Рубрика: Наследство

Если отменили завещание

В своих прежних статьях* мы постарались максимально подробно раскрыть вопросы, касающиеся судебной перспективы отмены завещаний и технологию этой отмены. Судя по обращениям к нам со стороны наших уважаемых читателей, наши труды не пропали даром. Многие клиенты получили представления о проблеме и возможности её решения, многим наши статьи помогли вовремя сориентироваться и принять меры, так сказать, на перспективу. Особенно приятно вспоминать тех, кто обратился за юридической помощью непосредственно к нам и кому мы помогли отстоять свои права и законные интересы в судебном порядке.

Однако жизнь явление сложное, и общаясь с клиентами, мы понимаем, что вопросов, связанных с завещаниями, становится только больше. Чаще всего люди сталкиваются с проблемой признания недействительным внезапно возникшего завещания или, если посмотреть с другой стороны, с проблемой защиты (отстаивания действительности) завещания. Но бывают случаи, когда приходится бороться с отменой завещания.

Пример, некая дама добросовестно ухаживает и опекает свою престарелую соседку, которая составила в её пользу завещание на свою квартиру. После смерти соседки наша героиня спокойно отправляется к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Тут выясняется, что своё завещание соседка отменила. На наследство теперь претендуют вдруг появившиеся родственники, которые раньше не общались с больной старушкой и не собирались ей помогать. Сама она отзывалась о них не иначе как с добавлениями бранных эпитетов. Как говорится, сюрпризы далеко не всегда бывают приятными.

Прежде всего, такому как наша героиня, наследнику по завещанию всегда следует учитывать и помнить о том, что никакие усилия по уходу за завещателем, а также внешне прекрасные с ним отношения не дают гарантии того, что завещание не будет отменено. В вышеперечисленных статьях мы приводили примеры того, каким образом наследодателя могут склонить к отмене завещания. Поэтому мы продолжаем советовать нашим читателям более основательно подходить к обеспечению своих прав и законных интересов. Оптимальным решением могло бы стать заключение договоров ренты или пожизненного содержания с иждивением, но это не тема настоящей статьи.

Потенциальному наследнику по завещанию всегда следует помнить, что согласно ст.1130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) завещатель имеет право отменить завещание без чьего-либо согласие, не указывая причин отмены, в любое время, не извещая никого об этом.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о недействительности распоряжения об отмене завещания. Кроме того, суд признал недействительными все сделки с недвижимым имуществом, заключенные ответчиками (наследниками по закону) в отношении унаследованного имущества.

Само завещание можно отменить следующими способами:

1.Составить новое завещание, которое полностью или частично отменит прежнее;

2.Составить распоряжение об отмене завещания в соответствие с требованиями ГК РФ.

При этом следует учесть, что если завещатель в очередной раз отменит уже новое завещание, то это не значит, что прежнее завещание вновь вступит в законную силу. Согласно той же, ст.1130 ГК РФ Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

То есть, чтобы наследники по завещанию вновь получили наследственные права, завещатель должен составить очередное завещание (в нашем случае уже третье) в их пользу. Казалось бы, где логика? Ответ, — а причём здесь логика? В применении закона важно, прежде всего, соблюдение формальностей.

Эти нюансы следует учесть лицам, ведущим изнурительную борьбу за будущее наследство путём уговоров наследодателя составить новое завещание или отменить прежнее. Как видим, могут быть очень неприятные неожиданности.

Если завещатель не отменил второе завещание, наследникам по первому завещанию следует добиваться признания его недействительным через суд после смерти завещателя. В случае успеха будет действовать прежнее завещание. Как это делается уважаемые читатели, могут узнать, ещё раз обратившись к вышеперечисленным статьям.

Если же завещатель, на радость наследникам по закону, просто отменил завещание посредством распоряжения об его отмене (не составив нового завещания), наследнику по завещанию также не следует опускать рук. Им следует в судебном порядке добиваться признание недействительным распоряжения об отмене завещания. Очевидно, что раз завещание может быть признано недействительным, поскольку завещатель в момент его подписания не понимал значение своих действий и не мог руководить ими, то и в момент подписания распоряжения об отмене завещания он мог пребывать в таком же положении. Это также может помочь признать недействительными все сделки с недвижимым имуществом, заключенные ответчиками (наследниками по закону) в отношении унаследованного имущества.

Разумеется, мы никому не желаем оказаться вынужденным защищать свои законные права в суде, но если придётся, то Вы всегда можете рассчитывать на нашу юридическую помощь на консультациях и в суде.

*Статьи на тему судебной перспективы отмены завещаний и технологию этой отмены:

Преимущественное право наследника на неделимую вещь

Ранее мы неоднократно касались вечной темы споров между наследниками. При этом, нами затрагивались темы оспаривания завещаний, признания недостойным наследником, отстаивание своих прав лицами, лишёнными наследства или пропустившими шестимесячный срок для принятия наследства.

В настоящей статье хочется коснуться темы раздела наследства, то есть раздела вещей, которые непосредственно входят в состав наследственного имущества. Иными словами, речь пойдёт о ситуации, когда все наследники признают друг друга равными наследниками, не подвергая сомнению наследственные права. Однако при этом они сталкиваются с проблемой, как поделить наследственное имущество, кому и конкретно какие вещи усопшего наследодателя достанутся.

Рассмотрим пример:

После умершего наследодателя осталась квартира, собственником которой он был пополам со второй женой (по 1/2 доли квартиры), в которой они вдвоём и проживали. Однако у наследника есть дочь от первого брака. Таким образом, эти две, чаще всего не очень любящие друг друга женщины, являются наследницами первой очереди, имеющие равные права на половину квартиры умершего наследника.

Обе дамы обратились к нотариусу, в установленный законом, шестимесячный срок и обе получили свидетельства о праве на наследство по 1/4 доли квартиры. Теперь возникает вопрос, как реально квартиру делить? Зачастую наследники, находящиеся в положении нашей второй жены, начинают рассуждать примерно так: «Ну и что у неё четверть квартиры, я жена, я с ним жила и ухаживала до его смерти, квартира моя. Ей тут всё равно делать нечего, не впущу. У неё и своё жильё имеется, а у меня эта квартира единственная». Распространённая, но очень ошибочная позиция.

Дочь наследника теперь имеет возможность, как сособственник квартиры, требовать через суд вселения в квартиру и определение порядка пользования ею, в случае если в ней хотя бы две комнаты. Кроме того, дочь может выставить свою 1/4 доли квартиры на продажу, предупредив о своих намерениях, цене и условиях, как велит ст. 250 Гражданского кодекса РФ, вторую жену. В итоге, если вторая жена не купит долю дочери, то последняя может продать её лицам, не имеющим отношения к квартире. Зачастую к этим лицам относятся люди, профессионально скупающие доли в квартирах, с дальнейшей целью вынудить оставшегося сособственника дёшево продать и его доли. Как оставшегося сособственника будут уговаривать продать его доли, подробно писать не буду. Тем, кто не знает, рекомендую смотреть криминальную хронику и читать детективы.

В связи с этим возникает вопрос, что делать нашей второй жене, чтобы не оказаться в вышеописанной ситуации. Как неоднократно говорилось, если драка неизбежна, бей первым. Данное кредо озвучивалось даже действующими политиками.

Прежде всего, наша героиня должна знать, что согласно ст. 1168 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), она имеет преимущественное право на получение долей квартиры, принадлежащих наследодателю. Во-первых, как сособственница квартиры с наследодателем (ч.1 ст.1168 ГК РФ), во-вторых, как лицо, проживающее в квартире ко дню открытия наследства и не имеющее другого жилого помещения (ч.3 ст.1168 ГК РФ).

Правда не всё так радужно для нашей героини. Закон (ч.1 ст.1170 ГК РФ) говорит о том, что передаваемые ей 1/4 доли квартиры должны быть компенсированы дочери иным имуществом из наследственной массы или выплатой денежной компенсации. То есть компенсация наследнику, в нашем случае дочери наследодателя, может быть выражена в виде передачи ей дачи (если она у наследодателя была, и её цена примерно соответствует стоимости 1/4 доли квартиры), либо в виде денежной компенсации. Таким образом, наследник, имеющий преимущественное право, должен понимать, что денежная компенсация наследнику, не имеющему преимущественного права, может быть неизбежной.

Тем не менее, если наша героиня хочет стать единоличным собственником квартиры и не переживать вышеописанные приключения, ей следует как можно скорее обратиться с иском в суд. В данном иске ей следует требовать признание за собой права собственности на 1/4 доли квартиры дочери и обязание (себя самой) выплатить дочери компенсацию. При этом второй жене следует представить документы, подтверждающие наличие у неё суммы компенсации, рекомендуется сразу класть эти деньги на депозит судебного департамента. Выплатить компенсацию дочери, так сказать, потом, после осуществления преимущественного права, возможно, лишь по соглашению с ней (ч.2 ст.1170 ГК РФ).

Отдельной темой является определение размера этой компенсации. Разумеется, вторая жена наследодателя желает, чтобы цена спорной доли квартиры была поменьше, а дочь наследодателя, чтобы побольше. На практике это выглядит так — при подаче искового заявления второй жене следует приложить к нему оценку, сделанную по её заказу профессиональными оценщиками. Если эта оценка окажется слишком маленькой для дочери, она может не согласиться с ней и представить уже оценку своих специалистов оценщиков. В этом случае последнею оценку сочтёт явно завышенной уже вторая жена. Тогда суд назначит судебную оценочную экспертизу, по которой эксперты, давшие подписку о том, что они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения (ст.307 УК РФ), будут определять цену 1/4 доли квартиры.

Специфическим аспектом здесь является базовый принцип определения стоимости доли квартиры. Глядя на эту историю, логически мыслящие люди, очевидно решат, что 1/4 доли квартиры вряд ли будут оценены слишком дорого. Действительно, ну кто купит дорого четверть квартиры. Всем известно, что рыночная стоимость 1/4 доли квартиры никогда не равна стоимости всей квартиры, поделенной на 4. Рынок, понижающие коэффициенты и прочие факторы.

Однако есть логика, а есть закон и судебная практика.

Согласно п.57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

На практике это означает, что суд поручит оценить не 1/4, а 1/2 долю квартиры, принадлежащую наследодателю. А потом разделит полученную сумму на два, таким образом, определив стоимость спорной 1/4 доли квартиры.  Следовательно, сумма будет выше, чем стоимость 1/4 доли квартиры, в случае её продажи на рыночных условиях, но ниже, если бы нашим героиням причиталось бы по 1/2 доли квартиры.

Безусловно, необходимость выплачивать компенсацию другому наследнику не является радужной перспективой. Однако это является законным и реальным способом остаться в этой квартире единоличным хозяином. Разумеется, в одной статье невозможно изложить все тонкости данного дела и нюансы ведения его в суде. Мы всегда готовы ответить лично на интересующие Вас вопросы, а также представлять Вас в суде и добиваться наиболее оптимального результата.

Принятие наследства через установление факта родственных отношений

Наши постоянные читатели знают, как много внимания на нашем сайте уделяется наследственным вопросам и спорам. Этой теме, с одной стороны печальной, а с другой стороны очень жизненной, у нас выделена целая рубрика, в которой мы стараемся освещать нюансы подобных споров. При этом мы опираемся на требования законодательства и собственный профессиональный опыт.

В своих последних статьях «Принятие наследства наследником, пропустившими шестимесячный срок», «Установление факта принятия наследства», «Доказательства факта принятия наследства в суде» мы постарались подсказать оптимальный вариант действий тем, кто по какой либо причине не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В данной статье мы хотим поговорить о более редкой, но не менее болезненной проблеме, а именно об отсутствии у наследника, претендующего на наследство, документов, подтверждающих родство с наследодателем. Разумеется, если наш наследник является наследником по завещанию, доказывать своё родство с наследодателем ему как минимум необязательно. Тут правда у него могут возникнуть иные проблемы, связанные с оспариванием этого завещания (см. статью «Признание завещания недействительным»). Но это не тема для настоящей статьи.

К наследникам, которым приходится доказывать своё родство с наследодателем, чаще всего относятся не наследники первой очереди, то есть дети, пережившие супруги и родители наследодателя (см. статью «Наследование по закону»). Чаще всего к ним относятся племянники, двоюродные и троюродные братья и сёстры, иная не очень близкая родня наследодателя.

Например, сыну наследодателя кроме собственного паспорта надо предъявить нотариусу лишь своё свидетельство о рождении. А какую цепочку всевозможных свидетельств, справок и иных документов должна представить нотариусу, например, двоюродная внучка наследодателя, она же наследница пятой очереди, указано в ст.1145 ГК РФ. В отличие от позапрошлого века. отнюдь не все представители конкретного рода живут в одном городе или окрестных деревнях, они могут проживать и за рубежом. Ожидать, что у такой двоюродной племянницы наличествуют все необходимые документы, скорее всего, не приходится.

Теперь представим себе ситуацию, что у наследника, который должен вступать в свои наследственные права, не хватает какого-либо документа, подтверждающего его родство с наследодателем. И есть наследник, который имел бы право на вступление в наследственные права если бы вышеуказанного наследника не существовало. У него, в отличии от первого, имеется полным пакет необходимых документов. Разумеется, в наследство вступит более дальний родственник наследодателя, поскольку требовать от нотариуса нарушения закона при проверке родственных отношений не приходится.

Следует учесть, что отсутствие необходимого документа не позволит рассчитывать даже на обязательную долю в наследстве (см. статьи «Обязательная доля в наследстве», «Размер обязательной доли в наследстве»).

Что же тогда делать нашему герою, недостаточно обеспеченному документами? Прежде всего следует всё равно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Это обезопасит наследника от пропуска срока, установленного законом.

Затем надо попытаться решить вопрос во внесудебном порядке. Чаще всего это обращения с запросами в ЗАГС или МФЦ на получение дубликатов недостающих документов. Если это не даст результата, то следует обратиться в ведомственные или иные архивы по месту рождения и жительства родственников.

Обратите внимание, что в случае отрицательного результата следует тщательно хранить ответы из указанных учреждений, так как они необходимы для обращения в суд. Дело в том, что суд возьмётся рассматривать заявление об установлении факта родственных отношений лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

Следует отметить, что заявление об установлении факта родственных отношений будет рассматриваться в порядке особого производства, что несколько облегчает и удешевляет судебный процесс. Заявление следует подавать по месту жительства самого заявителя, а госпошлина на данный момент составит лишь 300 рублей.

В качестве доказательств подойдут как показания свидетелей, так и документы, в том числе переписка между наследодателем и иными родственниками.

Следует учесть, что рассмотрение заявления в порядке особого производства будет возможно лишь в случае отсутствие спора о праве. На практике это означает, что, если на наследство претендует только наш герой, не обеспеченный нужными документами, дело будет рассмотрено в порядке особого производства. Но если на наследство будут претендовать иные наследники, не признающие его родства с наследодателем, суд может счесть, что имеется спор о праве. При этом он вынесет определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъяснит заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, принятие наследства наследником, не располагающим всеми документами, подтверждающими его родство с наследодателем, вполне осуществимо, но имеет свои тонкости и специфику. Однако опытные юристы Юридического бюро «Частный поверенный» всегда готовы помочь своим уважаемым читателям как в составлении необходимых документов, так и непосредственно в суде.

Доказательства факта принятия наследства в суде

В данной статье мы продолжаем тему защиты прав наследников, пропустивших срок принятия наследства, то есть не обратившихся к нотариусу с соответствующим заявлением в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Данной темы мы уже касались в статьях: «Восстановление срока принятия наследства», «От наследства не отказывался», «К нотариусу не ходил, но наследство всё равно принял», «Установление факта принятия наследства», «Принятие наследства наследниками, пропустившими шестимесячный срок».

В этих статьях мы уже доводили до сведения наших уважаемых читателей, что необращение к нотариусу в положенный шестимесячный срок не означает пропуск срока принятия наследства и, тем более, отказ от наследства. Большинство таких наследников могут считаться принявшими наследство своими фактическими действиями в порядке ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. Мы писали, что установление факта принятия наследства происходит в судебном порядке.

Тем не менее, мы продолжаем настоятельно рекомендовать наследникам, не посетившим нотариуса в шестимесячный срок, всё-таки оформить свои наследственные права путём подачи заявления в суд. Это позволит избежать последствий, перечисленных нами в статье «Установление факта принятия наследства».

В предыдущей статье «Принятие наследства наследниками, пропустившими шестимесячный срок» мы постарались сориентировать наших читателей — в какой суд следует подавать заявление.

Так, что в данной статье мы в праве считать, что заявление в суд уже подано. Соответственно, пора поговорить о том, как мы будем доказывать факт принятия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследства наследником относятся: вступление наследником во владение или в управление наследственным имуществом; принятие наследником мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получению им от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следует учесть, что указанный список является исчерпывающим, то есть не признаёт в качестве доказательств каких-либо иных действий наследника относительно наследственного имущества.

Пункт 36. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» толкует действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства гораздо шире. К таким действиям относятся не только действия, указанные в ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, но и

иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (обычно шесть месяцев).

Как мы видим, здесь список действий гораздо шире, и он не является исчерпывающим. Кроме того, указанные формулировки позволяют относить к действиям по принятию наследства, по сути, многие обычные бытовые поступки наследника.

Таким образом, в ходе судебного процесса по установлению факта принятия наследства следует акцентировать внимание судьи именно на положения вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Также следует доказывать, прежде всего, обстоятельства фактического обладания наследником наследственным имуществом. В идеале лучше если удастся доказать факт вселения и проживание наследника в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю. Доказывание этого факта делает требования наследника о признании его принявшим наследство своими фактическими действиями практически бесспорными.

Однако если наследник не жил в квартире наследодателя, то у него остаётся немало оснований добиваться признания себя принявшим наследство своими фактическими действиями. Достаточно вспомнить об оплате наследником долгов наследодателя.

Кроме того, следует помнить, что принятие наследником части наследства означает принятие им всего наследства в чём бы оно ни заключалось и где бы не находилось (ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ). То есть если наследник после смерти наследодателя взял себе, например, его рыболовные снасти или велосипед, то следует считать, что он принял в наследство ещё и квартиру, машину и дачу.

Разумеется, последний вариант предполагает более тщательный процесс доказывания юридически важных обстоятельств в деле и более основательную подготовку к суду уже на стадии составления заявления. Однако и этот вопрос может быть решён при наличии у наследника квалифицированной юридической помощи.

При этом следует помнить, что все вышеперечисленные действия наследник должен совершить в течение шести месяцев с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Иными словами, если наследник поселится в квартире наследодателя не на шестом месяце после его смерти, а на седьмом, считаться принявшим наследство своими фактическим действиями по этим основаниям он не сможет.

Как гласит вышеуказанное Постановление Пленума Верховного Суда РФ в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Кроме того, следует ходатайствовать о вызове в суд свидетелей, способных подтвердить излагаемые Вами обстоятельства.

Следует учесть, что наличие у наследника общей собственности с наследодателем на имущество, доля которого вошло в состав наследства не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Например, отцу (наследодателю) и сыну (наследнику) принадлежит по 1/2 доли в праве на квартиру. В этой квартире проживает только отец, так как сын живёт по другому адресу. Если сын после смерти отца в течение шести месяцев переедет жить в эту квартиру, то его следует считать принявшим наследство своими действиями. Если не переедет, то его действия будут не столь очевидны, хотя проблема остаётся решаемой (см. выше).

Также не подтверждает фактическое принятие наследства получение наследником компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение. Иными словами, даже самые роскошные похороны не подтвердят фактическое принятие наследником наследства, если он не произведёт вышеперечисленных действий.

Таким образом, вопрос отстаивания наследственных прав наследниками, вовремя не обратившимися к нотариусу, выглядит вполне решаемым, хотя и имеющим свои сложности. Помочь преодолеть эти сложности и отстоять свои наследственные права Вам всегда готовы опытные юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

Принятие наследства наследниками, пропустившими шестимесячный срок

В статье «Установление факта принятия наследства» мы уже рассказывали о том, что наследникам, пропустившим шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не стоит отчаиваться и считать себя поражёнными в наследственных правах или отказавшимися от наследства. При этом в статье мы настоятельно советуем наследникам, так и не посетившим нотариуса в течение шести месяцев после открытия наследства, не пускать дело на самотёк, а всё-таки оформить свои наследственные права в соответствии с законом. Это следует сделать во избежание сложных судебных споров с наследниками, оказавшимися более расторопными в плане похода к нотариусу в срок, либо с государственными органами, способными попытаться признать наследственное имущество выморочным и поэтому перешедшим в собственность города.

В большинстве случаев такому опоздавшему наследнику нужно лишь установить факт принятия наследства в судебном порядке, а именно в порядке особого судопроизводства. Из вопросов, поступивших к нам от наших уважаемых читателей после публикации предыдущей статьи, видно, что их волнуют нюансы подачи заявления в суд. В частности, особый интерес вызывает вопрос, в какой суд следует подавать это заявление – по месту жительства заявителя или по месту нахождения наследственного имущества?

Разумеется, вопрос подсудности не должен волновать тех наследников, которые, например, проживали с наследодателем в его квартире, которая теперь становится наследственным имуществом. Здесь очевидное совпадение места жительства наследника и местонахождения наследственного имущества. Соответственно заявление подаётся в суд того района, где находится наследуемая квартира, в которой проживает наследник.

Гораздо сложнее если наследник в квартире наследодателя не проживал, но после его смерти произвёл действия, указанные в ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, направленные на фактическое принятие наследства.

Посмотрим, что об этом говорит закон. Согласно ст. 266 Гражданского процессуального кодекса РФ:

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Пункт 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» гласит:

Заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

На первый взгляд, всё чётко и понятно – заявления об установлении факта принятия наследства должно быть подано именно по месту нахождения недвижимого имущества, в нашем случае квартиры наследодателя. Руководствуясь вышеуказанным, поданное таким образом заявление вполне может быть принято судьёй того суда, на территории которого находится наследуемая квартира. В дальнейшем вопрос может быть решён самым положительным образом для нашего наследника.

Однако практика показывает, что не всё так однозначно. На самом деле судья, получивший такое заявление может рассуждать следующим образом. В заявлении содержится просьба установить факт принятия наследства своими фактическими действиями, а не факт владения и пользования недвижимым имуществом, пусть и в целях признания наследственных прав. Стало быть, это заявление должен рассматривать суд по месту жительства заявителя.

Соответственно, такое заявление не подсудно данному суду и подлежит возвращению заявителю согласно п.2 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Собственно, в таком подходе нет ничего фатального, так как заявителю надо будет подать такое же заявление в суд по месту своего места жительства, приложив к нему определение о возвращении заявления, вынесенное судом по месту нахождения недвижимого наследственного имущества. Однако хочется, чтобы поданное заявление было принято к рассмотрению без всяких приключений.

У читателей, привыкших мыслить логично, может возникнуть вопрос, почему в одной и той же ситуации судьи могут вести себя по-разному. Ответ заключается в том, что толкование и применение законов является делом тонким и сложным. Судебная практика способна формироваться по-разному в разных судах, юриспруденция не математика и предельная точность здесь не возможна, а судьи тоже люди и человеческий фактор никто не отменял.

В настоящее время мы бы советовали своим читателям подавать заявления об установление факта принятия наследства всё-таки в суды по месту жительства заявителей. При этом, в заявление следует чётко указать и обосновать основания его подачи именно в суд по месту жительства заявителя со ссылкой на вышеприведённые законы и их правильную трактовку, что требует определённых знаний и опыта.

В любом случае, помочь грамотно составить заявление и представлять Ваши интересы в суде всегда готовы опытные юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

Установления факта принятия наследства

В опубликованной ранее статье «Восстановление срока принятия наследства» мы уже давали свои разъяснения о том, как тяжело восстановить шестимесячный срок принятия наследства, установленный ст.1154 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). При этом в статьях «От наследства не отказывался»  и «К нотариусу не ходил, но наследство всё равно принял» мы также разъясняли, что наследник, так и не дошедший в течение шести месяцев до нотариуса, не считается отказавшимся от наследства. Более того, согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ некоторые из таких наследников считаются принявшими наследство своими фактическим действиями. К таким действиям, прежде всего, следует отнести вступление во владение или управление наследственным имуществом. На практике это, чаще всего, означает проживание в квартире наследодателя на момент его смерти и далее или вселение в эту квартиру до истечения шести месяцев с момента его смерти.

Также к указанным фактическим действиям относятся: принятие мер по защите и охране наследственного имущества, расходы по содержанию наследственного имущества, оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц денежных средств, причитающихся наследодателю.

На самом деле, судебная практика видит перечень указанных фактических действий ещё шире, но этому вопросу придётся посветить отдельную статью.

Здесь же мы хотим дать советы наследникам, так и не дошедшим до нотариуса, но имеющим основания считаться принявшими наследство своими фактическими действиями. Например – наследник, проживавший в квартире наследодателя на день его смерти и продолжающий проживать далее.

Некоторые такие наследники имеют определённые юридические познания и вполне сознают свой статус наследника согласно требованиям ч.2 ст.1152 ГК РФ. Из чего они делают выводы о своих железобетонных наследственных правах, а стало быть, и об отсутствии необходимости как-то оформлять наследственную массу на себя. Такой наследник полагает, что он и так уже по закону собственник, к нотариусу и по судам ходить хлопотно и затратно, продавать квартиру он не намерен, а значит переоформлять её на себя не обязательно. Такая благодушно-пассивная позиция представляется глубоко неправильной поскольку:

  1. Возможно у наследодателя имеются и другие наследники, о которых наш «грамотей» мог и не знать. Ведь у наследодателя вполне могут быть дети, о которых другие наследники не знают, грехи молодости, так сказать. Эти самые «другие», в отличие от нашего героя, могут повести себя вполне по-взрослому и к нотариусу сходить. В итоге, через какое-то время, убедивший себя в правильности своей позиции наследник, может узнать, что квартира перешла в собственность «других». В итоге, горе — наследник будет всё равно отстаивать свои наследственные права в суде. Действовать придётся суетливо и поспешно. У суда будет много вопросов относительно причин не хождения вовремя к нотариусу и к предоставленным доказательствам, подтверждающим принятие наследства своими фактическими действиями. Всё закономерно, даже в драке, обычно, преимущество у того, кто бьёт первым.
  2. Ситуация может быть ещё хуже, если оформившие квартиру на себя, например, «другие дети» нашему герою об этом не скажут, а поспешно продадут её личностям, которые специализируются на таких сделках. У не брезгливых людей, избравших своей профессией, так называемое, серое риэлтерство имеется множество схем, позволяющих отчуждать чужую собственность, формально не нарушая закон. Сами понимаете, что в данном случае судиться будет гораздо сложнее, а успех будет гораздо менее вероятен.
  3. Но даже если у наследодателя других наследников, кроме проживающих в его квартире, нет, и никто квартиру на себя так и не оформил, нашему герою расслабляться не стоит. В конце концом на квартиру могут обратить внимание властные органы, посчитав это имущество выморочным согласно ст.1151 ГК РФ. В соответствие с указанной статьей квартира должна будет перейти в собственность г. Санкт-Петербурга и войти в состав фонда социального использования.

Тут, разумеется, тоже можно постараться отстоять свои права в суде. Однако учитывая, что судиться придётся с государственными структурами, данный путь лёгким не покажется. Ещё хорошо если наш наследник, к моменту смерти наследодатели, был зарегистрирован у него в квартире. Если же они жили без регистрации ситуация будет гораздо сложнее.

Из вышеизложенного следует сделать вывод о том, что оформление наследства и перевод права собственности на себя откладывать не стоит, даже если за шесть месяцев к нотариусу попасть так и не удалось.

В этой ситуации, прежде всего, следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На ваше заявление, скорее всего, должен последовать предсказуемый отказ в выдаче свидетельства, который следует получить в письменной форме.

Имея на руках указанный отказ, вы будете вправе обратиться в суд с заявлением об установления факта принятия наследства. Данное заявление подаётся и рассматривается в порядке особого производства. Это предполагает некоторую упрощённость рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчика. Вместо них наличествуют заявитель и заинтересованное лицо. Размер государственной пошлины, на данный момент составляет 300 рублей.

Следует учесть, что, если в процессе рассмотрения указанного заявления в суде, выяснится, что имеется спор о праве, то есть нашлись другие наследники, которые тоже претендуют на наследство или требуют отстранить Вас от наследования, дело буде решаться в порядке искового производства.

После того как решение суда в Вашу пользу вступит в законную силу, надо будет вновь обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нам остаётся искренне пожелать уважаемым читателям принимать наследство, причитающееся им, вовремя. Однако если этого сделать не удалось, Вам всегда готовы оказать помощь и отстоять Ваши права в суде юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

Квартира умершего родственника

В ранее опубликованной статье «Можно ли наследовать неприватизированную квартиру» мы разбирали ситуации, вызванные нежеланием некоторых потенциальных наследодателей, приватизировать муниципальные квартиры, в которых они, проживают.

В данной статье мы рассмотрим такой пример. Некий дедушка, одиноко проживающий в вовремя неприватизированной им квартире, внезапно умирает, так и не выразив желания приватизировать её путём подачи соответствующего заявления. При этом в квартире кроме самого дедушки никто не зарегистрирован.

В этом случае ситуация для его наследников выглядит простой и печальной. Квартиру дедушка не приватизировал, значит она государственная (муниципальная), но никак не его. Следовательно, злосчастная квартира не входит в состав наследства, поскольку согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в него могут входить лишь вещи, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства.

Можно забрать из квартиры годные дедушкины вещи, так сказать унаследовать их. Увы, такой утешительный приз в виде не новых холодильника, телевизора и т.д. выглядит блёкло по сравнению с самой квартирой.

Что же делать в этом случае? Прежде всего, верно оценить свою готовность идти до конца в борьбе за дедушкину квартиру, используя исключительно законные методы. Метод, описанный ниже предоставляет достаточно зыбкий шанс, учитывая, что судиться придётся с районной администрацией по месту нахождения квартиры. Но и не попытаться тоже досадно. Тем, кто оказался или может оказаться в подобной ситуации данная статья может быть интересна. Прежде всего, стоит уйти от правовых норм, регулирующих наследственные правоотношения и обратиться к нормам, регулирующим жилищные правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель имеет право вселить в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, своего супруга, своих детей и родителей. Правда, статья требует, чтобы наниматель вселял их с письменного согласия членов своей семьи. Но вспомним, наш дедушка до смерти жил в квартире один, соответственно письменного согласия членов семьи на вселение, например, дочери ему было не нужно. На вселение указанных ближайших родственников ему не нужно было и согласие наймодателя (государственного органа с которым дедушка заключал договор социального найма).

Надо отметить, что согласие наймодателя потребовалось бы, если бы дедушка захотел вселить «других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи». Имеются в виду более дальние родственники или даже не родственники.

При этом ч.2 ст.70 ЖК РФ гласит, что в случае вселение в квартиру нанимателя членов его семьи, они должны быть указаны в договоре социального найма. Однако строгость ч.2 ст.70 ЖК РФ сильно смягчает п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», который гласит, что

несоблюдение внесения указанных изменений в договор социального найма само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В нашем случае дедушка-наследодатель мог вселить в квартиру свою дочь без согласия членов семьи нанимателя (за неимением таковых) и без согласия наймодателя, поскольку вселял дочь. То есть требования ч.1 ст.70 ЖК РФ были полностью им соблюдены. Следовательно, у дочери появляются основания заявить о себе как о лице приобретшим права на жилое помещение.

Разумеется, отстаивать свои права дочери придётся в суде, где её противником выступит грозная районная администрация, наделённая существенным административным ресурсом. Для душевной разрядки можно вспомнить, что в советские времена в районах были РАЙисполкомы (которые тоже не стоит идеализировать), а теперь стали АДминистрации, которые в подобных случаях указывают на отсутствие у претендента регистрации в квартире умершего родственника. Довод действительно сильный, учитывая, что эта самая регистрация в государственных органах считается самым убедительным доказательством проживания лица по определённому адресу.

Однако Верховный суд РФ в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» указал, что:

отсутствие прописки, либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В нашем случае дочери следует попробовать выдвинуть собственные доказательства проживания с отцом в его квартире в качестве члена семьи нанимателя, пусть и без регистрации. К этим доказательствам могут относиться как свидетельские показания, так и документы, подтверждающие участие в оплате за квартиру и услуги ЖКХ, оплату ремонта за них и т.п. При предоставлении их, у дочери появятся реальные шансы выиграть суд и получить право пользования вожделенной квартирой со всеми вытекающими последствиями.

В случае, если нашим уважаемым читателям потребуется практическая помощь в решении данного вопроса, её всегда готовы оказать юристы ЮБ «Частный поверенный»

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?

Вопросы о том, приватизировать или не приватизировать квартиры и комнаты, продолжает терзать многих наших сограждан. Несмотря на то, что по данным статистики большинство жилых помещений у нас уже приватизированы, многие люди, особенно преклонного возраста, продолжают колебаться. Некоторые из них медлят с приватизацией, потому что им вообще по жизни ничего не надо. Некоторые полагают, что приватизация нужна лишь для продажи. Некоторые думают, что после приватизации жилья их немедленно возьмут в оборот алчные родственники с чёрными риелторами и вынудят «подарить» им это жильё. Кто-то заявляет, что после приватизации квартиры их родственники-наследники только и будут ждать их смерти. Совсем редко встречаются идейные противники частной собственности на жильё, как понятия несовместимого с их идеалами. Последний случай следует считать клиническим.

Раньше сроки, в которые можно было бесплатно приватизировать жилое помещение, носили ограниченный характер, хотя и постоянно продлевались руководством страны. К окончанию очередного срока у части вышеперечисленных инертных граждан всё-таки возникало желание приватизировать, занимаемые ими жилые помещения – вдруг дальше будет уже нельзя. Теперь же Федеральным законом РФ от 22.07.2017г. №14-ФЗ ограничение срока бесплатной приватизации отменён. Соответственно, вышеуказанные категории граждан, осознав, что приватизация стала бессрочной, решили, что у них вообще нет стимулов торопиться. Из-за этого их потенциальные наследники вынуждены находиться в перманентной стрессовой ситуации. Действительно, по смыслу гражданского законодательства РФ, наследовать можно лишь имущество, которое является собственностью наследодателя. Наследование квартиры, которая наследодателю не принадлежит, то есть является муниципальной, невозможно.

Впрочем, из этого правила есть исключение. Речь идёт о случаях, когда наследодатель перед смертью успевает подать заявление о приватизации и необходимые для этого документы, но не доживает до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. То есть подать заявление на приватизацию жилого помещения человек успел, а вот оформить приватизируемое помещение в собственность на своё имя не успел.

Такое жилое помещение включается в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Это следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. N 8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п.10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017).

В подобном случае, наследники такого наследодателя могут рассчитывать на наследство в виде этой «недоприватизированной» квартиры. Так сказать, лучше поздно, чем никогда. Однако вопрос придётся решать в судебном порядке, где противником (ответчиком) выступит районная администрация по месту нахождения спорной квартиры. С одной стороны, бесспорная правота истцов-наследников, с другой стороны психология чиновников и административный ресурс. Многое будет зависеть от правильности формулировок и грамотности собранной доказательной базы. В этом случаю наследникам стоит обратиться за юридической помощью к опытным юристам.

Что можно посоветовать потенциальным наследникам возможного наследодателя, медлящего с приватизацией квартиры?

Прежде всего, постараться убедить наследодателя приступить к приватизации квартиры при жизни. При этом есть смысл избавить наследодателя от расходов и хлопот, связанных с приватизацией, убедив его оформить соответствующую доверенность и самостоятельно оплачивать расходы.

Если наследодатель всё же не желает приватизировать квартиру, следует уговорить его зарегистрировать в ней тех же наследников (наследника). Это позволит им приватизировать квартиру на себя уже после смерти наследодателя.

Если же наследодатель скончался, так и не подав заявление на приватизацию, всё гораздо печальнее. Однако небольшой шанс не упустить квартиру у наследников есть и в этом случае. Правда шанс будет связан не с наследованием, а с признанием наследника членом семьи нанимателя (наследодателя), проживающего совместно с ним. Данной теме будет посвящена отдельная статья.

Восстановление срока принятия наследства

В практике Юридического бюро «Частный поверенный» защита наследственных прав клиентов занимает особое место. Действительно, наследственные споры являются не только достаточно сложными, но и особенно деликатными. Зачастую только после открытия наследства, то есть после смерти родного и близкого человека, люди по-настоящему узнают своих родственников, показавших своё истинное лицо. Порой людям приходится испытывать настоящий шок, узнав, что бороться за наследство предстоит с совершенно незнакомыми наследниками по завещанию. Часто люди оказываются просто подавленными нахлынувшим горем. В такой ситуации, когда возможны и стресс, и предательство, особенно важно изначально действовать правильно, не допуская ошибок и просчётов, способных затруднить получение законно причитающегося наследства.

Своими статьями мы стараемся избавить наших читателей от опасных иллюзий, вызванных поверхностным знанием законов и незнанием реальной судебной практики. Одним из опасных заблуждений является кажущаяся лёгкость восстановления срока принятия наследства в случае его пропуска.

В данной статье хочется проанализировать реальность восстановления срока принятия наследства путём обращения в суд. Подавляющему большинству наших сограждан известно, что наследство следует принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя, путём обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Это регулируется статьями 1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ. Но что делать, если шестимесячный срок оказался пропущен по тем или иным причинам? В части 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ определённо указывается на возможность восстановить пропущенный срок принятия наследства путём обращения в суд.

Некоторые граждане, пропустившие срок принятия наследства, воспринимают подачу заявления в суд с просьбой восстановить срок, как некую неприятную формальность, исполнение которой обязательно восстановит их наследственные права. Однако в части 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ указаны условия восстановления судом срока принятия наследства:

Во-первых, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства;

Во-вторых, пропустил этот срок по другим уважительным причинам;

В-третьих, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Что значит «не знал и не должен был знать об открытии наследства» и, что это за «другие уважительные причины» в статье не говорится. Однако пункт 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» вносит в эти вопросы пугающую, для пропустившего срок наследника, ясность. К уважительным причинам относятся обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.

Относительно вышеуказанного шестимесячного срока обращения в суд, Пленум ВС РФ сурово сообщает, что указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Сразу следует, сказать, что в качестве уважительной причины пропуска срока «тяжёлая болезнь» сойдёт только в случае одновременного нахождения в «беспомощном состоянии». Иными словами, если наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя находился в коме или пребывал в летаргическом сне, то тогда у него всё должно получиться. Но если этот наследник просто болел, пусть достаточно тяжело и продолжительно, то на восстановление сроков он вряд ли сможет рассчитывать.

Относящуюся к уважительным причинам «неграмотность» не стоит путать с юридической неграмотностью. Вспомним, что незнание гражданско-правовых норм является причиной неуважительной. То есть, если припозднившийся с принятием наследства гражданин, на свою беду, умеет читать и писать, то дело его плохо.

Понятие «наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства», вероятно, относится к тем наследникам, которые весь шестимесячный срок после смерти наследодателя находились в плену у лиц, не соблюдающих нормы международного права об обращении с военнопленными. Либо, как это не парадоксально звучит, пребывали на необитаемом острове, без всякой связи с большой землёй.

Например, дочь, которая боялась встречаться и контактировать со своим маргиналом-отцом из-за исходивших от него угроз и буйного поведения, так и не смогла убедить суд, что она не должна была знать об открывшемся наследстве. В результате квартира отца досталось дальним, более расчётливым и циничным родственникам.

Вывод: восстанавливать срок принятия наследства в суде крайне тяжело.

Соответственно любой потенциальный наследник должен сделать всё, чтобы срок принятия наследства не пропустить. Для этого следует постоянно контролировать ситуацию и в случае вопросов и сомнений не стесняться консультироваться с юристами.

Если всё-таки Вы пропустили срок принятия наследства, не стоит отчаиваться, отступать или совершать необдуманные поступки. Следует не медленно обратиться к профессионалам. В наших предыдущих статьях «К нотариусу не ходил, но наследство, всё равно принял» и «От наследства не отказывался» мы, в общих чертах, раскрываем, предусмотренную законом, возможность принять наследство своими фактическими действиями. При обращении к нам, мы всегда будем готовы проконсультировать Вас, применительно к Вашей конкретной ситуации и отстоять ваши наследственные права в суде.

Наследственный договор

В предыдущей статье «Совместное завещание» мы уже касались изменений, внесённых 19 июля 2018г. Федеральным законом РФ №217-ФЗ в Гражданский кодекс РФ. Указанными изменениями в Гражданский кодекс РФ вводятся такие понятия, как наследственный договор и совместное завещание, которые вступают в силу лишь с 01 июня 2019г. До этого времени лицам, желающим завещать своё имущество, придётся довольствоваться возможностями, предоставленными старым законодательством.

Как следует из части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ:

наследование будет осуществляться не только по завещанию и по закону, но и по наследственному договору.

Само понятие «наследственный договор» раскрывается введённой в Гражданский кодекс РФ статьёй 1140_1. Эта статья включает в себя 12 частей или пунктов и по объёму материала является весьма обширной.

Согласно первой части этой статьи наследодатель имеет право заключить наследственный договор с любым лицом, которое может призываться к наследованию в соответствии со статьёй 1116 Гражданского кодекса РФ. По смыслу этой статьи к наследованию по завещанию и по закону могут быть призваны практически любые люди, если они живы к моменту открытия наследства, либо зачаты при жизни наследодателя и родились живыми после открытия наследства. Кроме того, данная статья позволяет считать наследниками по завещанию, а иногда и по закону, любые юридические лица, существующие на день открытия наследства, государство, государственные органы и муниципальные образования. Из сказанного следует, что наследственный договор может быть заключён с любым физическим или юридическим лицом, которые хотя бы теоретически могут быть призваны к наследованию.

Наследственный договор определяет круг наследников и порядок перехода прав на имущество умершего наследодателя сторонам договора и третьим лицам, которые могут призываться к наследованию согласно наследственному договору. Кроме того, в наследственном договоре могут быть условия о душеприказчике и возложение на лиц, которые могут призываться к наследованию обязанностей по совершению определённых законных действий как имущественного, так и неимущественного характера. Данное положение, по сути, является аналогом, предусмотренных законом завещательного отказа и завещательного возложения. Подробнее можно прочитать тут: https://gorchakov-gk.livejournal.com/14602.html.

Интересной новацией относительно завещания является возможность постановки последствий, предусмотренных наследственным договором в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, касательно которых, при заключении наследственного договора, было неизвестно, наступят они или не нет. В том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон. Тут действительно есть где разыграться фантазии наследодателя. Предположим, что дедушка-наследодатель ставит условием получения наследства внучкой, рождение ею сына к моменту его смерти с обязательным наречением мальчика именем в честь этого дедушки. Или папа-академик ставит условием получения сыном наследства защиту им кандидатской диссертации ко дню открытия наследства. В общем можно смело сказать, что через наследственные договоры потенциальные наследодатели имеют гораздо больше возможностей «уважать себя заставить», чем привычные завещания.

В наследственном договоре могут участвовать и супруги, однако он сразу же утратит силу, если их брак будет расторгнут или признан недействительным. Кроме того, условия наследственного договора не могут противоречить правилам Гражданского кодекса РФ относительно обязательной доли в наследстве и запрету наследования недостойными наследниками. На эти темы у нас есть статьи «Обязательная доля в наследстве» , «Размер обязательной доли в наследстве»  и «Недостойные наследники».

Закон содержит множество иных интересных нюансов относительно специфики заключения и удостоверения наследственного договора, а также относительно его изменения, расторжения и оспаривания. Так наследственный договор должен быть подписан каждой стороной и быть нотариально удостоверенным. Если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения подписанного наследственного договора, то признать его действительным через суд, согласно статьи 165 Гражданского кодекса РФ, для второй стороны будет невозможно.

Закон обязывает нотариуса осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, при условии, что стороны на неё согласны.

Восьмой пункт ст.1140_1 Гражданского кодекса РФ даёт наследодателю право заключать несколько наследственных договоров с несколькими лицами. При этом если на одно имущество заключено несколько наследственных договоров, то применению подлежит тот договор, который был заключён ранее. Представляется, что возможность заключать несколько наследственных договоров одному наследодателю приведёт к появлению мошеннических схем в этой сфере. Следует отметить, что по смыслу статьи 1130 Гражданского кодекса РФ как раз действует то завещание, которое было подписано позднее.

Наследодатель может в любой момент отказаться от наследственного договора. Уведомление наследодателя об отказе от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению с последующей рассылкой другим сторонам договора. Если эти стороны договора успели понести какие-либо убытки, связанные с его исполнением, то они вправе требовать их возмещение с наследодателя.

В отличие от завещания, наследственный договор может быть оспорен и при жизни наследодателя. Иск может подать сторона наследственного договора.

Интересно, что, не смотря на вышеизложенные условия, по закону, после заключения наследственного договора, наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества. Даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином ничтожно.

Подводя итоги нашей попытки разобраться в специфики и преимуществах такой юридической новации, как наследственный договор, следует отметить, что он действительно является революционным шагом в совершенствовании наследственного права. Однако большинство революций сопровождали большие безобразия. Проходило много времени, прежде чем жизнь принимала какую-то стабильную и приемлемую форму. Очевидно, что в данном случае законодатель хотел дать возможность наследодателям ставить более определённые условия к наследникам, собирающимся претендовать на наследство. Возможно предполагалось, что и наследники, ставшие сторонами наследственного договора, будут лучше представлять, чего им будет стоить будущее наследство. Всё это перечёркивает юридическая возможность наследодателя совершать сделки относительно своего имущества уже после заключения наследственного договора, а то и просто совершать односторонний отказ от него. Не приходится сомневаться, что всё это приведёт к увеличению числа конфликтов и судов в сфере наследственных правоотношений.

Наши юристы имеют большой опыт разрешения наследственных проблем. Помните, что перед принятием решения всегда разумно проконсультироваться со специалистами. Обращайтесь!