на решительный настрой нотариуса, то во втором случае могут возникнуть сложности. Представим себе, что дочь наследодательницы, окрылённая судебной победой, приносит нотариусу решение суда о признании завещания недействительным. Реакция нотариуса может быть следующей. Выиграли дело, поздравляю Вас, сударыня! Завещание отменено судом, будете получать наследство поровну с братом, против которого судились. На возмущённые вопросы, нотариус может пояснить, что в решении сказано, что завещание подделано и потому недействительно, но в нём не указано, что его подделал именно брат. Может быть его подделала влюблённая в него дама нотариус? При этом объяснит, что лично ему, неприятности не нужны. Будет предъявлен приговор или решение суда, где вина брата будет чётко указана, тогда поговорим.

В этом случае законопослушным наследникам остаётся добиваться привлечения брата к уголовной ответственности за подделку завещания, либо обжаловать действия нотариуса в суде, либо обращаться в суд с иском, требуя признать брата недостойным наследником с опорой на обстоятельства, установленные прежним судебным решением. Последнее отнюдь не запрещено законом, учитывая позицию нотариуса, ведущего наследственное дело.

Следует сказать, что недостойное поведение наследника может быть ещё менее очевидным, чем в вышеизложенном примере. Предположим, вторая жена, желая уменьшить объём наследственного имущества, положенного детям наследодателя от первого брака, усиленно продавала движимое имущество умершего наследодателя. В этом случае на лояльность нотариуса рассчитывать не приходится. В лучшем случае, им будет дан совет решать вопросы в суде.

Таким образом, исключение человека из числа наследников как недостойного, является делом не простым. Поэтому искренне желаем дорогим читателям в подобных случаях большой удачи и квалифицированной юридической помощи. Такую помощь Вам всегда готовы оказать в Юридическом бюро «Частный поверенный». И напоминаем, что первичная консультация у нас проводится бесплатно.

46 Как унаследовать неприватизированную дачу

Наследование неприватизированной дачи

Прочитав название этой статьи, можно справедливо заметить, что наследовать имущество, которое наследодателю не принадлежало, так как при жизни им не было приватизировано, юридически невозможно. Такое замечание справедливо, но лишь частично, так как согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит не только вещи, принадлежащие наследодателю, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследодатель, имевший право обладать неприватизированным участком земли на основании членства в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), безусловно имел относительно этого участка имущественные права и обязанности. К ним, в частности, можно отнести право возделывать участок, проживать на нём, то есть извлекать полезные свойства из имущества, а также платить за него, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать меры безопасности (противопожарные), то есть нести имущественные обязанности.

Наших уважаемых читателей, наверняка, интересуют не теоретические споры относительно смысла указанных правовых норм, а практические рекомендации, как получить права на имущество наследодателя, которое не было им приватизировано при жизни.

Представим себе ситуацию, что в неприватизированной квартире проживали и были зарегистрированы мать и совершеннолетний сын. Кроме того, у матери был неприватизированный дачный участок в садоводстве, членом которого она являлась. Это подтверждается книжкой садовода, имевшейся у матери. Какого-либо иного недвижимого имущества у наследодателя не было. После смерти матери возник вопрос, как сыну оформить право на вышеуказанное имущество, если его нельзя наследовать.

Прежде всего сыну, несмотря на отсутствие у матери наследственного имущества, являющегося её собственностью, следует сходить к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Сделать это надо уже потому, что в случае возможных судебных споров относительно дачного участка, чёткое волеизъявление наследника, свидетельствующее о его намерении принять наследство, в том числе и имущественные права, будет нелишним. Кроме того, сын может и не знать о наличии у матери ещё какого-нибудь имущества, например, счетов и накоплений в банках. Может случиться так, что у матери были какие-либо права на имущество о котором она и сама не подозревала. Например, мать сама могла претендовать на наследство умершего родственника, о смерти которого не успела узнать. В случае если сын в течении шести месяцев обратился к нотариусу с указанным заявлением, он точно сможет претендовать на вклады в банках. Кроме того, у сына будут высокие шансы отстоять свои права на наследство и во втором из указанных случаев — по праву представления вместо матери

Если сын в положенный срок к нотариусу не обратится, то после того, как ему станет известно о наличие у матери ещё какого-либо имущества или имущественных прав, он будет вынужден восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке, путём подачи соответствующего искового заявления. Выиграть такой суд будет весьма тяжело, так как количество уважительных причин для пропуска срока для принятия наследства, является ограниченным. Кроме того, в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», содержатся весьма определённые разъяснения о том, что не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п. Так что, уважаемые наследники, есть наследственное имущество, нет наследственного имущества, а к нотариусу лучше сходить.

Правда и здесь ситуация поправима. Юристам «Юридического бюро «Частный поверенный» многократно удавалась решать проблемы наследников, вовремя не обратившихся к нотариусу, через суд. В подобных ситуациях успех достигается путём творческого использования возможностей, предоставленных частью 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ (см. статью «К нотариусу не ходил, но наследство всё равно принял»).

Возвращаясь к проблеме сына-наследника, следует отметить, что проще всего должна решиться проблема с квартирой. На основании свидетельства о смерти матери, сын снимет её с регистрационного учёта. После этого у него появится возможность перезаключить договор социального найма на себя, а при желании и единолично приватизировать квартиру.

С дачным участком ситуация выглядит сложнее. Наиболее оптимальное поведение сына выглядит так: во-первых, ему следует заплатить все платежи, связанные с дачным участком, во-вторых, ему следует обратиться в правление садоводческого товарищества с заявлением о принятии его в члены товарищества. Требования к указанному заявлению содержатся в статье 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поданное заявление должен быть рассмотрено на общем собрании членов садоводческого товарищества. Практика говорит о том, что подобные вопросы на собраниях рассматриваются довольно формально. По-настоящему, важно лишь мнение правления, которое обычно не возражает против принятия в садоводство нового члена вместо умершего, при условии, что он готов платить положенные выплаты. Так что заветная книжка садовода, скорее всего, сыну-наследнику гарантирована.

Впрочем, возможны и ситуации, когда новоявленному садоводу будут чиниться препятствия по тем или иным причинам. В этой ситуации проблему придётся решать в суде, где гражданам всегда готовы помочь юристы «Юридического бюро «Частный поверенный».