Рубрика: Семейные споры

Как продать ипотечную квартиру

Posted by admin on with 0 Comment

В наших предыдущих статьях «Раздел долга по ипотеке» и «Ещё раз про раздел ипотечного долга» мы уже писали, какое это непростое занятие — делить и продавать квартиру, купленную в ипотечный кредит.

Обычно это касается бывших супругов, чья семейная лодка разбилась, не успев доплыть до полного погашения кредитных обязательств по ипотеке.

Чаще всего, такие бывшие супруги не могут окончательно расстаться и забыть друг о друге, так как оказываются скованными цепями покрепче, чем цепи Гименея, а именно цепями солидарной ответственности по выплате ипотечного кредита. Действительно, в банках работают люди скучные и несентиментальные, в отличие от Гименея. Эти работники банка будут настойчиво требовать с обоих бывших супругов выплаты взятых кредитов в полном объёме и в солидарном порядке. И если эти супруги не смогут действовать конструктивно и сообща, находя соглашение о порядке погашения их общего кредита, то банк может обратить взыскание на саму ипотечную квартиру. Данный исход является самым невыгодным для бывших супругов. И квартиру отберут, и сделанные выплаты пропадут, и чтобы ещё должными не остаться…

Следует оговориться, что бывших супругов могут связывать не только кредитные обязательства по ипотеке. С человеческой точки зрения их могут связывать и более серьёзные факторы, например, общие дети. Но эти проблемы не являются темой для настоящей статьи. Кто желает, может ознакомиться со статьями на нашем сайте, объединёнными под рубрикой «Семейные споры». Кроме того, у нас накоплен большой опыт в решении семейных споров, и мы всегда готовы проконсультировать наших уважаемых читателей, а если надо представить их интересы в суде.

Однако вернёмся к проблемам, связанным с ипотекой. Итак, если бывшие супруги не смогли договориться о порядке погашения ипотечного кредита, то грядёт продажа ипотечной квартиры и раздел вырученных за неё денег.

Прежде всего, встаёт вопрос, можно ли продать ипотечную квартиру вообще. Существующая практика говорит о том, что можно продать ипотечную квартиру, согласно следующим вариантам:

Первый вариант. Продажа квартиры после досрочного погашения кредита. Обычно это делается двумя способами:

Первый способ. Бывшие супруги нашли или заняли деньги для погашения ипотечного кредита, досрочно его погасили, банк снял обременение, и теперь они продают квартиру. Способ оптимальный, но редкий и малореальный. Да и это продажа уже не ипотечной квартиры.

Второй способ. Бывшие супруги находят покупателя, который соглашается купить ипотечную квартиру, предварительно погасив кредит за счёт собственных средств, что учитывается при обозначении конечной цены на квартиру. Способ в общем-то реальный, но всё равно, редкий. Далеко не каждый покупатель согласится дать деньги на погашение кредита нашим бывшим супругам, опасаясь потерять деньги и не приобрести квартиру. Конечно, можно подстраховаться, заключив соответствующие соглашения, взяв расписки и т.д. Но всё равно боязно – судись потом, а после суда ещё и взыскивай.

Гораздо перспективнее выглядят второй и третий варианты, когда купля-продажа ипотечной квартиры, осуществляемые в соответствие с законом и с согласия банка:

Второй способ. При согласии банка на продажу ипотечной квартиры и при его участии, покупатель гасит кредит, а банк и регистрирующий орган снимают с квартиры обременение (залог). После чего заключается договор купли-продажи ипотечной квартиры.

Третий способ. Банк даёт согласие, по которому ипотечный кредит переоформляется уже на покупателя.

Следует учесть, что схемы продажи квартиры по двум вышеуказанным вариантам являются примерными, поскольку каждый случай является индивидуальным, а банковские практики могут сильно различаться друг от друга. Тем не менее, в своей деятельности банки обязаны руководствоваться требованиями российского законодательства, смысл которого допускает продажу ипотечных квартир.

Прежде всего, участникам сделки следует помнить, что на продажу ипотечной квартиры, в обязательном порядке следует получить согласие банка, если иное не предусмотрено договором или соглашением с банком (автору статьи это «иное» пока не встречалось).

Шутить с банками относительно их согласия на продажу ипотечной квартиры категорически не следует ни покупателю, ни продавцу. Надо помнить, что банк будет иметь право на признание сделки недействительной или досрочного погашения кредита с обращением взыскания на заложенное имущество (ипотечную квартиру), независимо от того, кому она принадлежит согласно ст.39 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

После получения согласия от банка, сторонам — продавцу и покупателю следует заключить предварительный договор купли-продажи квартиры. Этот договор не требует согласия банка, зато конкретизирует дальнейшие действия и обязательства сторон по отношению друг к другу.

Далее, для реализации второго варианта продажи ипотечной квартиры, покупатель выплачивает банку сумму задолженности по кредиту. В свою очередь банк либо передаёт продавцу документарную закладную и выдаёт справку о погашении задолженности, а продавец регистрирует снятие обременение, либо сам банк направляет в регистрационный орган сведения для снятия обременений.

Далее покупатель закладывает в банковскую ячейку сумму разницы между стоимостью квартиры и суммы задолженности продавца. Как альтернатива возможно и открытие аккредитива.

После чего стороны заключают основной договор купли-продажи квартиры. После регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю, продавец получает деньги, предъявив выписку из ЕГРН и (или) договор купли-продажи с отметкой о проведенной государственной регистрации.

Третий вариант продажи ипотечной квартиры фактически объединяет в себе и продажу ипотечной квартиры, и переуступку прав и обязанностей по договору об ипотечном кредите. Само собой разумеется, банк даст согласие на эту смену заёмщиков лишь в том случае если новый заёмщик (покупатель) не будет вызывать никаких сомнений относительно своей способности выплачивать ипотеку. Соответственно, следует приготовиться к предъявлению документов относительно здоровья, работы, зарплаты, образования, наличие другого ценного имущества, семейного положения и т.д.

Если покупатель устроит банк, то должно последовать заключение соглашения о переводе ипотечного долга на покупателя между ним самим, продавцом и банком. После этого покупатель становится на место заёмщика (продавца) и начинает нести все обязанности по договору об ипотечном кредите.

Далее, на основании указанного соглашения, должен быть заключён договор купли-продажи квартиры и кредитный договор с новым собственником. Кроме того, будет зарегистрирован переход права собственности на квартиру к покупателю и внесены изменения в запись об ипотеке (смена залогодателя).

Очевидно, что продажа ипотечной квартиры не является простым делом даже при наличии готового покупателя. Однако Вы всегда можете рассчитывать на нашу юридическую помощь.

Если же вы не теряете надежды договориться с бывшим партнером, рекомендуем вам потренироваться вести переговоры с помощью онлайн платформы для развития переговорных навыков Арена Торга.

Ещё раз про раздел ипотечного долга

Posted by admin on with 0 Comment

В предыдущей статье «Раздел долга по ипотеке» мы останавливались на том, как бывает сложно бывшим супругам разделить остаток долга по ипотечному кредиту. Поскольку банкам залогодержателям нет дела до личных и семейных дел граждан залогодателей, они любую попытку поделить остаток долга по ипотеке воспринимают как попытку поменять условия кредитного договора, направленную на нарушения интересов банка кредитора.

Справедливости ради следует сказать, что винить банки за то, что они ведут себя как банки бессмысленно. Во-первых, как указано в нашей предыдущей статье, их позиция формально основана на законе, а во-вторых, банковская деятельность — это предпринимательская деятельность, то есть деятельность, направленная на получение прибыли. Соответственно, ожидать от банков иного отношения к залогодателям и одновременно ипотечным должникам просто наивно.

Важен вопрос — действительно ли попытка разделить ипотечный долг или корректнее определить размер кредитной задолженности для каждого созаёмщика является столь уж безнадёжным делом?

Судебная практика не столь уж едина. Как известно толкование одних и тех же законов в разные времена и в разных регионах может быть неодинаково. Соответственно, судебные постановления, определяющие размер кредитной задолженности для каждого созаёмщика, фактически делящие остаток долга по ипотеке, всё–таки есть, хоть их и мало. В частности, авторы юридических статей в интернете часто ссылаются на Апелляционное определение Архангельского районного суда №33-49896/2013 и Кассационное определение Верховного суда Республики Татарстан №2-6389.

Вышеуказанные судебные постановления подтверждают истину, звучащую так: «если это практически невозможно, значит это всё-таки возможно». На практике это означает, что суды могут прийти к выводу, что раздел остатка ипотечной задолженности, то есть определение размера кредитной задолженности для каждого из супругов (бывших супругов) в равных долях, является, прежде всего, регулированием их имущественно-семейных правоотношений. Раздел общего имущества и общих долгов супругов, по мнению судов, кредитора не касается, тем более указанные судебные постановления не прекратили обязанности супругов по солидарной ответственности.

То есть суды, в указанных случаях, допустили примат (приоритет) семейного законодательства над гражданским законодательством, и отнеслись к рассматриваемым спорам, прежде всего, как разделу общего имущества супругов.

По мнению автора этой статьи, сохранение солидарной ответственности супругов перед банком, существенно снижает цену указанных судебных побед. Действительно остаток ипотечного долга разделили на равные доли. И теперь в решении суда чётко прописано, что задолженность по кредиту супруги должны платить пополам. Однако, в случае нарушения графика платежей одним из супругов, банк может начать взыскивать задолженность с другого супруга.

Согласно ч.2 ст.323 Гражданского кодекса РФ,

кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

 

Отметим, что здесь всё-таки возникает, что называется, свобода манёвра. Добросовестный супруг получает возможность пользоваться нормами и правилами исполнительного производства, доказывая, что в отношении другого супруга были использованы не все способы принудительного исполнения судебных решений. В частности, взыскание не было обращено на имущество должника либо приставом не проведена проверка сведений о доходах должника. Кроме того, недобросовестные супруги, получив судебное постановление с чётко прописанными размерами их обязательств перед банком, становятся намного серьёзнее по отношению к исполнению условий ипотечного договора.

В крайнем случае, данное обстоятельство побуждает супругов договариваться о способах выхода из сложившейся ситуации, вплоть до продажи ипотечной квартиры и раздела денег, оставшихся после уплаты долга банку. Разумеется, идеальных вариантов тут быть не может. В конце концов, заключая ипотечный договор, тогда ещё любящие люди мечтали не о таком финале. Однако здесь речь идёт о поиске оптимального варианта выхода из сложной ситуации. А выход искать надо всегда, при необходимости, прибегнув к квалифицированной юридической помощи.

Если же вы не теряете надежды договориться в досудебном порядке, рекомендуем вам потренироваться вести переговоры с помощью онлайн платформы для развития переговорных навыков Арена Торга.

Раздел долга по ипотеке

Posted by admin on with 0 Comment

В опубликованной ранее статье «Раздел ипотечной квартиры» мы уже касались темы раздела ипотечной квартиры супругами. Однако судя по количеству обращений и задаваемых вопросов, данная тема становится всё более актуальной. Не секрет, что на данный момент большинство молодых семей в крупных городах, решают свои жилищные проблемы путём ипотечного кредитования. Действительно далеко не каждая молодая семья может рассчитывать на скорейшее получение квартиры по наследству или на получение квартиры в подарок от щедрых и богатых родственников. Кроме того, за последние годы цены на жильё сильно выросли, и накопить на квартиру стало сложно даже людям с высокими зарплатами. Вот и берут молодые семьи ипотечные кредиты, надеясь на собственные способности зарабатывать деньги и крепость семейных уз.

Конечно, ипотека, как и всякий кредит, предполагает переплату за приобретённую вещь, в данном случае квартиру. С другой стороны, наличие у молодой семьи собственной квартиры, предполагает её большую защищённость от посторонних факторов. Люди постарше прекрасно помнят, сколько семей распадалось при вынужденном проживании у тёщи или свекрови. Ожидание, что лет через 15 возможно подойдёт очередь для получения жилья, было мучительным и грустным, поскольку к этому моменту, некогда молодая семья была уже отнюдь не молодой.

Однако современная статистика говорит о том, что современные семьи распадаются чаще чем раньше… И это несмотря на проживание в отдельных, пусть и ипотечных квартирах.

Как делить совместно нажитое в браке имущество, большинство людей представляет достаточно точно, а вот как быть с жилыми помещениями, приобретёнными в ипотеку, чётко представляют себе не все.

Например, супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность путём ипотечного кредитования. Долгое время семья считалась крепкой. Ипотечный кредит гасился согласно графику платежей. Однако в определённый момент семья распалась, не успев выплатить, предположим два миллиона рублей. Встаёт вопрос, — как делить имущество и общие долги (кредиты). Следует отметить, что нет особой разницы, в юридическом смысле, идёт раздел ипотечной квартиры супругами, ещё формально состоящими в браке или раздел ипотечной квартиры после развода.

На первый взгляд вопрос решается просто. Супруги прекращают общую совместную собственность на квартиру, и она становится общей долевой собственностью, обычно по 1/2 доли на каждого из них. Кажется, было бы логичным и справедливым разделить и остаток долга по ипотеке – по одному миллиону рублей на мужа и жену. Тем более, согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, общие долги супругов, при разделе их общего имущества, распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Однако не тут-то было. Раздел долговых обязательств по ипотечному кредиту регулируется уже не только нормами Семейного Кодекса РФ. Так согласно ст.391 Гражданского кодекса РФ перевод долга допускается лишь с согласия кредитора, в данном случае банка. Банк естественно интересует лишь получение в полной мере и в срок денег по ипотечному договору. Иные обстоятельства, если они не могут повлиять на выплату ипотеки, банк просто не интересуют

Очевидно то, что муж и жена являются по ипотечному договору созаёмщиками с солидарной ответственностью перед банком, прописано в ипотечном договоре не случайно. Даже если обязанность вносить ипотечные кредиты лежит на основном созаёмщике, чаще, на муже.

И в переговорах с созаёмщиками и в суде позиция банка всегда сводится к тому, что солидарная ответственность созаёмщиков прописана в ипотечном договоре и является дополнительной гарантией для банка. Раздел долговых обязательств (остатка долга) фактически меняет кредитный договор, превращая ответственность должника из солидарной в долевую, что не позволяет банку требовать исполнение обязательства как от всех должников сразу, так и от кого-либо из них, полностью или частично.

Указанная позиция банков, в целом, соответствует требованиям и смыслу законодательства РФ и суды, чаще всего, отказывают в удовлетворении исков об установлении долей в выплате долгов по ипотеке.

На практике это означает, что нашему условному мужу в суде будет сложно добиться раздела долга по ипотеке и обязания его жены ежемесячно выплачивать половину суммы, указанной в графике платежей. Правда при этом и банк, и суд любезно разъяснят ему его право — после исполнения обязательств перед банком, обратиться с регрессным иском к своей «бывшей» согласно ст.325 Гражданского кодекса РФ.

Насколько безнадёжна ситуация для нашего условного мужа, и бывают ли в правилах исключения, мы расскажем в следующей статье.

Информацию, изложенную в настоящей статье, следует учитывать людям, имеющим намерение добиться или наоборот сорвать раздел остатка ипотечного долга в судебном порядке. В любом случае, им следует пожелать наличия качественной юридической поддержки, которую мы всегда готовы оказать.

Отмена дарения или можно ли оспорить дарственную

Posted by admin on with 0 Comment

В статье речь пойдёт о договоре дарения. Мы попытаемся разобраться в чём его преимущества по сравнению с договором купли-продажи, в каких случаях его стоит использовать без риска остаться и без приобретённого имущества и без денег.

Договоры дарения, в том числе и договоры дарения жилых помещений, будут заключаться всегда. Более того у договоров дарения имеется ряд очевидных преимуществ перед договорами купли-продажи. Так по договору дарения возможно отчуждение доли в праве общей долевой собственности имущества, не спрашивая на это согласия остальных членов общей долевой собственности этого имущества.

Например, владелец 1/5 доли квартиры желает её продать посторонним лицам, то есть лицам, не имеющим в собственности каких-либо долей этой квартиры. В этом случае ему следует руководствоваться ст. 250 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Согласно указанной статье остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях.

Иными словами, наш владелец продаваемой доли будет обязан известить в письменной форме остальных сособственников квартиры о своём желании продать её иному лицу с указанием цены и других условий продажи (преимущественное право покупки). Если в течение месяца остальные участники долевой собственности не приобретут её по указанной цене и на указанных условиях, то только тогда наш герой сможет продать её постороннему лицу. Правда продажа может состояться и ранее, если остальные сособственники в письменной форме известят продавца о своём нежелании покупать его долю. Однако практика показывает, что такие сознательные сособственники попадаются нечасто, а вот покупатель за месяц вполне может и передумать покупать эту долю.

В статье 250 ГК РФ также указано, что если порядок преимущественного права не был соблюден, то другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. То есть сособственник становится покупателем с обязанностью уплатить продавцу сумму, указанную в договоре купли-продажи, а продавец обязан вернуть, уже полученные им деньги постороннему лицу. Здесь вполне возможен случай, когда в договоре купли-продажи между продавцом и посторонним лицом указана меньшая сумма, чем реально уплаченная. Активные участники рынка недвижимости знают, что это явление отнюдь нередкое. В этом случае получается, что насильно навязавшийся покупатель-сособственник может заявлять о своей обязанности заплатить за приобретаемую долю меньшую сумму чем та, что указана в договоре. Отношения между продавцом и предыдущим покупателем – посторонним лицом, грозят нешуточным обострением. Последний будет требовать возврата всей уплаченной им суммы, а первый в этом случае должен будет нести убытки, так как фактически он продал свою долю, так сказать по дешёвке. Скорее всего, спор придётся решать в суде, при условии, что участники данной негоции есть люди законопослушные.

Глядя на рассмотренную ситуацию может возникнуть соблазн провести продажу доли через оформления договора её дарения. Действительно, на первый взгляд оформление перехода права собственности через договор дарения позволяет избежать вышеперечисленных процедур, решить дело скорее, не упустить покупателя (формально «одаряемого») и т.д. Однако следует помнить, что данный подход является откровенно противозаконным. При этом, хоть уголовное преследование его участникам не грозит, гражданско-правовая ответственность и иные неприятности могут проявиться в избыточном количестве.

Прежде всего, следует помнить, что такой договор дарения будет являться притворной сделкой согласно ч.2 ст.170 ГК РФ. Притворную сделку закон относит к недействительным сделкам, то есть к сделкам, не порождающим желанных юридических последствий. Обратиться в суд с целью признания сделки недействительной могут, например, ранее упомянутые иные участники долевой собственности, желающие реализовать преимущественное право покупки. Разумеется, суд надо ещё выиграть, но при наличии надлежащей юридической поддержки и с учётом того, что «даритель» и «одаряемый» являются друг для друга чужими людьми, неудачный исход судебного процесса вполне вероятен.

Кроме того, не в меру ушлый «даритель» может вдруг вспомнить, что он подарил свою долю в квартире «одаряемому» под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угроз или находясь в крайне тяжёлых обстоятельствах (кабальная сделка). Всё перечисленное может повлечь признание договора дарения недействительным через суд. В этой ситуации «дар» будет возвращён «дарителю», а вот когда и в каком объёме «одаряемый» сможет вернуть свои деньги определённо ответить сложно.

Следует отметить, что закон даёт возможность попытаться признать недействительным не только договор дарения, но и другие сделки. Но относительно договора дарения следует помнить, что кроме признания его недействительным, закон предоставляет возможность дарителю отменить его. Разумеется, это может быть сделано лишь при определённых условиях. Но, тем не менее, такой иезуитски-изуверский способ существует.

Согласно ч.1 ст. 578 ГК РФ

даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Теперь представим себе ситуацию, когда после совершения «дарения» и передачи «одаряемым» «дарителю» денег, последний зовет первого в бар отметить сделку. В баре «даритель» провоцирует «одаряемого» на скандал с дракой, а удачно подоспевшие свидетели, помогают доказать в полиции умышленное причинение «одаряемым» «дарителю» телесных повреждений. Вот вам и отмена дарения квартиры. Вот вам и отмена договора дарения.

Возможно, кто-либо из читателей обвинит автора этих строк в неумеренно разыгравшейся фантазии. Однако если за «дарителем» стоят небрезгливые риелторы, сотрудничающие с небрезгливыми юристами и при наличии хороших отношений с недобросовестными сотрудниками полиции — такой сценарий лишь дело техники.

Поэтому я призываю потенциальных покупателей, готовых стать «одаряемыми» к предельной осторожности и здравомыслию.

При этом я не против договора дарения как такового. Это действительно прекрасный способ решить вопрос отчуждения имущества, при условии, что он не является притворной сделкой и заключается по обоюдному согласию между близким людьми.

К тому же закон позволят с помощью договора дарения защитить интересы самого дарителя либо интересы одаряемого.

Так ч.4 ст.578 ГК РФ позволяет поставить в договоре дарения условие, что подаренная вещь возвращается дарителю, если он переживёт одаряемого. То есть, успешный сын может подарить матери, состоящей в браке с корыстным и злобным отчимом, квартиру с тем, чтобы после её смерти она вернулась к нему. В противном случае сын с отчимом вынуждены были бы делить квартиру как наследственное имущество.

Предположим, родители дарят квартиру дочери, зная, что в случае её развода с мужем она не будет считаться совместно нажитым в браке имуществом и не будет подлежать разделу.

В заключение хочу пожелать нашим уважаемым читателям здоровья и процветания, а также правильных шагов и юридически грамотного поведения. А в случае необходимости получения юридических советов и возникновения проблем вы всегда можете рассчитывать на нашу помощь.

Признание человека недееспособным

Posted by admin on with 0 Comment

В своих статьях «Признание недееспособным» и «Признание гражданина недееспособным» мы уже затрагивали эту деликатную и печальную тему. Однако указанные статьи были опубликованы на нашем сайте в 2017 и 2018 годах. С этого момента прошло много времени. Расширилась судебная практика вообще и профессиональный опыт в этой сфере, у юристов Юридического бюро «частный поверенный», в частности. Кроме того, количество вопросов по данной теме, поступающих к нам от наших читателей, говорит о её актуальности в наши дни.

Прежде всего, говоря о признании гражданина недееспособным, следует пояснить, что такое дееспособность и недееспособность.

Итак, согласно ст. 21 Гражданского кодекса РФ понятие дееспособности трактуется как

способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность).

На практике за этой витиеватой формулировкой кроется способность человека действовать осмысленно, с полным пониманием значения и целей своих действий, а также способность выполнять свои обязанности, как человеческие, так и гражданские. Полная дееспособность по закону возникает у гражданина после достижения им возраста 18 лет. Возможность стать дееспособным в более раннем возрасте, через вступление в брак или эмансипацию, темой настоящей статьи не является.

Именно полностью дееспособный человек волен самостоятельно заключать какие угодно законные сделки, распоряжаться своим имуществом, вступать в брак, менять место жительства и т.д.

В свою очередь, как гласит ст. 29 Гражданского кодекса РФ недееспособность гражданина возникает в связи с наличием у него психического расстройства, которое лишило его возможности понимать значение своих действий или руководить ими. То есть недееспособным может оказаться человек как вообще ничего не понимающий в силу болезни, так и не понимающий сути и последствий своим действиям. Например, гражданин, подписавший договор купли-продажи своей квартиры, остаётся убеждённым в том, что он по-прежнему является её собственником.

При этом гражданин официально может быть признан недееспособным только в судебном порядке, а не вследствие официального диагноза о наличие у него психического расстройства. После указанного судебного решения, гражданин, признанный недееспособным, лишается права совершать сделки и иные юридически значимые действия. Отныне за него это должен делать назначенный опекун.

Таким образом, можно смело рекомендовать всем родственникам таких психически нездоровых людей не стесняться обращаться в суд с заявлением о признании недееспособным. Это прежде всего убережёт их самих от чёрных риелторов, брачных аферистов и прочих мошенников.

Следует учесть, что заявление в суд о признании недееспособным может подать не любое лицо, а только лица, указанные в ч.2 ст. 281 Гражданского процессуального кодекса РФ. К таковым относятся члены его семьи и иные близкие родственники (родители, дети, братья, сёстры), органы опеки и попечительства, а также стационарные и не стационарные медицинские организации, оказывающие психиатрическую помощь и лечение.

Ограниченный законом перечень лиц, имеющих право на подачу заявления о признании недееспособным, с одной стороны сдерживает энтузиазм слишком ретивых граждан от попыток признать недееспособными неугодных им лиц (соседей, коллег по работе и т.д.), а с другой стороны не позволяет оперативно действовать неравнодушным людям в отношении больных и одиноких лиц.

Так в практике был случай, когда требовалось признать недееспособной одинокую старую женщину, дожившую до полной старческой деменции, но нигде не состоявшей на учёте. Родственников, имеющих право обращаться с заявлением о признании недееспособной, у неё не было, медицинским учреждениям, оказывающим психиатрическую помощь, она была неизвестна, органы опеки и попечительства сами ею не интересовались. Зато старушкой активнейшим образом заинтересовались люди, желающие заполучить её трёхкомнатную квартиру.

В итого у бабушки нашлась дочь её подруги, которая сама обращаться в суд по закону не могла, но, следуя нашим советам, сумела «разбудить» органы опеки и попечительства, которые после многочисленных заявлений в надзорные органы, обратились в суд. В итоге, над бабушкой была установлена опека, что свело на нет усилия алчных претендентов на её имущество.

В настоящей статье мы не будем касаться деталей судопроизводства, большинство из которых изложены в выше указанных наших статьях. Заметим только, что признание судом гражданина недееспособным имеет свои нюансы и тонкости, поэтому квалифицированная юридическая помощь будет весьма желательной.

Судебная психолого-педагогическая экспертиза и определение места жительства ребёнка

Posted by admin on with 0 Comment

После опубликования на нашем сайте статей «Раздел детей при разводе»  и «Определение места жительства ребёнка с учётом его мнения» со стороны наших уважаемых читателей продолжают поступать вопросы на тему – с кем жить ребёнку после развода. Что же тема грустная, очень болезненная, а главное вечно актуальная.

Разумеется, каждый случай раздела детей при разводе является индивидуальным, а иногда и уникальным, что неудивительно, если вспомнить фразу классика о том, «что каждая семья несчастлива по-своему». Тем не менее, данный вопрос нужно решать и решать законными методами, раз уж родители, проживающие раздельно, не смогли решить его полюбовно, заключив соответствующее соглашение. В этом случае именно суд определяет место жительства ребёнка.

Общие нюансы судопроизводства изложены нами в вышеперечисленных статьях «Раздел детей при разводе» и «Определение места жительства ребёнка с учётом его мнения». Желающие могут ознакомиться с этими статьями.

В данной статье речь пойдёт именно о судебной экспертизе, назначенной с целью определить место жительства ребёнка исходя из его интересов, так сказать, на перспективу, а не руководствуясь его желаниями, часто продиктованными его незрелостью.

Прежде всего следует отметить, что судебная экспертиза, при разрешении подобных споров, назначается судами нечасто. Чаще суды руководствуются сравнением личных и профессиональных характеристик, жилищных условий, а также доходами судящихся родителей. Кроме того, может быть заслушано мнение самих детей, особенно если они достигли десятилетнего возраста. Принимается во внимание документально подтверждённая информация о том, кто из родителей больше контактирует с учителями, воспитателями, детскими врачами, тренерами детских спортивных секций и пр. Считается, что эта информация подтверждает степень интереса и участия обоих родителей в жизни детей. По понятным причинам здесь, как правило, выигрывают мамы.

Отдельным, обязательным по закону, и очень весомым доказательством будут являться акты и заключения специалистов Органов опеки и попечительства (ООП) в лице специалистов муниципальных образований, расположенных по месту жительства отца и матери. Информация, содержащаяся в актах и выводы заключений, вполне могут стать решающими при вынесении судебных решений, как-никак специалисты же писали.

Однако, что делать, если заключения ООП по месту жительства матери, противоречит заключению ООП по месту жительства отца. При этом все прочие условия у них примерно равны, а сами дети не могут определиться с выбором?

В этих случаях судам следует руководствоваться требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Ввиду того, что сами судьи специалистами в области психологии и педагогики считаться не могут, назначение экспертизы является вполне логичным. Впрочем, родителям, желающим идти до конца, есть смысл самим заявить ходатайство о назначении экспертизы, поскольку назначать её это право, а не обязанность суда. То есть, если суд посчитает, что специальные знания здесь не нужны, он может экспертизу не назначить, а вынести решение на основе материалов, имеющихся в деле.

Также экспертизу может потребовать и родитель, посчитавший количество и качество собранных доказательств недостаточным, а заключения ООП не соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Даже если суд, вопреки ходатайству, не назначит экспертизу, сторона, просившая о её назначении и не удовлетворённая решением суда, получит возможность ссылаться на отказ в её назначении как на причину назначить эту экспертизу уже в суде апелляционной инстанции, для отмены судебного решения.

При подаче ходатайства о назначении экспертизы следует учесть, что согласно ст.79 ГПК РФ стороны вправе представлять суду вопросы для экспертизы, а также предлагать то или иное экспертное учреждение. Конечная редакция вопросов и окончательный выбор экспертного учреждения определяет суд. Последнее обстоятельство представляется особенно важным, поскольку для решения столь серьёзного вопроса как определение места жительства детей необходимо экспертное заключение серьёзного экспертного учреждения. Юристы Юридического бюро «Частный поверенный», отстаивая интересы своих клиентов, предпочитают просить суд поручать проведение экспертизы именно серьёзным экспертным учреждениям, где работают грамотные и опытные специалисты в своей области.

При составлении списка вопросов для экспертов, следует помнить, что ответы на них должны быть направлены на выявление преимуществ в проживании детей у определённого родителя, которые не носят сугубо материального характера. Так вопросы должны затрагивать индивидуально-психологические особенности развития детей согласно их возрасту; особенности стиля воспитания родителей и его влияние на развитие детей; действительное отношение родителей к детям; возможность отрицательного влияния на детей и истинное мнение самих детей относительно проживания у того или иного родителя.

Наконец, сама экспертиза должна быть амбулаторной комиссионной психолого-педагогической. Именно при проведении такой экспертизы эксперты будут непосредственно контактировать как с детьми, так и с родителями, а пройденные тесты помогут сделать правильные выводы относительно ответов на вопросы, а иногда и опровергнуть выводы заключений ООП.

Заканчивая статью, хочется пожелать успеха в суде ответственному родителю, независимо от того мать это или отец, усилия которого направлены именно на благополучие детей.

В случае необходимости юридической помощи в решении столь деликатного вопроса, Вы всегда можете рассчитывать на опытных юристов юридического бюро «Частный поверенный».

Расторжение брака и взыскание алиментов

Posted by admin on with 0 Comment

Общеизвестная фраза звучит «развод и девичья фамилия». На самом деле, возврат девичьей фамилии при расторжении брака интересует милых дам крайне редко. Обычно это бывает в случаях, если фамилия некогда любимого мужа теперь кажется неблагозвучной, и он сам стал ненавистным настолько, что бывшая супруга готова на хлопоты, связанные с заменой документов. Практика Юридического бюро «Частный поверенный» подсказывает, что указанная фраза должна звучать так: «развод и взыскание алиментов». Что называется, точно, правдиво и актуально. Впрочем, сюда можно ещё добавить про раздел совместно нажитого имущества, но это не тема настоящей статьи.

Данная статья для тех, кто хочет расторгнуть брак и взыскать алименты оптимальным путём, то есть в ходе одного судебного процесса, быстрее и с меньшими затратами, в том числе и затратами нервных клеток.

Выражение «оптимальный путь» является вполне точным, так как изменения в Гражданском процессуальном кодексе РФ ГПК РФ), вступившие в законную силу с октября 2019г. привели к появлению ещё и «неоптимального пути» расторжения брака и взыскания алиментов.

Раньше любой человек знал, что расторжение брака и взыскание алиментов осуществляются путём подачи искового заявления о расторжении брака и взыскании алиментов мировому судье. Возрождённый в России институт мировых судей существует уже не одно десятилетие. При этом он существенно разгрузил работу районных судов и, в целом, вполне справлялся с возложенными на него обязанностями.

Однако с октября 2019г. мировые судьи могут рассматривать только иски о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях. Кроме того, мировые судьи имеют право рассматривать дела о разделе совместно нажитого имущества, если цена иска не превышает 50 000 рублей. Исковые требования о взыскании алиментов мировые судьи больше рассматривать не имеют права. При этом мировой судья вправе и обязан выдавать судебные приказы на заявления о вынесении судебного приказа относительно требований о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанных с установлением отцовства, оспариванием отцовства или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц.

Таким образом, теперь вместо подачи мировому судье искового заявления о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, следует подавать исковое заявление о расторжении брака в порядке искового производства и отдельно заявление о вынесении судебного приказа о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей. В ответ на это мировой судья должен вынести отдельно решение о расторжении брака и судебный приказ относительно взыскания алиментов. Проблема состоит в том, что согласно статьям 121-130 ГПК РФ, судебный приказ очень легко и быстро выносится, но ещё легче и быстрее отменяется. Для этого лицу, обязанному выплачивать алименты, достаточно в течение 10 дней после получения им судебного приказа представить мировому судье возражения относительно его исполнения. При этом утруждать себя поисками каких-либо аргументов относительно своего нежелания выплачивать алименты по судебному приказу искать необязательно, так как судебный приказ будет отменён автоматически.

Если плательщик алиментов является на всё согласным, индифферентным или просто порядочным человеком, он, возможно, писать возражений и не будет. Но более чем годовалый опыт, накопленный юристами Юридического бюро «Частный поверенный» с момента вышеуказанной процессуальной реформы, указывает на то, что такие граждане довольно редки. Обычно немедленно следуют возражения и отмена судебного приказа. После этого достойная дама вынуждена обращаться с исковым заявлением о взыскании алиментов в районный суд. При этом время потеряно, остался неприятный осадок, а бывший муж возможно уже ищет менее оплачиваемую работу или доводы для снижения размеров алиментов. Именно так выглядит неоптимальный путь расторжения брака и взыскания алиментов, по совершенно непонятным причинам, установленный нашими законодателями…

Для того, чтобы иметь возможность решить вопрос о расторжении брака и взыскании алиментов в ходе одного судебного процесса в районном суде, юристы Юридического бюро «Частный поверенный» помогают своим уважаемым клиенткам подавать иски о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме. Данной теме у нас отведена отдельная статья «Алименты в твёрдой денежной сумме».

Согласно абз.2 п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов»:

На основании судебного приказа не могут быть взысканы алименты на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме, поскольку решение этого вопроса сопряжено с необходимостью проверки наличия либо отсутствия обстоятельств, с которыми закон связывает возможность такого взыскания (статья 83, пункт 4 статьи 143 СК РФ).

Соответственно, взыскание алиментов в твёрдой денежной сумме, должно осуществляться в порядке искового производства в районном суде. При этом согласно ч.3 ст. 23 ГПК РФ:

При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.

 

Таким образом, в районный суд можно одновременно подавать одно исковое заявление с требованием взыскать алименты в твёрдой денежной сумме и о расторжении брака. Разумеется, каждый случай индивидуален и у наших уважаемых читателей могут возникнуть вопросы согласно специфики именно их ситуации. В ходе консультации опытные юристы охотно помогут Вам разобраться в сложившихся проблемах и найти оптимальный путь для их решения, а также обеспечат Ваши интересы в суде.

Алименты в твёрдой денежной сумме

Posted by admin on with 0 Comment

Вопросы, связанные с алиментами и их взысканием, с одной стороны всегда актуальны, а с другой стороны, уже успели набить оскомину. Действительно, сейчас любому школьнику известно, что на содержание детей суд должен взыскать с родителя: на одного ребёнка – 1/4; на двух детей – 1/3, а на трёх и более детей – 1/2 заработка или иного дохода.

Правда, возможны увеличения взыскиваемой суммы, или наоборот её снижения. Сюда, прежде всего, относится, предусмотренное ст. 86 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) «Участие родителей в дополнительных расходах на детей» и, предусмотренное ст.119 СК РФ «Изменение установленного судом размера алиментов и освобождение от уплаты алиментов».

К слову сказать, с недавних пор, к дополнительным расходам на детей (ст. 86 СК РФ) добавились и, так называемые «Жилищные алименты» . В данной же статье мы расскажем о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме, регулируемой ст. 83 СК РФ. Из первой части этой статьи говорится, что алименты в твёрдой денежной сумме можно взыскать с родителя, который имеет нерегулярный, меняющийся заработок или иной доход, или если он получает этот доход в натуре или в иностранной валюте, или если у него нет ни заработка, ни дохода, «а также в других случаях».

Очевидно, что собирательный образ «алиментщика в твёрдой денежной сумме» выглядит как-то расплывчато. Сюда подходит и не получающий никаких заработков и доходов окончательно спившийся маргинал, и вечно неофициально работающий мастер на все руки в сфере квартирных ремонтов, и похожий на персонажей Джека Лондона мужественный старатель, и грузчик-любитель с овощной базы, получающий гонорар в виде овощей и фруктов. Сюда же можно отнести и торговцев в вагонах электричек и метро, уличных певцов и музыкантов, а также профессиональных нищих, как говорят, зарабатывающих больше сердобольных граждан, подающих им.

Наиболее респектабельно здесь смотрится фигурант, получающий доход в иностранной валюте, если он конечно не получает эту валюту за измену Родине и шпионаж. Кроме того, в ст. 83 СК РФ не сказано, какой должна быть эта валюта, значит нет оснований полагать, что речь идёт о долларах США, а не о киргизских сомах.

Если говорить серьёзно, то нынешняя экономическая ситуация наряду с непрекращающейся пандемией коронавируса, основательно увеличила число лиц, указанных в ч.1 ст. 83 СК РФ. Потерявшие работу граждане, разорившиеся или ушедшие в тень из-за растущих ограничений предприниматели и их работники, просто люди, которым теперь выплачивают серую зарплату, которая гораздо больше официальной. Всё это печально, но содержать своих несовершеннолетних детей всё равно надо. Особенно, если такой плательщик алиментов на самом деле имеет вполне приличный неофициальный доход, но платить готов лишь с неприлично маленького официального заработка.

В этом случае родителю, с которым находятся дети (как правило, это мать) следует обратиться в суд с иском о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме. Разумеется, встаёт вопрос о размере этой твёрдой денежной суммы.

Согласно ч.2 ст. 83 СК РФ

Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Из практики, сложившейся у юристов Юридического бюро «Частный поверенный», можно сказать, что наиболее частой суммой, присуждаемой судами к выплате, является сумма эквивалентная величине прожиточного минимума для детей, которая в последующем подлежит индексации. В Санкт-Петербурге эта сумма устанавливается специальными постановлениями Правительства СПб. Например, величина прожиточного минимума на ребёнка за III квартал 2020г. составила 11 391 руб. 10 коп. Немного, но и эти деньги отнюдь не лишние. По крайней мере, автору этих строк неоднократно приходилось встречаться с женщинами, которые получали гораздо меньшие суммы по алиментам, потому что официальная зарплата бывшего мужа была маленькой.

Кроме того, в ч.2 ст.83 СК РФ, указано, что размер алиментов в твёрдой денежной сумме направлен на обеспечения максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон.

Из этого следует, что размер алиментов в твёрдой денежной сумме отнюдь не привязан к указанному размеру прожиточного минимума. То есть если доказать, что прежний уровень обеспечения ребёнка был выше, чем прожиточный минимум, то добиться суммы его превышающей вполне реально. Особенно если Ваш юрист способен оперировать не просто статьями СК РФ, но и использовать судебную практику.

В п.24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов» указано следующее:

наличие у родителя постоянной работы и регулярного заработка не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании с такого лица алиментов на несовершеннолетнего ребенка в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме, если судом будет установлено, что взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя не позволяет сохранить ребенку прежний уровень его обеспечения и взыскание алиментов в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме будет в наибольшей степени отвечать интересам ребенка и не нарушать права указанного родителя (например, в случае, когда родитель скрывает свой действительный доход и имеет иные доходы, из которых в силу статьи 82 СК РФ могло быть произведено удержание алиментов).

В переводе с юридического на русский это означает, что алиментщик, регулярно получающий маленькую заработную плату, отнюдь не гарантирован от взыскания с него алиментов в твёрдой денежной сумме, размер которой будет гораздо выше суммы, которую он бы платил согласно закону.

На самом деле, затронутая тема имеет множество нюансов как материального, так и процессуального характера, которые невозможно охватить в формате одной статьи. Кроме того, каждый случай сугубо индивидуален. Разобраться в нюансах Вашей проблемы и найти оптимальный путь для её решения можно будет на очной консультации, которую Вам готовы дать юристы Юридического бюро «Частный поверенный».

Жилищные алименты

Posted by admin on with 1 Comment

Скажем прямо, тема жилищных алиментов взволновала многих. Некоторые плательщики алиментов, в основном отцы, опасаются, что им теперь придётся оплачивать ипотеку, взятую бывшей женой. Некоторые получатели алиментов, в основном матери, уверены в том, что все их финансовые проблемы теперь можно легко повесить на бывшего мужа, отца ребёнка.

В настоящей статье мы попытаемся проанализировать тему жилищных алиментов. Принимая во внимание, что на данный момент ещё нет существенной судебной практики по данному вопросу, наш анализ поможет лучше понять суть вопроса и примерные пределы возможностей участников алиментных отношений.

Прежде всего, следует отметить, что сам термин «жилищные алименты» в законах не значится, а является чисто народным или, как говорят, «понятийным».

Термин «жилищные алименты» появился после внесения поправок в ст. 86 Семейного кодекса РФ (СК РФ) Федеральным законом от 06.02.2020 N 10-ФЗ. После чего текст ч.1 ст. 86 СК РФ стал выглядеть следующим образом:

Статья 86. Участие родителей в дополнительных расходах на детей

При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

Жирным шрифтом в статье и обозначено нововведение, внесённое Федеральным законом от 06.02.2020 N 10-ФЗ, который ещё называют «закон о жилищных алиментах».

Таким образом, правильнее было бы употреблять термин «жилищные дополнительные расходы на детей», а не «жилищные алименты» или «жилищные алименты 2020». Тем не менее, прижился именно термин «жилищные алименты», как более компактный и удобный, поэтому будем употреблять именно его.

Как видим, и раньше статья выглядела не совсем конкретно с учётом неисчерпывающего перечня, указанных в ней «исключительных обстоятельств» — «и другие обстоятельства». Эти «другие обстоятельства» несколько конкретизировали положения абз.2 п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов». Абзац выглядит так:

иных расходов, необходимых для излечения или поддержания здоровья детей, а также для их социальной адаптации и интеграции в общество (расходы на протезирование, на приобретение лекарств, специальных средств для ухода, передвижения или обучения и т.п.)

Как видим список опять же не исчерпывающий, но всё-таки, указывающий на то, что дополнительные расходы связаны с восстановлением здоровья ребёнка и с его возможностью максимально полноценно жить в социуме, не смотря на болезнь (увечье).

После указанных поправок в текст ст. 86 СК РФ можно сделать следующий вывод. Если при расторжении брака несовершеннолетний ребёнок остался с мамой, которой отец должен платить алименты, на его содержание, то она может в судебном порядке взыскать с отца дополнительные расходы, для обеспечения возможности проживания в жилом помещении, «пригодном для постоянного проживания».

Если представить себе, что некий папа выгнал из своей квартиры, приобретённой до брака, «безквартирную» жену с ребёнком и теперь равнодушно смотрит как они кочуют по знакомым, то, безусловно, на него стоит возложить обязанности по уплате, в том числе, и жилищных алиментов.

Однако, не всё так однозначно. Представим себе ситуацию. Некая девушка приехала в Санкт-Петербург из районного центра, скажем, в республике Коми. При этом ей одной принадлежит трёхкомнатная квартира на её малой родине. Встретила мужчину, проживала в его квартире, родила от него ребёнка. В случае если она будет вынуждена уйти от своего избранника с ребёнком, следует ли считать, что наличествует то самое «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения» ?.. С одной стороны, у неё хорошая квартира в её родном посёлке. А с другой стороны ехать ей туда не хочется, ибо с работой там туго, зарплаты ниже, ребёнку перспективнее учиться в Санкт-Петербурге. И молодой маме тоже перспективнее… Должен ли суд удовлетворять её требования возложить на её бывшего оплату доли аренды её съёмной квартиры, помимо алиментов?

А как поведёт себя суд в такой ситуации? Наша героиня «местная» и даже имеет вместе с ребёнком регистрацию в комнате в коммунальной квартире. Вот только вернуться туда она не может, так как проживающие и зарегистрированные там же родители-алкоголики, жизни ни ей, ни ребёнку не дадут.

Можно себе представить и такую ситуацию. Иногородняя женщина уходит от любящего мужа, взяв с собой ребёнка, к состоятельному любовнику, который оплачивает ей роскошную квартиру от её имени. Однако она желает возложить на отца ребёнка половину стоимости арендной платы и услуг ЖКХ…

На самом деле вопросов и ситуаций, возникающих в связи с принятием этой поправки к ст. 86 СК РФ гораздо больше. Позицию судов в этих случаях можно будет предполагать лишь при выработке судебной практики, что возможно лишь через определённое время.

Пока можно сказать, что женщине для удовлетворения такого иска, наверняка, придётся доказывать отсутствие нормального жилого помещения, низкий уровень доходов, не позволяющий снимать жильё даже при получении алиментов на содержание ребёнка, необходимость аренды именно этого конкретного жилья, наличие у отца ребёнка достаточных доходов, в том числе, неофициальных и т.п.

Мужчине же, для того чтобы постараться отбиться от чрезмерных претензий бывшей возлюбленной, придётся доказывать наличие низких доходов и отсутствие неофициальных заработков, наличие у истицы других жилых помещений и (или) возможности приобрести их самостоятельно, наличие иных необходимых расходов (алименты на другого ребёнка, болезни, помощь престарелым родителям) и т.п.

Не могу сказать, что я желаю кому-нибудь участия в таких судебных процессах. Однако если вы попали в трудную ситуацию и вынуждены в них участвовать, Вам всегда готовы помочь специалисты Юридического бюро «Частный поверенный». Записывайтесь на первичную бесплатную консультацию.

Фиктивный брак и его опасности

Posted by admin on with 0 Comment

По смыслу ч.1 ст.27 Семейного кодекса РФ (СК РФ) фиктивным браком следует считать брак, который супруги или один из них зарегистрировали без намерения создать семью. Внешне фиктивный брак обладает всеми формальными признаками законного брака, так как имеются волеизъявления будущих супругов на регистрацию брака и запись органов ЗАГС о регистрации брака.

Как известно, фиктивные браки заключались и при советской власти, причём в немалых количествах. Делалось это, чаще всего, для получения вожделенной прописки для дальнейшей адаптации в больших городах, лицами, прибывшими из менее крупных и удалённых населённых пунктов. Как правило и тогда это делалось за вознаграждение.

В настоящее время ситуация лучше не стала. В чём-то она стала хуже. Если в советские времена, желающими вступить в фиктивный брак являлись граждане одной страны – СССР, то сейчас возможность вступить в фиктивный брак ищут уже иностранцы, как правило, жители, так называемых, южных республик. Заключение фиктивного брака нужно им для получения разрешения на временное проживание, потом вида на жительство, а в конце концов для приобретения гражданства Российской Федерации.

Данная статья не направлена на раскрытие вопросов миграционного законодательства и нюансов получения гражданства РФ. Лишь вкратце поясним, что согласно Федерального закона от 31 мая 2002 г. N 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» от человека, желающего стать гражданином РФ требуется соблюдение, так называемого, ценза оседлости. То есть такой соискатель российского гражданства должен непрерывно проживать на территории России в течение пяти лет со дня получения вида на жительство. Этот же закон позволяет получить гражданство в упрощённом порядке без соблюдения ценза оседлости, в том числе, тем, кто состоит в браке с гражданином РФ не менее трёх лет.

Кроме того, уже Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» позволяет иностранцу, вступившему в брак с гражданином РФ, получить разрешение на временное проживание без учета квоты, ежегодно утверждаемой Правительством Российской Федерации. После получения разрешения на временное проживание иностранный гражданин имеет право обращаться с заявлением о выдаче вида на жительство.

Как видим, стимул вступить в фиктивный брак у желающего получить гражданство РФ имеется. Следует учесть, что для лиц, вступающих в фиктивный брак, не предусмотрены какая-либо ответственность в уголовном или административном порядке. Если бы, например, источником уголовного права являлись аналогия закона и аналогия права, как это есть в гражданском законодательстве, то к таким фиктивно брачующимся можно было бы применять меры, которые применяются к мошенникам. Однако ничего этого нет, а робкие законодательные инициативы в этой области душатся в зародыше.

Наверное, следует сделать оговорку о том, что многие из желающих получить российское гражданство являются прекрасными людьми, большими тружениками, искренне любящими Россию, уважающими её культуру и обычаи и т.д. Что же, побольше бы таких. Но в нашей статье речь о людях, натуру которых, в лучшем случае, можно назвать авантюрной, воспринимающих Российскую Федерацию как поле для охоты. Соответственно любой (чаще любая) должен позаботиться о том, как самому не стать объектом для охоты.

Заключающим фиктивный брак за вознаграждение следует учесть, что их фиктивный супруг формально будет являться вполне даже законным. По закону он будет обладать всеми правами, которые предоставляет семейное законодательство РФ. При этом фиктивный супруг может оказаться очень даже эффективным в плане достижения собственных корыстных целей.

Прежде всего, имущество, приобретённое по возмездным сделкам супругом, получившим вознаграждение за фиктивный брак, становится общим имуществом с фиктивным супругом. Рассмотрим ситуацию. Энергичная пенсионерка заключает брак за вознаграждение с молодым человеком из среднеазиатской республики, при условии, что видеться они не будут, а брак расторгнут, как только у молодого человека появится российское гражданство. Косые взгляды сотрудников ЗАГСа были пережиты, своим детям о вступлении в брак с южным красавцем наша героиня стыдливо умалчивает. Идут годы, фиктивный муж никак себя не проявляет, всё спокойно. Между тем, взрослый сын нашей дамы, заработав деньги, покупает большую квартиру, которую просит маму оформить на себя. Причины для этого могут быть самые разные. Фиктивный муж, узнав о том, что его немолодая «жена» разбогатела на квартиру, обращается в суд с иском о разделе имущества, нажитого в браке, то есть квартиры сына. Для этого ему даже не обязательно подавать иск о расторжении брака. Вопросы имущественных отношений супругов мы ранее освещали в статьях:

«Имущество супругов»,

«Имущество каждого из супругов»,

«Владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов»,

«Продажа супругом автомобиля без согласия другого»,

«Раздел ипотечной квартиры»

Формально закон будет на стороне фиктивного супруга. Можно постараться, согласно ч.4 ст. 38 Семейного кодекса РФ доказать в суде, что данная квартира была приобретена «женой» в период раздельного проживания и признать её собственностью незадачливой супруги. Можно сразу же попытаться через суд признать брак недействительным (ч.2 ст.27 СК РФ). Однако сделать это будет не просто. У фиктивного мужа может наличествовать серьёзная юридическая помощь и свои доводы. Например, я де проживал, только часто отсутствовал, так как зарабатывал на квартиру своей любимой жене. И вообще никакой наш брак не фиктивный, всё по любви.

В этом случае нашей «жене» можно посоветовать обратиться к опытным профессиональным юристам, которые сумеют добыть необходимые доказательства и правильно ими распорядиться. Доказательствами в этой ситуации могут послужить показания свидетелей о раздельном проживании после заключения брака, отсутствие какого бы то ни было общения между супругами, отказы в предоставлении материальной помощи и содержании. Желательно доказать действия супруга или обоих супругов, направленные на получение какой-либо выгоды.

События могут складываться ещё более печально, если наша супруга умрёт, находясь в браке и, тем более, не оставит завещание в пользу своего сына. Как писал классик: «Да, человек смертен, но это было бы ещё полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус!» В этой ситуации фиктивный муж, не будучи ранее признанным таковым в судебном порядке, получает все права наследника по закону. Желающие вникнуть глубже могут ознакомиться со статьями:

«Наследование по закону»,

«Раздел наследства»,

«О правах пережившего супруга при принятии наследства».

Соответственно, сыну нашей неосторожной женщины придётся делить наследство с этим самым её мужем. При этом квартиру в которой она проживала до своего фиктивного замужества, они поделят пополам (при отсутствии других наследников первой очереди), а вышеуказанная квартира, оформленная сыном на мать будет делиться следующим образом: половина квартиры отойдёт мужу как супружеская доля ст.1150 Гражданского кодекса РФ), а вторую половину «муж» и сын разделят пополам. В итоге «мужу» достанется 3/4 квартиры, а финансировавшему её покупку сыну 1/4.

В указанной ситуации сыну будет ещё тяжелее отстоять свои права поскольку согласно ч.1 ст.28 СК РФ и п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», суд даже не примет от него иск о признании брака матери недействительным, поскольку его должна была подать при жизни она сама.

В рамках одной статьи сложно описать все подводные камни фиктивного брака, однако, вызвать желание быть более осторожными и осмотрительными как до, так и после его заключения, надеюсь, нам удалось.